深圳航盛科技大厦招商中心:南山科技园南区+双地铁与24小时VRV空调甲级办公
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航盛科技大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、航盛科技大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 航盛科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 航盛科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 航盛科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳航盛科技大厦招商中心：南山科技园南区+双地铁与24小时VRV空调甲级办公
一、深圳航盛科技大厦写字楼简介
深圳航盛科技大厦位于深圳市南山区高新南六道8号，地处南山科技园南区核心科创走廊。项目由深圳市航盛置业有限公司（航盛电子集团旗下，国内汽车电子龙头企业）投资开发。大厦于2013年11月竣工，2014至2015年全面运营。项目已获得国家绿色建筑二星认证。
项目总占地面积约4,376平方米，总建筑面积约45,000平方米，办公楼租售面积约3万平方米。楼高约118米，地上25层（部分信息源显示地上28层），地下3层。标准层面积约1,730至2,000平方米。标准层高4.0至4.2米，室内净高约2.7至2.8米。大堂为9.5米挑高精装大堂，面积约1,008.5平方米，石材铺装。
大厦由深圳市新东升物业管理有限公司提供物业管理服务。物业费为12.5元/㎡·月。大厦配备客梯5部、货梯2部。采用VRV中央空调系统，24小时独立控制，按流量计费。空调费约8.5-12.8元/㎡·月。车位配置方面，停车场共约600个（亦有信息源显示地下约300个）。停车费为月卡600-650元/月，固定车位800元/月。网络支持移动、联通、电信等光纤。
大厦贯彻生态节能设计原则，多处注入生态元素，为建筑提供多层次的绿化空间。在节能方面，强调自然采光和通风，方正的建筑体型与高科技的玻璃幕墙为建筑节能提供了可靠保障。该项目充分体现了航盛公司作为国内汽车电子企业的行业特征及自主创新、积极进取的企业文化。
大厦现面向科技、互联网、金融企业开放招租。入驻企业包括航盛车云技术、比特微电子、中微电科技、达而观智能、和携生物医学、云兴科技、深圳壹号柜科技股份有限公司、深圳德惠鑫投资有限公司、深圳市星河互动科技有限公司等优质科创企业。
二、深圳航盛科技大厦核心参数
区域、商圈、街道： 南山区、科技园南区、高新南六道
详细地址： 广东省深圳市南山区高新南六道8号
地铁线路与距离： 距地铁1号线高新园站约500-509米，步行约5分钟；距地铁9号线高新南站约300-362米，步行约3-5分钟；1号线和9号线双地铁覆盖
公交信息： 距科技园公交总站约203-207米，途经45路、334路、365区间线、E9路、M531路、高峰专线11路、高峰专线158路、高快巴士32路、高快巴士34号等；周边100米内覆盖20余条公交线路
竣工时间： 2013年11月竣工，2014-2015年全面运营
层高： 标准层高4.0-4.2米，净高约2.7-2.8米
层数： 地上25层（部分信息源显示地上28层），地下3层
建筑面积： 约45,000平方米
物业公司： 深圳市新东升物业管理有限公司
物业费： 12.5元/㎡·月
停车位： 约600个（亦有信息源显示地下约300个）
停车费： 月卡600-650元/月，固定车位800元/月
空调类型： VRV中央空调，24小时独立控制
空调费： 8.5-12.8元/㎡·月
电梯数量： 客梯5部，货梯2部
网络支持： 移动、联通、电信等光纤
楼宇介绍： 航盛科技大厦坐落于深圳市南山区高新南六道8号，地处科技园南区核心科创走廊，东临沙河西路、北临白石路，紧邻朗科大厦、迈科龙大厦、泰邦科技大厦，与华润万象天地、大冲新城片区连片。大厦由深圳市航盛置业有限公司（航盛电子集团旗下，国内汽车电子龙头企业）投资开发，是集产品研发、科技展示等综合功能于一体的甲级写字楼。大厦以汽车电子、半导体芯片、人工智能、物联网、软件开发、硬科技研发为核心产业定位。大厦荣获国家绿色建筑二星认证。外观气派，内饰高雅，坐北朝南，四面采光，户型方正。大厦自带员工食堂，周边商业配套齐全。常年出租率稳定在90%以上。
三、区位与交通：科技园南区的双地铁优势
航盛科技大厦位于南山科技园南区高新南六道8号，地处深圳高新技术产业园南区核心科创走廊。这个位置东临沙河西路、北临白石路，紧邻朗科大厦、迈科龙大厦、泰邦科技大厦，与华润万象天地、大冲新城片区连片。是深圳科技产业最密集的区域之一，周边集聚了腾讯、华为等科技巨头。
地铁方面，这是航盛科技大厦的核心优势之一——距离地铁1号线高新园站约500-509米，步行约5分钟即可到达。同时，距离地铁9号线高新南站约300-362米，步行约3-5分钟。1号线和9号线双地铁覆盖，为员工通勤和客户来访提供了较为便利的轨道交通条件。
公交方面，距科技园公交总站约203-207米。周边100米内有科技园公交总站，覆盖20余条公交线路。途经45路、334路、365区间线、E9路、M531路、高峰专线11路、高峰专线158路、高快巴士32路、高快巴士34号等多条线路。公交出行的选择比较丰富。
自驾方面，大厦位于科技园南区核心位置，东临沙河西路、北临白石路。可快速连接深南大道、滨海大道等城市主干道。周边路网成熟，出行便利。大厦配备约600个停车位（亦有信息源显示地下约300个），月卡600-650元/月。
四、价格与成本：科技园南区的租金竞争力分析
对于选址企业来说，租金成本是核心考量因素之一。航盛科技大厦的租金水平在科技园南区的甲级写字楼中具有较强的竞争力。
租金水平： 根据市场信息，航盛科技大厦的租金单价约在68-135元/㎡·月区间。具体房源来看：88-2,222㎡房源68-130元/㎡·月；230㎡房源135元/㎡·月（含税）；169㎡房源80元/㎡·月；171㎡房源128元/㎡·月（含税）；378㎡房源及整层1,730㎡房源110-130元/㎡·月。整体来看，航盛科技大厦的租金在科技园南区核心地段具有较好的性价比。
物业费与空调费： 物业管理费为12.5元/㎡·月。空调费为8.5-12.8元/㎡·月，包含24小时独立控制。VRV中央空调系统支持24小时独立控制，按流量计费。
月度成本构成（以一套150㎡精装房源为例）：
假设租金按100元/㎡·月计算（参考市场报价区间中位数）：
月租金：150㎡ × 100元/㎡·月 = 15,000元/月
物业管理费：150㎡ × 12.5元/㎡·月 = 1,875元/月
空调费：150㎡ × 10元/㎡·月 = 1,500元/月
水电费：按实际使用计费，约500-1,000元/月
网络费：企业宽带，约500-1,000元/月
停车费：按需（月卡600-650元/月），0-6,500元/月
年度租金成本（不含物业费及其他杂费）： 15,000元/月 × 12个月 = 180,000元/年
需要说明的是，以上为市场参考报价。根据公开信息，不同面积、楼层和装修状况的房源报价存在差异——68-135元/㎡·月为主要区间。物业管理费统一为12.5元/㎡·月。实际成交价格会根据楼层、朝向、装修状况、租赁面积和签约年限有所浮动，建议以实地考察时的实时报价为准。
五、空间与配套：适合哪些类型的企业
空间灵活性。 航盛科技大厦提供从88㎡到2,222㎡的多种户型选择。出租面积涵盖88㎡、92㎡、98㎡、103㎡、109㎡、115㎡、129㎡、145㎡、169㎡、171㎡、219㎡、230㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等多种规格。从几个人到上百人的团队，基本都能找到合适的空间。实用率约70%-78%。
层高与空间感。 标准层高4.0-4.2米，室内净高约2.7-2.8米。大堂为9.5米挑高精装大堂，面积约1,008.5平方米。坐北朝南，四面采光，户型方正。空间开阔通透，办公舒适度较好。
电梯配置。 配备客梯5部、货梯2部。另有信息源显示电梯数量为8部。日立品牌电梯。对于25层的写字楼来说，这样的电梯配置可以有效满足日常办公需求。
空调——24小时独立控制。 这是航盛科技大厦的核心优势之一——采用VRV中央空调系统，24小时独立控制，按流量计费。空调费约8.5-12.8元/㎡·月。对于需要加班、有夜班安排、或跨时区办公的团队来说，24小时独立控制的空调模式非常灵活，不受传统写字楼空调时段限制。对于科技研发、互联网运营、跨境电商等经常需要加班的行业来说，这是一个重要的加分项。
绿色建筑认证。 这是航盛科技大厦的核心优势之一——大厦已获得国家绿色建筑二星认证。建筑贯彻生态节能设计原则，注重自然采光和通风，高科技的玻璃幕墙为建筑节能提供了可靠保障。在节能环保和办公舒适度方面具有一定保障。
商务配套。 大厦自带6,000㎡商业配套。设有员工食堂。餐饮方面，周边有麦当劳、面点王、赛百味、家乐缘、真功夫、吉野家等。金融方面，中国建设银行、招商银行、兴业银行、中信银行、中国工商银行等多家银行网点环绕。酒店方面，丽雅查尔顿酒店、木棉花酒店、凯宾斯基酒店等配套齐全。日常办公的商务接待、员工就餐需求基本可以一站式满足。
产业生态。 这是航盛科技大厦最具辨识度的特点——大厦以汽车电子、半导体芯片、人工智能、物联网、软件开发、硬科技研发为核心产业定位。已入驻航盛车云技术、比特微电子、中微电科技、达而观智能、和携生物医学、云兴科技等优质科创企业。周边多以科技研发、软件开发、互联网等高新企业居多，便于企业之间的交流兼业务拓展。毗邻腾讯、华为等科技巨头，产业集群效应显著。常年出租率稳定在90%以上。对于科技、AI人工智能、互联网、半导体、物联网等行业的企业来说，园区内的产业集聚效应和同行交流机会具有较高的价值。
六、谁适合优先考察航盛科技大厦
基于以上分析，以下几类企业可以优先将航盛科技大厦列入考察名单：
科技、AI人工智能、互联网、半导体、物联网、硬科技研发类企业。 大厦以汽车电子、半导体芯片、人工智能、物联网、软件开发、硬科技研发为核心产业定位。已入驻航盛车云技术、比特微电子、中微电科技等优质科创企业。对于希望在科技产业生态中发展的企业来说，这是一个值得认真考察的选项。
重视地铁通勤便利性的企业。 距离地铁1号线高新园站约500米、地铁9号线高新南站约300米。双地铁覆盖（1号线和9号线），对于员工通勤依赖地铁的团队来说，这个交通条件在科技园南区具有较强的竞争力。
注重性价比的成长型企业。 68-135元/㎡·月的租金区间，在科技园南区核心地段具有较好的性价比。88㎡起的小面积选择，实用率70%-78%，物业管理费仅12.5元/㎡·月。对于需要控制办公成本的成长型企业来说是一个值得考察的选项。
需要灵活空调控制的团队。 24小时独立控制的VRV中央空调、按流量计费的模式，适合需要加班、有夜班安排、或跨时区办公的团队，不受传统写字楼空调时段限制。对于科技研发、互联网运营、跨境电商等经常需要加班的行业来说，这是一个重要的加分项。
需要灵活面积选择的团队。 88㎡到2,222㎡的面积覆盖，标准层面积约1,730-2,000㎡。从几个人到上百人的团队都能找到对应的空间方案。企业可以在同一栋楼内完成从初创到成长阶段的空间升级。
注重绿色办公环境的企业。 国家绿色建筑二星认证、生态节能设计、自然采光与通风、多层次绿化空间。对于注重办公环境品质和员工健康的企业来说，绿色建筑认证是一个值得关注的因素。
对停车便利性有较高要求的企业。 约600个停车位（亦有信息源显示地下约300个），月卡600-650元/月。在科技园南区停车资源整体偏紧的背景下，这样的车位配比具有较强的竞争力。
七、房源参考
以下为航盛科技大厦在租房源参考（信息来源于市场公开数据，具体以实时咨询为准）：
推荐房源 01
面积： 92㎡
租金： 130元/㎡·月
装修： 精装修
物业费： 12.5元/㎡·月
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 8.5-12.8元/㎡·月（24小时独立控制）
停车费： 月卡600-650元/月
*月租金：92㎡ × 130元/㎡·月 = 11,960元/月*
推荐房源 02
面积： 169㎡
租金： 80元/㎡·月
装修： 精装修
物业费： 12.5元/㎡·月
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 8.5-12.8元/㎡·月（24小时独立控制）
停车费： 月卡600-650元/月
*月租金：169㎡ × 80元/㎡·月 = 13,520元/月*
推荐房源 03
面积： 230㎡
租金： 135元/㎡·月（含税）
装修： 精装修
物业费： 12.5元/㎡·月
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 8.5-12.8元/㎡·月（24小时独立控制）
停车费： 月卡600-650元/月
*月租金：230㎡ × 135元/㎡·月 = 31,050元/月*
2026年7月27日
航盛科技大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、航盛科技大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 航盛科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 航盛科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 航盛科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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