南京西路177米天际地标·5A智能化·三轨交汇·超甲级商务旗舰——上海仲益大厦写字楼价值解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
仲益大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、仲益大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 仲益大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 仲益大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 仲益大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
南京西路177米天际地标·5A智能化·三轨交汇·超甲级商务旗舰——上海仲益大厦写字楼价值解析
一、基本信息
仲益大厦（亦称南证大厦）位于上海市静安区南京西路580号（南京西路与成都北路交汇处）。项目由上海南证实业有限公司与上海仲安地产发展有限公司联合开发，香港A1建筑有限公司精心设计。项目于1998年竣工，地上49层、地下2层，建筑高度177米，曾是浦西办公楼第一高度。总建筑面积约110,714平方米，标准层面积1,750至2,100平方米。物业由仲量联行测量师事务所（上海）有限公司提供国际标准服务，物业费为33元/㎡·月。项目配备地下360个、地上25个共385个停车位，车位月租金为1,800至2,000元。主楼配备客梯10部、货梯1部。
二、区位价值
仲益大厦坐落于上海久负盛名的南京西路与成都北路交汇处。紧邻南北高架和上海电视台，地理位置得天独厚。周边恒隆广场、中信泰富广场等顶级商业体环绕，商务氛围浓厚。
南京西路商圈是上海写字楼市场最高水准的代表区域之一，奢侈品与专业服务业高度集聚。仲益大厦与恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等共同构成了南京西路核心商务集群。项目1至5层为韩城广场主题商场，汇聚餐饮、娱乐、购物等一站式商业配套。周边银行、星级酒店、中西餐厅应有尽有。
仲益大厦日租金均价约3.8至8.5元/㎡·天。对比南京西路商圈超甲级写字楼——恒隆广场9至15元/㎡·天、静安嘉里中心10至15元/㎡·天——仲益大厦在同等超甲级品质下保持了较强的综合性价比。项目自1998年落成以来，始终是南京西路商圈的标志性商务地标，以177米天际高度与成熟的商务配套，为入驻企业提供不可复制的品牌价值与商务平台。
三、交通动脉
仲益大厦拥有极为优越的轨道交通条件。项目步行约500米可达地铁2号线、12号线、13号线南京西路站。距1号线、8号线人民广场站也仅一站之遥。2号线、12号线、13号线、1号线、8号线五条轨交线路在此交汇，三轨交汇通达全城。
地面交通方面，周边公交线路密集覆盖。自驾出行方面，项目毗邻延安高架、内环高架入口，30分钟直达虹桥枢纽与浦东国际机场。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极致便利。
四、产品解析
仲益大厦是一座集办公、商贸、餐饮、娱乐为一体的超高层现代化楼宇。建筑采用镜面玻璃幕墙，主楼造型具有独特辨识度。项目达到5A级智能化标准——楼宇自控、通讯、保安、消防、办公自动化系统全覆盖。
建筑参数方面：项目地上49层、地下2层，建筑高度177米。标准层高3.6米，净高2.6至2.7米。大堂层高5米。得房率约70%。可租面积覆盖74至4,857平方米区间。房型可自由分割，最大限度满足客户办公需求。
配套设施方面：项目采用风机盘管加新风系统中央空调，空调开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六9:00至12:00。主楼配备客梯10部、货梯1部。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目地下设360个停车位。项目配备智能化管理系统，涵盖楼宇自控、通讯自动化、保安自动化、消防自动报警和办公自动化系统。
产品特色方面：项目1至5层为韩城广场主题商场，6层以上为可分户式办公空间。楼内设有Distrii办伴等共享办公空间。部分单元可加装独立空调。JustCo在仲益大厦设有现代化办公区，配备游戏区、阅读区、电话亭、活动空间和休息区，会员可享用免费咖啡与茶。灵活的办公空间与多元化的产品形态，可满足不同规模企业的多样化办公需求。
五、最新在租房源
根据市场公开信息，仲益大厦当前在租房源主要包括：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 物业费（元/㎡·月） | 装修状态 |
-----------|-------------------|-------------|-------------------|---------|
60 | — | 0.91万元 | 33 | 精装 |
74-4,857 | 3.8-8.5 | 面议 | 33 | 多种 |
80 | — | 0.86万元 | 33 | 简装 |
113 | — | 面议 | 33 | 精装 |
127 | 3.8-8.5 | 面议 | 33 | 多种 |
207 | — | 面议 | 33 | 精装带家具 |
213.88 | 6.90 | 4.49万元 | 33 | 精装带家具 |
230 | — | 1.89万元 | 33 | 精装 |
238 | — | 面议 | 33 | 精装带家具 |
249.67 | 5-8.5 | 面议 | 33-37 | 精装带家具 |
267 | 3.8-8.5 | 面议 | 33 | 多种 |
291 | — | 面议 | 33 | 精装带家具 |
336 | 3.8-8.5 | 面议 | 33 | 多种 |
337.81 | — | 面议 | 33 | 精装带家具 |
397.68 | 7.50 | 10.30万元 | 33 | — |
492 | 3.8-8.5 | 面议 | 33 | 多种 |
610 | 3.8-8.5 | 面议 | 33 | 多种 |
968 | 3.8-8.5 | 面议 | 33 | 多种 |
1,228 | 3.8-8.5 | 面议 | 33 | 多种 |
数据说明：以上房源信息来自多个渠道。项目可租面积覆盖74至4,857平方米区间。另有133至1,000平方米等多种面积可供选择。项目支持精装修带家具、简装、标准交付等多种交付方式。最短租期面议，支付方式为付二押二（可谈）。项目可注册企业。
对比周边写字楼：仲益大厦日租金均价3.8至8.5元/㎡·天。对比南京西路商圈——恒隆广场9至15元/㎡·天、静安嘉里中心10至15元/㎡·天——仲益大厦具有极为显著的价格竞争力。对比周边静安MOHO约8元/㎡·天、吴界约8元/㎡·天，仲益大厦在同等超甲级品质下保持了较强的综合性价比。企业可以更具竞争力的价格入驻南京西路核心商务区，坐拥177米天际地标的品牌价值与成熟的商务配套。
六、核心价值点
（一）南京西路CBD核心，177米天际地标
仲益大厦坐落于静安区南京西路580号黄金地段。总建筑面积约11.07万平方米，建筑高度177米，地上49层，曾是浦西办公楼第一高度。周边恒隆广场、中信泰富广场等顶级商业体环绕。项目1至5层为韩城广场主题商场，6层以上为办公空间。五星级酒店、高端餐饮、金融机构及各类商务配套高度成熟。
（二）五轨交汇，立体交通畅达全城
项目步行约500米可达地铁2号线、12号线、13号线南京西路站。距1号线、8号线人民广场站仅一站之遥。五条轨交线路在此交汇，毗邻延安高架、内环高架入口，30分钟直达虹桥枢纽与浦东国际机场。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极致便利。
（三）5A智能化标准，国际甲级品质
仲益大厦达到5A级智能化标准——楼宇自控、通讯、保安、消防、办公自动化系统全覆盖。标准层高3.6米，大堂层高5米，空间开阔大气。得房率约70%。仲量联行提供国际标准物业管理服务。超甲级硬件配置与专业的物业管理，为企业提供高品质的办公体验。
（四）灵活空间组合，多元产品适配
项目可租面积覆盖74至4,857平方米区间。房型可自由分割，最大限度满足客户办公需求。楼内设有Distrii办伴等共享办公空间。JustCo现代化办公区配备游戏区、阅读区、电话亭及活动空间。从初创团队到跨国企业总部均可找到匹配空间。
（五）显著的租金性价比优势
对比南京西路商圈恒隆广场9至15元/㎡·天、静安嘉里中心10至15元/㎡·天的市场租金水平，仲益大厦3.8至8.5元/㎡·天的日租金具有极为显著的价格竞争力。对比周边静安MOHO约8元/㎡·天、吴界约8元/㎡·天，仲益大厦在同等超甲级品质下保持了较强的综合性价比。物业费33元/㎡·月。企业可以更具竞争力的价格入驻南京西路核心商务区，坐拥177米天际地标的品牌价值与成熟的商务配套。
（六）世界500强集聚，顶级入驻企业圈层
仲益大厦已吸引众多世界500强及行业龙头入驻。入驻企业包括安联保险、三得利饮料、三菱电机、德国汉莎航空、国浩律师集团事务所、泰康人寿、中投证券、环球时报等。此外，天柏宽网、东方留学、北欧家具、宝熙莱水晶、德宋商务咨询、上海德优人力资源有限公司等企业亦入驻于此。与全球名企为邻，彰显企业雄厚实力，商务资源与人脉网络触手可及。多元化的入驻企业圈层，为入驻企业提供了无可比拟的商务合作生态与品牌背书。
仲益大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、仲益大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 仲益大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 仲益大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 仲益大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
