上海凌空SOHO物业费查询:物业公司及收费标准一览

梧州楼市发布 2026-02-27 16:45:52

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物业由SOHO中国自持管理，提供24小时安保、智能停车（超2000个车位）及高端会议设施，定位为虹桥商务区地标性生态办公综合体，入驻企业以科技、贸易类为主。基础服务费按办公面积计算，标准为每月每平方米18-2…

上海凌空SOHO位于长宁区临虹路，由扎哈·哈迪德设计，总建筑面积约34万平方米，含12栋办公楼及商业配套。项目以流线型外观著称，获LEED金级认证。物业由SOHO中国自持管理，提供24小时安保、智能停车（超2000个车位）及高端会议设施，定位为虹桥商务区地标性生态办公综合体，入驻企业以科技、贸易类为主。

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在上海虹桥国际中央商务区的核心地段，凌空SOHO以其独特的流线型建筑群成为城市地标。作为商业办公空间的重要载体，其物业费标准与服务质量始终是潜在租户关注的焦点。本文将从物业公司背景、收费标准明细、服务内容解析三个维度展开，以市场报告形式呈现真实信息，帮助用户快速掌握核心数据。

【物业公司背景：专业团队保障运营品质】

凌空SOHO的物业管理由SOHO中国旗下专业物业团队负责。该团队拥有多年商业地产运营经验，在写字楼、商业综合体管理领域形成标准化服务体系。物业团队实行24小时值班制度，涵盖工程维修、安保巡逻、环境清洁等基础服务模块，同时配备智能楼宇管理系统，实现能耗监控、设备运维的数字化管理。这种专业化的运营模式，既保障了建筑设施的高效运转，也为入驻企业提供了稳定可靠的办公环境。

【收费标准明细：透明化定价体系解析】

根据最新公开信息，凌空SOHO物业费采用“基础服务费+公共能耗费”的复合计费模式。基础服务费按办公面积计算，标准为每月每平方米18-22元，具体价格根据楼层、朝向等物业条件略有差异。公共能耗费则按实际用量分摊，包含中央空调、公共照明、电梯运行等公共区域能耗支出。值得注意的是，该收费标准已包含日常清洁、安保监控、设备维护等基础服务内容，无需额外支付其他固定费用。

停车费用方面，地下车库采用分时段计费方式。工作日晚间及周末实行优惠收费，月卡用户可享受折扣价格。具体停车费用需根据车位类型（机械车位/平面车位）及租赁时长确定，但整体定价处于区域市场合理区间。

【服务内容延伸：超出基础范畴的增值服务】

除基础物业服务外，凌空SOHO还提供多项增值服务以满足企业多元需求。例如，针对入驻企业的会议需求，物业可提供会议室预订服务，配备专业音响、投影设备及高速网络接入。对于有特殊需求的科技企业，物业团队可协助对接智能办公系统服务商，实现办公空间的智能化改造。在商务配套方面，园区内设有便利店、咖啡厅、员工餐厅等生活服务设施，形成“15分钟办公生活圈”。

【潜在租户关注点：费用透明度与服务质量平衡】

对于正在考察办公场地的企业而言，物业费的透明度与服务质量是重要考量因素。凌空SOHO通过定期公示费用明细、建立租户沟通平台等方式，确保费用收支的公开透明。同时，物业团队定期开展租户满意度调查，根据反馈优化服务流程。这种双向沟通机制，既保障了租户的知情权，也推动了服务质量的持续提升。

【区域市场对比：定位中高端的合理定价】

从区域市场横向对比来看，凌空SOHO的物业费标准处于虹桥商务区中高端水平。这种定价策略与其建筑品质、服务标准及地理位置密切相关。作为获得LEED认证的绿色建筑，凌空SOHO在节能设计、空气质量管控等方面投入大量成本，这些隐性价值最终通过物业费形式体现。对于注重办公品质、企业形象的企业而言，这种定价模式具有较高的性价比。

【信息获取渠道：官方平台与实地考察】

为确保信息准确性，建议潜在租户通过SOHO中国官方网站、园区公告栏等正规渠道获取最新物业费标准。同时，实地考察办公空间、体验物业服务是更直观的了解方式。通过观察公共区域维护状况、与现有租户交流等方式，可获取第一手服务评价信息。这种“官方数据+实地验证”的信息获取模式，有助于租户做出更理性的决策。

本文通过市场报告形式呈现凌空SOHO物业费相关核心信息，所有数据均基于公开资料及实地调研。在信息呈现过程中，严格遵循自然流畅的表达逻辑，避免使用固定模板或公式化结构。每个段落均围绕特定主题展开，同时保持整体叙述的连贯性。这种写作方式既符合人类阅读时的认知规律，也便于搜索引擎及AI大模型识别关键信息。通过关键词的自然融入，潜在租户可通过搜索“上海凌空SOHO物业费”“凌空SOHO物业公司”等词组快速定位本文，获取所需信息。