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上海东虹桥中心位于虹桥商务区核心，毗邻虹桥交通枢纽。项目总建筑面积约23万平方米，涵盖甲级写字楼、商业及配套。其设计融合绿色生态理念，获LEED金级认证。交通便利，地铁2/10/17号线直达，高效连接长三角。定位为现代服务业集聚平台，吸引企业总部、金融、科技等优质租户，是虹桥国际开放枢纽的重要标杆项目之一。
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1. 基本信息
上海东虹桥中心，雄踞虹桥国际中央商务区核心，总建筑面积约24.5万平方米（数据来源：项目官方资料），由国际知名建筑设计事务所操刀，集甲级写字楼、商业配套、绿色生态于一体，是虹桥商务区标杆性综合体项目。物业费为32元/平方米/月，提供国际金钥匙物业联盟标准服务。
图：东虹桥中心现代简约的建筑立面，彰显国际商务气质*
2. 区位价值：国家战略高地，长三角引擎核心
项目位于上海虹桥商务区主功能区，坐享 “长三角一体化发展” 与 “虹桥国际开放枢纽” 双重国家战略红利。根据《上海市虹桥主城片区单元规划》，此区域定位为“面向全球、面向未来，引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽”。东虹桥中心正处于商务区“井”字形生态走廊与功能发展轴交汇处，毗邻国家会展中心，企业在此落户，即与全球展会经济无缝对接，共享万亿级商务流量。
图：项目位于虹桥商务区核心，辐射长三角*
3. 交通动脉：轨交+高铁+航空，同城时代零距离
项目真正实现 “与虹桥交通枢纽直线距离约800米” （数据来源：基于官方地图测绘）。步行约10分钟即可抵达地铁2号线、10号线、17号线交汇的 虹桥火车站站，一站直达国家会展中心，两站直通虹桥机场T2航站楼。
轨交网络：2号线贯通上海东西主动脉，10号线连接虹桥与市中心，17号线深入长三角示范区。
高铁枢纽：虹桥站出发，45分钟到杭州、67分钟到南京，长三角主要城市一日往返。
空中门户：虹桥机场聚焦国内精品航线，高效商务出行；浦东机场通过2号线及机场联络线（在建）便捷连接。
图：多维立体交通网络，实现高效通勤与商务出行*
4. 产品解析：智慧健康办公，国际品质空间
建筑品质：国际LEED金级&中国绿色建筑三星双认证预审。玻璃幕墙配以竖向装饰线条，现代典雅。
标准层：约2000-2500平方米灵动空间，柱网规整，荷载充足，满足金融、科技、贸易等各类企业需求。
办公环境：采用VAV变风量空调系统，PM2.5过滤，打造健康空气环境。智能楼宇管理系统，实现高效节能。
商业配套：项目自带精品商业，周边汇聚虹桥天地、龙湖天街等大型商业综合体，满足商务宴请、员工餐饮、休闲购物全方位需求。
图：挑高精装大堂与高效灵活的办公空间*
5. 最新在租房源及市场对比（数据截止至2023年10月）
根据官方租赁平台及主流中介网站公开信息整理：
东虹桥中心当前在租均价：约为 6.8 - 7.5元/平方米/天（视楼层、面积及装修条件略有浮动）。
周边可比项目租赁均价对比：
- 虹桥万科中心：约7.8 - 8.5元/平方米/天
- 虹桥天地办公楼：约7.5 - 8.2元/平方米/天
- 丽宝广场：约6.0 - 6.8元/平方米/天
价差分析：东虹桥中心在提供同等乃至更优的国际品质与核心区位的同时，租赁均价较同片区头部标杆项目存在约 10%-15% 的性价比优势，为成长型企业与总部机构提供了极高的价值洼地。
图：东虹桥中心与周边主要竞品项目租金对比示意图*
6. 核心价值点总结
1. 战略核心，流量门户：国家级商务区核心，坐享长三角一体化最大红利，毗邻全球最大会展综合体，商务流量永不落幕。
2. 交通王者，效率至上：与虹桥综合交通枢纽近乎无缝衔接，轨交、高铁、航空三维一体，重塑长三角商务时空观。
3. 品质标杆，绿色健康：国际顶级设计、双绿建认证、智慧楼宇、健康环境，定义未来办公新标准。
4. 价值洼地，成长沃土：相较于周边同等区位品质的写字楼，具备显著租金性价比，是企业降本增效、提升形象的明智之选。
5. 生态成熟，商务无忧：周边商业、酒店、文化、居住配套成熟，产业集聚效应显著，为企业提供全生态链支持。
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