武汉双玺中心招商中心:江汉区西北湖CBD+双地铁上盖+24h自控空调
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
双玺中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 双玺中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉双玺中心招商中心：江汉区西北湖CBD+双地铁上盖+24h自控空调
武汉双玺中心写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、西北湖CBD、北湖西路
详细地址：武汉市江汉区北湖西路2号（北湖西路与西北湖路交叉口）
地铁线路与距离：地铁2号线/3号线范湖站C出口；地铁2号线范湖站约690米；另有资料显示地铁2、3、7号线举步即达
公交信息：可换乘803路、705路、9路、575路、605路、535路、601路、561路、812路、507路、527路、604路、294路、621路、796路、550路、208路、560路、509路、807路、809路等；门口二十多条公交路线到达武汉三镇
竣工时间：公开信息存在差异。部分资料显示2019年建成，部分资料显示2017年12月31日竣工。具体以项目现场标识为准。
层高：公开信息存在差异。部分资料显示标准层高4.2米，净高约3.05米；部分资料显示标准层高3.2米。具体以现场实际测量为准。
层数：地上23层（A栋23层、B栋23层）
建筑面积：总建筑面积约87,000平方米
物业公司：上海高力国际物业
物业费：20-22元/平方米·月（因房源而异）
停车位：公开信息存在差异。部分资料显示300个，部分资料显示480个，部分资料显示1500余个。具体以现场公示为准。
停车费：临停5-6元/小时；12小时月卡600元，24小时月卡800元；马路对面有露天停车场，月卡约450元左右
空调类型：中央空调，支持24小时自控
空调费：含在物业费中（20-22元/平方米·月）
电梯数量：客梯6个
网络支持：三网通
楼宇介绍：双玺中心位于武汉市江汉区北湖西路与青年路交会处，由武汉昱玺置业发展有限公司开发，上海高力国际物业提供管理服务。项目为5A甲级写字楼，建筑高度99.8米，总层数23层。项目总建筑面积约87,000平方米，得房率70%。项目坐落于城市核心商圈，交通便利，毗邻地铁枢纽与主干道。作为现代服务业聚集地之一，双玺中心目前入驻企业百余家，呈现以金融保险业、互联网软件开发、商务服务及建筑设计为主体的多元化商务生态格局。
区位与交通：西北湖CBD核心+双地铁环绕
双玺中心位于江汉区北湖西路2号，地处西北湖CBD核心区域。西北湖CBD是武汉发展较早的中央商务区之一，周边金融机构、企业总部林立，商务氛围成熟。
从轨道交通来看，双玺中心最大的优势是双地铁覆盖。项目距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站C出口步行可达；距离地铁2号线范湖站约690米。另有资料显示地铁2、3、7号线举步即达。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点；3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域。双地铁配置对于员工通勤覆盖范围较广，对于需要招聘不同区域人才的团队来说是一个实际优势。5分钟车程直通汉口火车站，30分钟车程抵达武汉站，40分钟车程即到天河机场。
地面交通方面，项目门口二十多条公交路线到达武汉三镇，可换乘803路、705路、9路、575路、605路、535路、601路等多条公交线路。项目周边有解放大道、京汉大道、中山大道三条城市主干道环绕，构成“三轴双轨多通道”立体交通路网。
从区位价值来看，项目地处西北湖CBD核心，周边有花园道、新世界国贸、菱角湖万达、泛海城市广场等商业配套，商务配套成熟。
硬件配置：4.2米层高与24小时自控空调
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，公开信息显示双玺中心标准层高4.2米，净高约3.05米。另有部分资料显示标准层高3.2米。具体以现场实际测量为准。4.2米的层高意味着吊顶后净高约2.9米，对于绝大多数办公场景——标准工位布局、会议室、独立办公室——是比较充裕的。得房率70%，在武汉甲级写字楼中属于中等水平。单层建筑面积约1,835平方米，可灵活划分。
空调系统是双玺中心的一大亮点。项目采用中央空调系统，支持24小时自控。不同于多数写字楼在工作时间之外需要额外支付高额空调费用，双玺中心的24小时自控空调对于科技、互联网等经常需要加班的团队来说是一个比较实际的成本优势——不需要为深夜或周末的加班额外支付空调费用。空调费用含在20-22元/平方米·月的物业费中。
大堂方面，项目大堂挑高10米，在客户第一次到访时能形成直观的空间印象。项目配备智能化的办公系统，提升工作效率。
电梯方面，项目配置客梯6个。6部电梯对于23层的写字楼来说基本能够满足日常需求。
物业服务：高力国际物业自持管理
双玺中心的物业由上海高力国际物业提供。高力国际是全球知名的房地产服务和物业管理机构，在高端写字楼物业管理领域有丰富的经验。
物业费为20-22元/平方米·月（因房源而异）。20-22元/平方米·月的物业费在江汉区甲级写字楼中属于中等水平，含24小时自控空调能耗的收费模式在同区域写字楼中较有竞争力。
入驻企业方面，双玺中心目前已入驻企业百余家，呈现以金融保险业、互联网软件开发、商务服务及建筑设计为主体的多元化商务生态格局。代表性入驻企业包括：中国平安财产保险股份有限公司湖北分公司、上海文景信息科技有限公司武汉分公司、武汉天华华中建筑设计有限公司、湖北楚拓律师事务所等。此外，湖北蕲仁堂品牌管理有限公司（A座701室）、合合无限（武汉）健身有限公司江汉分公司（B栋L4）、佳和万事企业管理（湖北）有限责任公司（B座13层1305室）、武汉亿德金数字科技有限公司（A单元20层）、武汉聚臣人力资源有限公司（A栋18层1806室）、影向科技（深圳）有限公司武汉分公司（A座2309室）、武汉锦梦缘科技信息技术有限公司（B栋13层06号房）等也已入驻。从入驻企业类型来看，楼宇的产业生态较为多元，金融保险、互联网科技、商务服务类企业占比较高。
配套与周边：15分钟高品质生活圈
双玺中心自身配套较为完善。项目楼下配套早中晚餐，2楼有员工食堂。周边配套设施完善，餐饮、医疗、健身资源丰富，形成“15分钟高品质生活圈”。
商业配套方面，项目对面是华发商圈，旁边是龙湖江宸天街商圈。周边还有花园道、新世界国贸、菱角湖万达、泛海城市广场、K11广场、恒隆广场、武广等大型商业体。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
办公环境方面，项目地处西北湖CBD核心区域，部分房源可看湖景，绿色生态办公环境较好。
房源参考与真实月成本测算
以下为双玺中心目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：79㎡
租金：68元/㎡·月（约2.27元/㎡·天）
装修：定制装修
物业费：20元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：临停5元/小时，12小时月卡600元，24小时月卡800元
月租金计算：79㎡ × 68元/㎡·月 = 5,372元
月物业费：79㎡ × 20元 = 1,580元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约6,952元
推荐房源02
面积：220㎡
租金：43-60元/㎡·月（约1.43-2.0元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：22元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费（电费约0.84元/度）
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：临停6元/小时，月卡800元/月
月租金计算（按50元/㎡·月）：220㎡ × 50元/㎡·月 = 11,000元
月物业费：220㎡ × 22元 = 4,840元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约15,840元
推荐房源03
面积：448㎡
租金：40元/㎡·月（约1.33元/㎡·天）
装修：精装修带家具
物业费：20-22元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：临停5-6元/小时，12小时月卡600元，24小时月卡800元
月租金计算：448㎡ × 40元/㎡·月 = 17,920元
月物业费（按20元估算）：448㎡ × 20元 = 8,960元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约26,880元
说明：以上房源信息仅供参考。双玺中心的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约40-75元/平方米·月。物业费20-22元/平方米·月含24小时自控空调能耗。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。停车费临停5-6元/小时，12小时月卡600元，24小时月卡800元，马路对面有露天停车场月卡约450元左右。建议在看房时详细确认租金的具体金额、物业费标准和空调的使用方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于西北湖CBD核心，周边金融机构和企业总部林立。入驻企业中金融保险类公司占比较高，包括中国平安财产保险等头部企业。项目5A甲级写字楼的定位、10米挑高大堂和高力国际物业的管理服务，在客户接待和商务形象方面有实际加分。周边华发商圈、龙湖江宸天街商圈等商业配套成熟，商务用餐和客户接待较为便利。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供79平方米左右的小面积房源，起步门槛相对较低。20-22元/平方米·月的物业费含24小时空调，月度固定成本较为可控。项目地处西北湖CBD核心，物流配送和商业配套较为便利。项目2楼设有员工食堂，日常用餐需求可在楼内解决。
对于有扩张需求的团队，项目提供从79平方米到1,000平方米的多种面积选择。单层建筑面积约1,835平方米，团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租到整层。项目A、B两栋写字楼可提供较为充裕的扩租空间。
需要提醒的是，项目的层高、竣工时间等参数在不同公开信息中存在差异，建议在看房时向项目方确认准确数据并现场感受实际空间。此外，停车位数量在不同公开信息中存在差异（300-1500余个不等），具体停车位的充裕程度建议现场了解。
《武汉双玺中心租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：双玺中心的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区北湖西路2号（北湖西路与西北湖路交叉口）。最近的地铁站是2号线和3号线范湖站C出口；另有资料显示地铁2、3、7号线举步即达。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费为20-22元/平方米·月（因房源而异）。物业费含24小时自控中央空调能耗。
问题三：层高是多少？适合做开放式办公吗？
答：公开信息存在差异。部分资料显示标准层高4.2米、净高约3.05米；部分资料显示标准层高3.2米。建议现场实地感受实际净高。得房率70%。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：入驻企业包括中国平安财产保险股份有限公司湖北分公司、上海文景信息科技有限公司武汉分公司、武汉天华华中建筑设计有限公司、湖北楚拓律师事务所等。此外还有湖北蕲仁堂品牌管理有限公司、武汉亿德金数字科技有限公司、影向科技（深圳）有限公司武汉分公司等。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：公开信息显示停车位数量存在差异（300-1500余个不等）。停车费临停5-6元/小时，12小时月卡600元，24小时月卡800元。马路对面有露天停车场，月卡约450元左右。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
双玺中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 双玺中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
