深圳卫东龙商务大厦:龙华政务芯 地铁口甲级地标 高性价比精装办公优选
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卫东龙商务大厦项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卫东龙商务大厦统一热线（三端直连）
✅ 卫东龙商务大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 卫东龙商务大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卫东龙商务大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
深圳卫东龙商务大厦：龙华政务芯 地铁口甲级地标 高性价比精装办公优选
1. 基本信息
卫东龙商务大厦坐落于深圳市龙华区梅龙大道与建设路交汇处，地处龙华文化体育中心片区核心，紧邻龙华主干道梅龙大道（堪比市区深南大道），是龙华政务芯旁的地标性甲级写字楼。项目由中执集团/深圳市卫东龙有限公司开发建设，于2014年6月竣工交付，总占地面积约17000平方米，总建筑面积约68000—80000平方米。大厦分为A、B两座，A座22层，标准层面积约2100平方米；B座16层，标准层面积约1050平方米。项目定位为龙华政务芯甲级写字楼，适配企业总部、政务关联机构、商务服务、区域分部等多元业态需求。
物业方面，大厦由振粤物业管理有限公司提供专业物管服务，物业费为10元/平方米·月。停车位共计350个（部分来源显示500余个），车位月租金390元/月，配备地上地下智能停车场系统。大厦得房率约65%，空间方正实用，可满足企业注册及日常办公合规需求。
2. 区位价值
卫东龙商务大厦地处龙华区核心政务与商务板块——龙华文化体育中心片区，是深圳“三大核心区”战略的重要组成部分。龙华新区未来规划为城市核心商务区，与福田中心、前海中心并称城市三大核心区，市政2000亿大手笔打造，每平方公里投入资金高于福田中心。
产业生态方面，世界500强企业已提前站位龙华，区域高端写字楼供应相对紧缺，而需求旺盛。项目雄踞新区政务中心、商务核心地段，地税、国税、公安、计生等政务部门均在周边，企业办理工商、税务等政务事项高效便捷。
商业配套方面，项目紧邻龙华体育馆、龙华文化广场、龙华文化艺术中心等市政公共配套，周边餐饮（海底捞、麦当劳等）、银行、酒店配套齐全。观澜河改造后呈现生态景观，沿河两岸将建有商业步行长廊，周边商业氛围浓厚。项目配套园区自有精装复式公寓约2000套（一/二/三房），为企业人才安居提供充分保障。
3. 交通动脉
卫东龙商务大厦构筑了“地铁+高铁+城市快速+公交”的全维度立体交通网络，商务通勤效率位居龙华前列。
轨道交通方面，项目距离地铁4号线清湖站仅500米，步行约5—8分钟即达，无缝衔接深圳北站交通枢纽。临近龙华有轨电车，进一步完善区域交通微循环，解决“最后一公里”通勤难题。
高铁与城际出行方面，依托深圳北高铁站，10分钟车程可达，1小时联动粤港澳大湾区核心城市。无论是香港、广州方向的商务差旅，还是东莞、惠州方向的跨城通勤，均可实现高效衔接。
城市快速路网方面，项目紧邻梅龙大道（龙华“主动脉”），3分钟可接入梅观高速，5分钟可接入机荷高速，约30分钟通达福田CBD。多条快速路网交织，为城际商务出行和员工自驾通勤提供了极大的便捷性。
公共交通方面，项目周边公交网络密集，清湖社区、清湖地铁站、新梅园四季酒店等站点环绕，10余条公交线路经停。500米范围内设多个公交站点，企业员工通勤选择多样化、便捷化。
4. 产品解析
卫东龙商务大厦在产品设计上对标甲级写字楼标准，多项硬件指标在龙华区域处于领先梯队。
空间尺度方面。大厦标准层高达3.5米，A座大堂挑高11米，空间感开阔宏伟。超500平方米的龙华最大、档次最高的商务大堂，11米挑高设计，气场全开，为企业接待客户、塑造品牌形象提供优质门面。60—2000平方米灵活空间布局，可自由分割组合，户型方正实用。无论是打造总部办公区、开放式协作空间，还是独立会议室，都能精准适配不同规模企业的差异化需求。得房率约65%，部分房源使用率可达80%—90%，空间坪效表现优异。
建筑外观与景观方面。外立面采用国际前沿的双层LOW-E纯玻璃幕墙，双层隔热、隔音效果极佳，提供超辽阔的无遮挡办公视野。大楼对面观澜河改造后将呈现生态景观带，办公之余可远眺河景，告别传统写字楼的压抑感，提升员工工作舒适度。24小时安保与智能楼宇管理，配备人脸识别门禁和智能停车系统，全力保障楼宇安全与运转效率。
垂直交通方面。大厦配备A座5部+B座2部日立品牌高速电梯，高效分流人流，高峰候梯时间不超过40秒。客货分离设计，保障日常通勤与货物运输互不干扰。
空调系统方面。大厦采用自行安装空调的灵活方案，按电费计量，24小时全天候开放，能耗自主可控。企业可根据实际需求灵活调控使用时间，按实际电费缴费，夜间及节假日加班无须额外支付空调加时费用。这一方案特别适配电商、设计、软件研发等错峰办公行业的需求，有助于企业降低综合运营成本。
交付方案方面。大厦提供精装修交付方案，部分房源含隔间、空调及部分家私。押二付一，起租期12个月，免租期1—2个月（可面谈），可注册公司并提供红本租赁凭证。
5. 最新在租房源
卫东龙商务大厦当前A、B座均有甲级办公空间对外招租，在租面积覆盖60至2000平方米的广泛区间，充分满足初创团队、中小微企业至总部型企业的差异化办公需求。具体在租面积包括：80㎡、85㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、150㎡、171㎡、180㎡、219㎡、253㎡、256㎡、285㎡、310㎡、330㎡、348㎡、355㎡、378㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等。面积灵活多样，可满足电商、设计、科技、贸易等多行业入驻需求。
租赁参考单价核心区间约为48—75元/平方米·月，物业费为10元/平方米·月。
精选在租房源信息如下：
面积 | 租金参考 | 格局 | 备注 |
------|----------|------|------|
85㎡ | 约50—60元/㎡·月 | — | 可适配小微企业入驻 |
150㎡ | 约60—65元/㎡·月 | — | 精装修 |
171㎡ | 约55—60元/㎡·月 | — | 低层，精装修，性价比高 |
180㎡ | 65元/㎡·月 | — | 精装，低层 |
253㎡ | 75元/㎡·月 | — | 低层，红本备案 |
256㎡ | 48元/㎡·月 | — | 低层，特价房源 |
310㎡ | 64.52元/㎡·月 | — | 中层，红本备案 |
330㎡ | 55元/㎡·月 | — | 精装，低层 |
350㎡ | 75元/㎡·月 | — | 中层，红本备案 |
355㎡ | 67元/㎡·月 | — | 精装，实用率约50% |
378㎡ | 59元/㎡·月 | — | 低层，高使用率 |
以上房源均提供红本租赁凭证，可满足企业注册及日常办公合规需求，押二付一、起租期12个月，可申请免租期1—2个月。
价差优势显著。 卫东龙商务大厦核心租金区间约48—75元/平方米·月。周边1公里范围内，相似户型均价约为91.67元/平方米·月；3公里范围内，相似户型均价约为93.38元/平方米·月。以此测算，卫东龙商务大厦最低48元/平方米·月的起租价，较周边1公里同类物业每平方米月租金可节省约43元，较3公里同类物业每平方米月租金可节省约45元。以200平方米办公空间计算，选用卫东龙商务大厦可比周边同类物业年租金节省约10万—11万元。
与龙华区整体写字楼租赁市场相比，2026年4月龙华区办公租金挂牌均价为2.08元/日/平方米，折合约62.4元/平方米·月；2026年第一季度挂牌均价为2.62元/日/平方米，折合约78.6元/平方米·月。卫东龙商务大厦低至48元/平方米·月的起租价，较龙华区4月均价每平方米月租金节省约14元，较第一季度均价每平方米月租金节省约30元，为企业提供极具竞争力的办公成本控制方案。
6. 核心价值点
一、龙华政务芯甲级地标，政商双轮驱动。 项目地处龙华文化体育中心片区核心，紧邻龙华主干道梅龙大道，地税、国税、公安、计生等政务部门均在周边，企业办理工商、税务等政务事项高效便捷。世界500强企业已提前站位龙华，产业氛围浓厚，商务价值持续攀升。
二、500米地铁口，3分钟上高速，1小时联通大湾区。 距地铁4号线清湖站仅约500米，步行5—8分钟即达；3分钟上梅观高速、5分钟上机荷高速，10分钟达深圳北站，30分钟通达福田CBD，1小时联动粤港澳大湾区核心城市。多维交通网络高效保障商务出行和员工通勤。
三、500㎡+11米挑高五星级大堂，企业形象名片。 超500平方米龙华最大商务大堂，11米挑高设计，气场全开。国际双层LOW-E纯玻璃幕墙、日立品牌高速电梯、人脸识别门禁系统、24小时安保……甲级硬件配置处处彰显企业高端商务形象。
四、24小时独立空调按量计费，运营成本精准可控。 空调系统支持自行安装、按电费计量，企业可自主调控使用时间，夜间及节假日加班无须额外支付空调加时费用。这一方案帮助科技研发、电商直播、软件服务等错峰办公行业有效降低运营成本。
五、60—2000㎡灵活空间+红本备案，入驻门槛友好。 面积覆盖从60㎡至2000㎡的广泛区间，A座约2100㎡、B座约1050㎡标准层可自由分割组合，适配多元业态需求。押二付一，起租期12个月，免租期1—2个月可面谈，提供红本租赁凭证。
六、高性价比租金+充足配套，龙华清湖价格洼地。 租金低至48元/平方米·月，较周边1公里同类物业每平方米月租金节省约43元，较龙华区第一季度均价每平方米月租金节省约30元。350—500余个充裕停车位（月租390元）、2000套园区配套公寓、周边餐饮酒店银行齐全，为企业入驻和人才安居提供一站式解决方案，是科技企业总部选址的极优方案。
*风险提示：以上信息仅供参考，具体租赁条件以物业方实际确认为准。文中所涉地铁距离、通勤时间等交通信息来源于写字楼行业网站及公开资料，实际通勤效率受路况等因素影响可能存在差异。在租房源与租金价格受市场波动影响，建议以实时咨询为准。*
卫东龙商务大厦项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卫东龙商务大厦统一热线（三端直连）
✅ 卫东龙商务大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 卫东龙商务大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卫东龙商务大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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