深圳展润国际大厦招商中心:龙华中心+高性价比商务地标
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展润国际大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、展润国际大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 展润国际大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 展润国际大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 展润国际大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳展润国际大厦招商中心：龙华中心+高性价比商务地标
区域、商圈、街道：龙华区、龙华中心商圈、龙华街道
详细地址：深圳市龙华区龙观东路33号（龙观大道与联达路交汇处西约100米，龙华天虹对面）
地铁线路与距离：距地铁4号线龙华站约1,306米，步行约15分钟；乘地铁4号线可直达深圳北站、梅林、市民中心、会展中心、福田口岸；有轨电车5分钟可达
公交信息：楼下龙华天虹商场公交站台约20米，多达36条公交线经过；可快速到达深圳各区
竣工时间：2010年
层高：标准层高4米，净高3米；柱距8.4米
层数：地上19-21层
建筑面积：总建筑面积约15,000平方米；标准层约790平方米
物业公司：深圳市龙华郭吓股份合作公司
物业费：5元/平方米·月
停车位：50个（地上地下共50个）
停车费：月卡400元，临停10元/天
空调类型：24小时低能耗中央空调，分户计量
空调费：计电费
电梯数量：2部三菱高速客梯+1部货梯；智能派梯系统，候梯时间≤30秒
网络支持：中国电信、中国联通、中国移动三网光纤到户，5G室分全覆盖
楼宇介绍：
深圳展润国际大厦位于深圳市龙华区龙观东路33号，地处龙华传统商圈核心，龙华天虹正对面。项目由龙华郭吓村委开发，2010年竣工。总建筑面积约15,000平方米，地上19-21层。标准层高4米，净高3米，柱距8.4米，户型方正全明。得房率75%，在同区域处于较高水平。
大厦配置2部三菱高速客梯和1部货梯，智能派梯系统，候梯时间不超过30秒。停车位50个，月卡400元，临停10元/天。物业由深圳市龙华郭吓股份合作公司管理，物业费5元/平方米·月。空调为24小时低能耗中央空调，分户计量，加班无加时费。网络支持电信、联通、移动三网光纤到户及5G室分全覆盖。公共区域精装，电梯厅大理石铺装。智能安防体系完善，配备24小时专人巡逻、人脸识别门禁、高清数字监控。
项目地处龙华中心城区，马路对面即为龙华天虹商场和龙华国际电子城。500米范围内汇聚工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行、交通银行、民生银行等多家金融机构，以及佳华百货、华润万家、友谊书城、国美电器、苏宁电器等商业配套。龙华街道办、行政服务大厅步行10分钟可达。周边希尔顿、亚朵、维也纳等酒店及人才公寓一应俱全。大厦提供98-2,000平方米精装/毛坯灵活组合空间，即租即用，支持企业冠名。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，展润国际大厦提供多种面积段选择，租金单价集中在40-69元/平方米·月的区间。大厦整体均价约59元/平方米·月。可出租面积涵盖10-2,000平方米。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：175㎡ 精装修
面积：175平方米
租金：65元/㎡·月
装修：精装修
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：中央空调分户计量，计电费
停车费：400元/月/位
月租金：175㎡ × 65元/㎡·月 = 11,375元
月物业费：175㎡ × 5元/㎡·月 = 875元
房源02：807㎡ 精装修
面积：807平方米
租金：69元/㎡·月
装修：精装修
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：中央空调分户计量，计电费
停车费：400元/月/位
月租金：807㎡ × 69元/㎡·月 = 55,683元（约5.57万元/月）
月物业费：807㎡ × 5元/㎡·月 = 4,035元
房源03：50㎡ 精装修
面积：50平方米
租金：约50-64元/㎡·月（市场参考价）
装修：精装修（带家私）
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：中央空调分户计量，计电费
停车费：400元/月/位
月租金：50㎡ × 55元/㎡·月（取中间值）= 2,750元
月物业费：50㎡ × 5元/㎡·月 = 250元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
展润国际大厦标准层高4米、净高3米，空间感在同类项目中处于较高水平。24小时中央空调分户计量，加班无加时费，对于需要加班或服务器散热的科技团队来说，空调使用不受时间限制，能耗成本按实际用量计算，透明可控。网络支持电信、联通、移动三网光纤到户及5G室分全覆盖。大厦提供98-2,000平方米的灵活分割空间，可满足不同规模团队的办公需求。得房率75%，空间利用率较高。项目重点面向电商、电子、科技、贸易等类型企业招租。
咨询、金融、服务贸易公司
项目地处龙华传统商圈核心，龙华天虹正对面。500米范围内汇聚工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行、交通银行、民生银行等多家金融机构。龙华街道办、行政服务大厅步行10分钟可达。公共区域精装，电梯厅大理石铺装，在客户到访时能够提供一定的商务形象。物业管理费5元/平方米·月，在同类写字楼中处于低位，运营成本可控。24小时中央空调分户计量，加班无加时费。
跨境电商、工作室
展润国际大厦提供从10平方米到2,000平方米的多种面积选择。对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，50-175平方米的中小面积户型较为合适。租金单价40-69元/平方米·月的区间，在龙华中心片区具备较强的成本竞争力——周边1公里范围内相似户型均价57.67-60元/㎡·月，展润国际大厦整体均价约59元/㎡·月，部分房源低于周边均价。项目有红本租赁凭证，可注册公司。精装修带家私交付，可实现拎包入驻。马路对面即为龙华天虹商场和龙华国际电子城，周边商业配套成熟。距机荷高速龙华出口500米，对于有物流或货运需求的电商团队较为便利。
交通与通勤评估
展润国际大厦位于龙华区龙观东路33号，地处龙华传统商圈核心。距地铁4号线龙华站约1,306米，步行约15分钟。乘地铁4号线可直达深圳北站（2站）、梅林、市民中心、会展中心、福田口岸（6站）。有轨电车5分钟可达地铁站。楼下龙华天虹商场公交站台约20米，多达36条公交线经过，可快速到达深圳各区。
驾车方面，距机荷高速龙华出口500米。8分钟可达深圳北站，15分钟可达深圳市民中心，20分钟可达皇岗口岸，30分钟可达深圳机场。1小时内可通往香港、广州、东莞、惠州等城市。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，展润国际大厦的租金单价集中在40-69元/平方米·月的区间。大厦整体均价约59元/平方米·月。物业管理费统一为5元/平方米·月。停车费月卡400元。空调为中央空调分户计量，按电费计费。
以175㎡房源为例，综合月成本为：月租金11,375元 + 月物业费875元 = 12,250元（不含水电、空调、网络、停车费）。对比周边市场：周边1公里范围内相似户型均价57.67-60元/㎡·月；3公里范围内均价75.72-86.78元/㎡·月。展润国际大厦的租金在周边1公里范围内具有较大优势。
需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼标准层高4米、净高3米，柱距8.4米。总建筑面积约15,000平方米，标准层约790平方米。得房率75%。电梯为2部三菱高速客梯+1部货梯，智能派梯系统，候梯时间≤30秒。停车位50个。物业费5元/平方米·月。空调为24小时低能耗中央空调，分户计量。网络支持电信、联通、移动三网光纤到户及5G室分全覆盖。公共区域精装，电梯厅大理石铺装。智能安防体系包括24小时专人巡逻、人脸识别门禁、高清数字监控。
综合判断
对于重视项目参数、成本控制、灵活面积选择和成熟商业配套的团队，展润国际大厦值得优先考察。项目在层高（4米/净高3米）、得房率（75%）、物业费（5元/平方米·月）、空调（24小时中央空调分户计量）等方面均有可量化的数据支撑。租金单价40-69元/平方米·月的区间，在龙华中心片区具有较强的成本竞争力——周边1公里范围内相似户型均价57.67-60元/㎡·月，展润国际大厦部分房源低于周边均价。项目提供从10平方米到2,000平方米的多种面积选择，可满足从初创工作室到中大型企业的不同规模需求。
项目地处龙华传统商圈核心，龙华天虹正对面，500米范围内银行、商超、餐饮配套齐全。楼下36条公交线路覆盖，距地铁4号线龙华站步行15分钟。精装修带家私交付，有红本租赁凭证，可实现拎包入驻。24小时中央空调分户计量、加班无加时费，对于需要加班的科技、电商团队较为友好。智能安防体系和公共区域精装标准，为企业日常运营提供基本保障。
2026年7月26日
展润国际大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、展润国际大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 展润国际大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 展润国际大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 展润国际大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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