2024年武汉花山花锦-价格-户型图-5月房价报告【预约通道】
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武汉花山花锦的户型多样，包括一居、二居、三居和四居。其中，主力户型为110㎡的三居室，南北通透，户型方正。此外，还有132㎡的一居室和114㎡的二居室等户型供选择。具体户型可根据个人需求和喜好进行挑选。
【售楼热线】：400-1890-027【营销中心】【中介勿扰】
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花山花锦
项目简介
花山花锦
首付46w 入住光谷东光谷后花园·峰层至高处
央企铁四院打造低密品质墅区光谷唯一在售别墅/高层独立组团，
项目涵盖建面92-125㎡峰景瞰湖高层，114-168㎡3叠3院3室创新情景叠墅，全城热销。
花山生态新城·花城大道与庆珪路交汇处（地铁19号线旁）
开发商：武汉铁科花山置业限公司（铁四院集团）
项目地址：东湖高新区花城大道与庆珪路交汇处（地铁19号线旁）
占地面积：49469.92平方米
建筑面积：179700.67平方米
产权：70年
容积率：2.3
绿地率：30.12%
公摊：高层24%
车位比：1：1.4
交房时间：预计2023年12月
梯户比：1#楼3梯4户（一梯一户部分一梯两户）、2#楼5梯7户（一梯一户，部分一梯两户）
总户数：926户
楼栋层高：1-2#楼标准层层高为2.9米
楼间距：1-2#楼规划间距为55米，2-3#楼规划间距为48.72米
物业公司：中铁建物业管理有限公司（自运营物业）
物业费：高层：3.1元/㎡/月；
叠墅：3.84元/㎡/月
合作银行：交行、招行、浦发、建造、农行、邮政
【品牌】“高铁大师”，誓以建造高铁的标准来打造项目
花山花锦项目是由央企“高铁大师”铁四院亲自操刀，曾参与建造中国众多世界级工程：京沪高铁、武汉站、武广高铁、武汉长江隧道等，这些重量级的工程背后，都是铁四院。铁四院在每一次项目设计上都是以“创新者”的身份来要求自己，秉持着对建筑的初心，把每一个项目都当作独一无二的作品来对待。
【区位】花山花锦项目位于花山生态新城·花城大道·地铁19号线旁。光谷东旁，最新隔壁地面价格1.56w/平！！！！面粉比面包便宜的时代，首付低至46w起十分钟即可抵达小米，华为总部！近在咫尺
【环境】一江两山四湖·保育区规划占比全市第一全武汉唯一拥有60%保育区规划的地区，受政府保护避免大规模的开发建设，保留武汉独有的“一江两山四湖”优良环境资源，负氧离子为武汉市区的12倍。
【交通】三横四纵的立体交通网络，快速通达武汉三镇。
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项目北面花城大道：衔接严西湖大桥直接连通三环线，驱车20分钟可达武汉火车站、约30分钟到达徐东商圈。沿花山大道南下至森林大道可连通珞瑜东路、武珞路。25分钟到鲁巷广场，35分钟到群光、街道口商圈；
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项目西面花山大道：连接高新大道和光谷五路，10分钟就可以到达东湖高新区管委会、小米华为总部等光谷中心城核心地段，20分钟可以上雄楚大道高架、二环线，通达南湖白沙洲和汉阳；
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地铁19号线（在建中）：花山河站，建成后19号线作为一条贯穿光谷中心的纵向轴线，将使光谷与武汉火车站、天河机场快速互联，预计2023年通车；
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空轨旅游专线（在建中）：二期工程延伸到花山，起于左岸，经花山河，九峰山，光谷中心城，保税区，止于牛山湖，全程26.7公里，设站16处；
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植物园隧道（规划中）：长4.7公里，双向四车道，总投资42亿元，全程通行时间为5分钟，于2019年5月已经完成部分招标，建成后与东湖隧道十字交叉，形成武汉的首条立交隧道，通车后大约15分钟可抵达东湖隧道、鲁磨路和八一路延长线，20分钟到鲁巷光谷广场，25分钟到达汉街、徐东商圈，30分钟内可快速通达武汉三镇；
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项目东侧光谷八路（规划中）：分两期开发，首期在今年1月18日已经完成招标和公示，全线建成后距离光谷未来科技城、华为基地、光谷马蹄莲5 公里，开车7分钟，10分钟快速通达光谷中心城核心区域；
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花山南站：连接“8+1”城市圈的重要轨道交通，更快捷的通达“8+1”城市圈；
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【配套】紧邻花山河滨水商业街
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花山河滨水商业街（在建中）：由政府联合华润集团共同打造，规模是楚河汉街的3倍，由华润打造，未来必将成为武汉人文商业名片； 花城汇商业综合体：有2栋5A写字楼、9.4万方的商业，目前已引入餐饮、 休闲、娱乐等，后期还会引入一家大型商超，充分满足生活和消费需求；
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京东商业综合体（规划中）：今年 1 月，联投集团与京东集团签订了战略合作协议，将在严东湖打造京东商业综合体，总投资 260 亿，其中一期商业 28 万方，住宅 12 万方，目前在前期定位和规划阶段；
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沿光谷八路 10 分钟可直达光谷中心城，共享沃德中心、首创奥特莱斯、龙湖天街、瑞安创新天地、中粮大悦城等多个商圈配套；
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【教育配套】
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光谷三十四小：目前已经动工，预计今年建成交付；
光谷三十九小：位于花城大道以北，预计2022 年交付；
两块中学用地（规划中）：距离项目西面 300 米左右； 小区自带一所国际双语幼儿园，满足孩子全年龄段的一站式教育需求；
已开学：花山小学（光谷二十五小）、花山中学（光谷二十五小）、华师附小花山花锦小学（光谷二十六小）和华师附属严西湖小学（光谷二十七小）；
规划在建待建的：省级示范学校华科附属光谷三十六小及华科附属光谷十二初、光谷三十五小；
配套幼儿园：规划6班制幼儿园（约1900㎡）。
【医疗配套】同济医院光谷院区、光谷同济儿童医院，省妇幼光谷分院、泰康之家楚园养老院、光谷人民医院（规划中）预计今年下半年启动，2023年交付使用； 【休闲配套】省科技馆、光谷科技会展中心、常家山国际运动公园、滑翔伞基地、花山生态湿地公园； 【项目规划】健康智慧示范住区总占地约4.95万方，总建面约17.97万方，项目因地制宜，以中心规划道路为界，巧妙地将小区一分为二，南北分区，分别打造了92㎡-125㎡瞰湖高层组团和114-168㎡低密别墅组团，是目前光谷在售楼盘中唯一的独立别墅组团。同时项目内部配有幼儿园、多功能会所、社区商业等配套。
项目规划图：南北分区，分别打造瞰湖高层组团和低密别墅组团。
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多功能会所：私属2000㎡健康会所，内部涵盖健身房、电竞区、乒乓球、瑜伽室、游泳池、咖啡吧、儿童区、LIVE舞台8个区域功能。
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配套幼儿园：规划6班制幼儿园（约1900㎡）。
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【园林】 四苑·八巷人与自然和谐共生高层组团通过“一环两庭”的布局手法，在满足观赏性同时，增加互动功能，以健康跑道串联阳光草坪、星空剧场、儿童游乐、运动球场等，如同山间游止般的趣味。 而别墅组团打造“四苑八巷”的景观格局，以四季景象变化为中轴附加主题分区，以八种特色树种为横轴丰富楼距巷道，给予时间和空间的多维度感受。
【高层产品】建面约92-125㎡瞰湖高层
1、花山唯一的地标建筑，是区域内标志性的归家灯塔，也是片区景观楼王，满足居住的同时，可享受一览严东湖的绝版风光及自然景观。
2、南北分区，高层园林独立设计，以健康跑道，串联阳光草坪、星空剧场、儿童游乐、运动球场、社交架空层等，融入丰富有特色的花卉树种、让您移步换景，畅游花园，为您的居家生活增添情趣。
3、南北分区，高层停车场独立打造，高层组团向下打造三层停车场，车位配比 1:1.38，有效解决市面上多数小区因车位配比不足，而增设机械车位的烦恼。
4、三梯四户设计，优化电梯使用率，对比传统的两梯四户，饱受上下班高峰期困扰；我们采用中间两户共用一梯，两端边户1梯1户，有效降低电梯的无效使用率，使出行更为通畅。
5、室外连廊设计，通过三梯四户布局来提高电梯效率，降低左邻右舍需穿过连廊乘坐电梯频次，增加私密性的同时，还保障每户的南北通透。
6、公建化设计，结合纯板式结构，户型结构方正，利用率高，且面宽大，南向房间多，采光好；进深小，南北通透，通风好；边户110 ㎡，一梯一户，私享 3.78 ㎡前厅，3 开间朝南，南北双阳台设计；中间户 110 ㎡，1 梯2户，3开间朝南，私享5.4㎡宽大阳台；
7、高品质建筑选材，以质量可靠、节能环保、隔音降噪为基本原则，采用 LOW-E 中空玻璃，全铝合金门窗，高规格钢制入户门等产品，让您的房子无论是从户型通风采光还是房屋品质上都可以得到完美体验。
户型图
「武汉花山花锦营销中心」
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