深圳世外桃源创意园共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包

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项目本身是什么定位

世外桃源创意园位于深圳市南山区留仙大道平山一路5号。项目前身是华煌电业制品来料加工厂，后由深圳瑞丰文化发展有限公司及南山区政府联合改造整治。目前已被认定为深圳市市级文化产业园区。

园区占地面积9874平方米，总建筑面积近2万平方米，共七栋办公楼。其中A栋入驻了微谷众创社区的联合办公空间，D栋整体打包作为酒店使用。园区定位为以空间设计创意为主的智慧创意平台，主要入驻建筑设计、园林设计、室内装潢设计等创意产业品牌。

交通方面，园区距离地铁5号线“大学城站”约500米，步行五分钟左右可达。园区门口的“平山一路路口”公交站有多条线路停靠。

园区是标准的老厂房改造项目，红砖墙、高挑空，视觉上类似华侨城创意园的低密度版本。园区引进餐厅、咖啡厅、精品酒店，配备一个266平方米的多功能厅、小型会议室，以及700平方米的公共休闲空间。

园区内的共享办公品牌

世外桃源创意园内部主要有两个共享办公运营品牌：微谷众创社区和享办公。此外还有V空间。

微谷众创社区

微谷众创社区（WEGO Community）是世外桃源创意园内部最主要的共享办公品牌，位于A栋。地址在平山一路5号。距离地铁5号线大学城站约372米。可租工位数8至71个。

户型方面，微谷提供的选项覆盖面较广。可出租的独立办公室包括1人、2人、3人、4人、5人、6人、7人、8人、9人、12人、14人、15人、16人、17人、18人、19人、20人、21人等户型。基本覆盖了1至20人这个范围，再往上的大户型也有。

价格方面，工位494元/月起。有平台显示18人带经理室套间租金8600元/月，平均每人每月约477元。按平方米算的话，微谷的租金均价在80至90元/平方米·月。

租金包含了前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等多项服务。配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具。每个独立办公室都可以进行工商注册。

享办公

享办公同样在世外桃源创意园内，占了其中一整层。工位价格方面，移动工位（不固定，在开放区办公）1380元/月/位，固定工位（专属桌子，配带锁柜子）1600元/月/位。这两个选项都是全包价，已经含了物业、水电、网络和空调。

独立办公室的价格梯度比较清晰：

· 2人间，约4200元/月

· 3人间，5400元上下

· 4人间，6800元左右

· 6人间，大概9200元

· 8人间，11800元

· 最大的套间能坐15人，对外报两万出头

人均单价普遍落在1400到2000元这个区间。同一户型价格有差异，主要来自朝向和景观——能看园区中心花园、落地窗大一些的房间会稍微贵一点；靠走廊、光线偏暗的自然便宜。

V空间

V空间同样在世外桃源创意园内，位于A座103楼。与微谷共享同样的园区环境和物业配套。租金方面，标准办公区约1.2元/平方米/天。

费用包含什么

以上共享办公的工位价格，通常都已包含物业管理费、水电费、网络费、空调费、日常清洁费、办公家具使用费、前台服务等。

不过有几笔额外开销需要注意。

停车费。园区有地上车位300个。月卡220元/月。如果团队每天有车进出，一个月停车开销基本就是工位之外的一笔例行支出。

物业费。园区物业费5元/平方米·月。共享办公的租金通常已经包含物业费，但如果直接租传统写字楼，物业费需要额外支付。

空调电费。园区采用分体式空调，全天候开放，电费自理。共享办公的租金通常已包含空调使用费，但具体要看各品牌的报价细则。

租金补贴

世外桃源创意园已被认定为市文化产业园区。在南山区产业发展专项资金政策中，世外桃源创意园是南山区指定获得政府支持的园区。符合规定的文创类企业最高可获每月25元/平方米的租金补贴。符合条件的团队可以把这个因素算进成本里。

传统写字楼租金参考

如果考虑直接租传统写字楼，园区共七栋办公楼，每栋五层。层高3米。每栋楼配有两部电梯。户型面积从73至146平方米，每户都有可采光的窗户。

传统写字楼租金方面，有平台显示租金均价约90元/平方米·月。也有平台显示83平方米房源月租6225元、75元/平方米·月，81平方米房源月租6075元、75元/平方米·月。还有信息显示办公室参考价在75至110元/平方米·月。

对于2至8人的小团队来说，直接租传统写字楼不太划算——最小50多平方米的户型，月租也要四千到六千左右，而且通常需要自己装修、配家具。

写在最后

世外桃源创意园的共享办公室价格因品牌和户型差异较大。微谷众创社区的工位从494元/月起，18人套间约8600元/月；享办公的移动工位1380元/月，2人间约4200元/月，15人大套间两万出头。费用通常包含物业、水电、网络、保洁等基础项目，但停车费和空调电费等需要额外留意。符合文创类条件的企业还可申请每月25元/平方米的租金补贴。具体价格建议以各运营方的实际报价为准。

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