上海绿地虹桥数智港招商中心:大虹桥市西软件园+120万方科创产城综合体
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绿地虹桥数智港项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿地虹桥数智港写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 绿地虹桥数智港管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 绿地虹桥数智港租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 绿地虹桥数智港招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海绿地虹桥数智港招商中心：大虹桥市西软件园+120万方科创产城综合体
区域、商圈、街道：青浦区·赵巷镇·市西软件信息园
详细地址：上海市青浦区盈港东路4369弄
地铁线路与距离：距地铁17号线嘉松中路站约500米，步行约10分钟；4站直达国家会展中心，5站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线
公交信息：盈港东路佳悦路等公交站点
竣工时间：2022年
层高：标准层高3米，净高2.8米；部分楼栋层高4.9米
层数：8层
建筑面积：总建筑面积约120万㎡
物业公司：绿地物业
物业费：12-20元/㎡/月（不同楼栋和房源有差异）
停车位：地下1571个，地上60个
停车费：部分区域可免费停车
空调类型：中央空调+独立空调双系统
空调费：物管包空调（限工作时间）或计电费，视具体房源而定
电梯数量：客梯4部，货梯1部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
绿地虹桥数智港位于青浦区赵巷镇盈港东路4369弄，地处大虹桥商务区与市西软件信息园核心位置。项目由绿地集团开发打造，规划总建筑面积约120万㎡，是集5A甲级办公、国际化总部办公、科创孵化园、高端商业、人才公寓、星级酒店、国际会议中心等于一体的科创产城融合体。
项目以软件信息、数字科技和金融服务为主导产业方向，定位为高科技研发为引擎、科技企业总部为支撑的生态科技园区。园区内配备公共会议室、超市、员工食堂、咖啡轻食等生活配套设施。目前可租面积从58㎡到1000㎡以上，灵活满足不同规模企业的办公需求。
交通与区位
绿地虹桥数智港距离地铁17号线嘉松中路站约500米，步行约10分钟可达。从项目出发，4站直达国家会展中心，5站直达虹桥枢纽，可无缝换乘2号线、10号线。项目紧邻G50、G318、G15、G2、S5、S26、S125等多条高速，15分钟可达虹桥核心区域，可快速通达长三角各主要城市。
对于需要频繁往返虹桥枢纽、或业务与国家会展中心相关联的企业，这个位置的交通条件具备实际价值。园区距离虹桥核心区域仅15分钟车程，兼顾了通勤效率和成本控制。
关于项目你需要知道的几个关键数据
租金区间：绿地虹桥数智港的租赁报价存在较大差异，不同来源和不同房源的价格区间从1.0-2.0元到2.5-2.9元不等。部分精装房源报价1.3-1.6元/㎡/天（含税），也有精装房源报价2.5-2.9元/㎡/天。实际成交价需要结合具体楼栋、楼层、面积和装修标准确认。
费用结构：物业费在不同楼栋和房源之间有差异——部分来源显示12元/㎡/月，部分显示20元/㎡/月（含空调、安保、清洁、设施维护），点点租平台数据显示有22元/㎡/月和12元/㎡/月两种。建议在看房时与招商中心确认具体房源的物业费标准。
空调使用：项目配备中央空调+独立空调双系统，可24小时独立控制。部分房源物业费已包含空调费用（限工作时间），部分房源空调费按独立电表计费。对于有夜班、周末加班需求的团队，建议确认具体房源的空调计费方式和非时段使用政策。
停车成本：项目配备地下1571个、地上60个车位。部分区域可免费停车，也有信息显示提供免费停车位。停车政策需结合具体房源确认。
得房率：约65%-70%。
付款与租期：最短租期24个月起。部分房源可享免租期。付款方式包括付二押三、付六押一等。
推荐房源与月成本测算
以下房源基于公开租赁信息整理，供你对比参考：
房源01
面积：117㎡
租金：2.6元/㎡/天
装修：精装修（2隔断+8工位，家具全配）
物业费：12元/㎡/月
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际安装套餐计费
空调费：视具体房源而定
停车费：部分房源提供免费停车位
月租金计算：117㎡ × 2.6元/㎡/天 × 30天 = 9,126元
月物业费：117㎡ × 12元/㎡/月 = 1,404元
月固定成本（不含水电、网络、停车、空调费）：10,530元
参考信息：该户型为精装修，家具全配，拎包即可入住
房源02
面积：222㎡
租金：2.8元/㎡/天
装修：精装
物业费：12元/㎡/月
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际安装套餐计费
空调费：视具体房源而定
停车费：部分房源提供免费停车位
月租金计算：222㎡ × 2.8元/㎡/天 × 30天 = 18,648元
月物业费：222㎡ × 12元/㎡/月 = 2,664元
月固定成本（不含水电、网络、停车、空调费）：21,312元
参考信息：该户型使用率约70%，可容纳工位23-32个
房源03
面积：280㎡
租金：2.9元/㎡/天
装修：标准装修
物业费：12元/㎡/月
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际安装套餐计费
空调费：视具体房源而定
停车费：部分房源提供免费停车位
月租金计算：280㎡ × 2.9元/㎡/天 × 30天 = 24,360元
月物业费：280㎡ × 12元/㎡/月 = 3,360元
月固定成本（不含水电、网络、停车、空调费）：27,720元
参考信息：该户型为园区在租较大面积房源之一
关于房源选择的几点观察
从上面的房源可以看出几个规律：绿地虹桥数智港的租金单价在不同面积段上差异不大，117㎡到280㎡的房源单价集中在2.6-2.9元/㎡/天；精装修是主流交付标准，部分房源家具全配，可以实现拎包入住；物业费12元/㎡/月是相对可靠的信息；部分房源提供免费停车，这是一项实际的优势。
对于5-10人规模的初创团队，117-150㎡是比较常见的选择。10-20人规模的团队，200-300㎡是比较典型的配置区间。如果你的团队在30人以上，项目也有更大面积的房源可选，最大可租面积可达1000㎡以上。
哪些类型的公司适合重点考察绿地虹桥数智港
软件信息、数字科技、金融服务类企业：项目以软件信息、数字科技和金融服务为主导产业方向，是上海市西软件信息园的重要组成部分。如果你的业务与这些领域相关，园区内的产业生态可以成为额外的考量因素。
看重综合成本的成长型公司：1.3元/㎡/天起的价格区间，加上12元/㎡/月的物业费，在大虹桥辐射区的办公市场中属于成本较低的水平。部分房源提供免费停车，进一步降低了企业的月度运营成本。对于预算敏感的初创企业和成长型公司，这个价格带值得重点对比。
有扩张预期的团队：项目可租面积从58㎡到1000㎡以上，从几个人的微型团队到上百人的企业都有对应的空间选项。如果你预计1-2年内团队规模会扩大，同一个园区内换租更大面积比跨项目搬迁的成本和折腾程度都低得多。
需要精装拎包入住的团队：项目多数房源为精装修交付，部分房源家具全配。对于希望快速入驻、不想投入装修时间和资金的企业来说，这是一个实际的优势。
靠近虹桥枢纽但预算有限的企业：项目距离虹桥核心区域仅15分钟车程，5站地铁直达虹桥枢纽。对于需要频繁往返虹桥机场/高铁站、但预算不足以支撑虹桥核心区办公楼租金的企业，这个位置提供了折中选择。
需要注意的几个实际情况
物业费信息差异：不同信息源显示的物业费有较大差异——12元/㎡/月、20元/㎡/月、22元/㎡/月均有出现。建议在看房时与招商中心确认具体房源所属楼栋的物业费标准。
空调计费方式差异：部分房源物业费包含空调费用（限工作时间），部分房源空调费按独立电表计费。建议在看房时确认具体房源的空调计费方式和非时段使用政策。
地铁通勤方式：项目距离17号线嘉松中路站约500米，步行约10分钟。如果团队员工主要依赖地铁通勤，这个步行距离需要提前评估是否可接受。
园区定位：绿地虹桥数智港是科创产业园区定位，与虹桥核心商务区的甲级写字楼在产品形态和商务氛围上存在差异。如果你的业务高度依赖高端客户接待和商务形象展示，建议实地感受一下园区的整体氛围再做决定。
房源状态：项目体量较大，可租房源选择较多。建议在看房时确认具体房源的交付标准、楼层位置、空调计费方式、停车政策以及免租期等商务条款。
2026年7月25日
绿地虹桥数智港项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿地虹桥数智港写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 绿地虹桥数智港管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 绿地虹桥数智港租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 绿地虹桥数智港招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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