中海国际中心:新天地9_13号线双轨上盖,LEED金级认证超甲级绿色商务地标
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中海国际中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中海国际中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中海国际中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中海国际中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中海国际中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
中海国际中心：新天地9/13号线双轨上盖，LEED金级认证超甲级绿色商务地标
在上海淮海路商务群与新天地商圈的交汇腹地，一座由央企中海地产匠心打造的超甲级写字楼，正以其不可复制的区位优势与卓越的商务品质，成为新天地板块备受瞩目的商务地标。中海国际中心办公楼，凭借新天地-淮海路双商圈不可复制的核心地段、9/13号线双轨上盖的极致通勤、LEED金级国际绿色认证以及央企中海地产的品牌背书与专业运营，为入驻企业提供了兼具品牌价值与成本优势的办公解决方案。
一、基本信息
中海国际中心位于上海市黄浦区黄陂南路838弄。项目由中海地产开发，是中海商务COOC核心品牌在上海的首次落地。项目于2017年9月竣工，总建筑面积约8.5万平方米，由南北两栋塔楼组成，南楼3-32层、北楼3-18层。项目包含甲级写字楼及约2.76万平方米开放式街区购物中心——中海·环宇荟。办公楼等级为超甲级。物业管理由上海中海物业管理有限公司负责，物业费为38元/平方米/月（含空调费）。项目已获得美国LEED金级认证。
二、区位价值
中海国际中心坐落于黄浦区黄陂南路838弄，地处淮海路商务群与新天地商圈交汇处。项目优踞上海中心城区建国东路与马当路路口，毗邻新天地商圈。周边汇聚淮海路顶级商业资源与新天地时尚休闲业态，商务氛围浓厚。项目综合体还包括近3万平方米的开放式街区购物中心——环宇荟，以中高端品牌餐饮和人气餐饮聚集地为突破点，结合精品超市、设计师定制、新概念运动和精致家居、生活零售等特色业态组合。凭借淮海路商务群与新天地商圈的叠加赋能，中海国际中心为入驻企业提供了极具品牌价值的商务坐标与成熟完善的商务配套环境。
三、交通动脉
中海国际中心最大的核心优势之一是其极其便利的轨道交通网络。项目为轨交9号线与13号线马当路站上盖，乘客出站即可步入大楼，真正实现了交通与办公的无缝对接。据公开信息显示，项目距离13号线马当路站约184-218米；距离9号线马当路站约256米。周边还有1号线、8号线、10号线等多条地铁线路环绕，步行数分钟便可到达相应站点。数十条公交线路在附近交汇，形成了密集的公共交通网络。驾车5分钟可至南北高架、延安高架、内环高架，纵横城市中心。无论是员工日常通勤还是高频商务出行，均能实现高效便捷的通行体验。
四、产品解析
中海国际中心由南北两栋塔楼组成，南楼3-32层、北楼3-18层。整体建筑造型简约大气，线条流畅，玻璃幕墙的设计不仅赋予建筑现代感，还让室内拥有充足的自然采光。建筑采用中空LOW-E玻璃幕墙、VAV中央空调系统及新风系统。项目包含约6,000平方米中心花园。
在硬件配置方面，办公楼标准层面积南楼约2,200平方米、北楼约2,000平方米。南楼净高2.9米，北楼净高2.95米。得房率约70%。办公楼配置客梯：南楼低区4部、高区8部，北楼7部客梯；货梯南楼2部、北楼2部。空调系统采用四管制VAV中央空调系统，空调开放时间为周一至周五8:30-18:00，周六8:30-13:00。网络覆盖电信、联通。项目设有约699个停车位，车位月租金为1,600元。
在入驻企业方面，项目已吸引WeWork、海洋网联船务（中国）有限公司、菲亚特克莱斯勒汽车金融有限责任公司、施华洛世奇公司、上海贝德玛化妆品有限公司、宜信公司、格理集团、上海百利佳生医药科技有限公司、阿朗新科高性能弹性体有限公司等众多知名企业入驻。其中，WeWork整栋租赁了中海国际中心B座，一举刷新2017年迄今上海甲级写字楼市场已签约的最大单笔租约记录。项目已成功引入施华洛世奇、安德玛、戴森、欧姆龙医疗等十余家知名跨国公司亚太区/中国区总部。自入市以来，年均出租率稳定在95%，并连续三年年末出租率达到100%，企业落税率高达85%，落税企业累计纳税额超过40亿元。项目连续多年获得黄浦区“突出贡献奖”“楼宇企业典范奖”等荣誉，在2023年长三角C9联盟——优秀楼宇联盟首届活动中，成为首批两个获得长三角C9联盟中心城区“示范楼宇大奖”的项目之一。
五、最新在租房源
目前中海国际中心办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
80-2,269㎡ | 5.0-13元/㎡/天 | 多种交付标准 |
133-1,000㎡ | 8.6元/㎡/天 | 标准交付 |
192㎡ | 3.15元/㎡/天 | 精装修 |
300㎡ | 7元/㎡/天 | 精装带家具 |
391㎡ | 8元/㎡/天 | 简装修 |
472㎡ | 8.6元/㎡/天 | 简装 |
2,269.65㎡ | 8-10元/㎡/天 | 简装 |
以上房源面积可灵活分割组合。付款方式多为付一押三（可谈），业态不限。物业管理费为38元/平方米/月（含空调费）。部分房源可享受免租期。具体租金及免租期均可面议。
六、核心价值点
新天地-淮海路双商圈核心地段：项目位于黄浦区黄陂南路838弄，地处淮海路商务群与新天地商圈交汇处。作为中海商务COOC核心品牌在上海的首次落地，项目优踞上海中心城区建国东路与马当路路口。淮海路顶级商圈与新天地时尚商圈双重叠加，区位价值不可复制。
9/13号线双轨上盖，极致通勤：项目为轨交9号线与13号线马当路站上盖，出站即可步入大楼。距离13号线马当路站约184-218米；周边还有1号线、8号线、10号线等多条地铁线路环绕。驾车5分钟可至南北高架、延安高架、内环高架。通勤效率在新天地商圈写字楼市场中处于领先水平。
LEED金级国际认证绿色品质：项目已获得美国LEED金级认证。采用中空LOW-E玻璃幕墙、VAV中央空调系统及新风系统。国际绿色认证加持，为企业ESG报告提供了有力支撑，也为员工提供了健康、舒适的办公环境。
央企中海地产品牌背书与专业运营：项目由头部央企中海地产开发，中海物业提供专业物业管理。引入与国际接轨的BOMA（国际建筑业主与管理协会）运营服务标准。秉承“中海云商”运营服务体系，为入驻企业提供企业发展、企业管理和员工生活三大服务板块。央企品牌与专业运营双重背书，为企业提供了可靠的品质与运营保障。
约2.76万平方米环宇荟一站式商业配套：项目综合体包括近3万平方米的开放式街区购物中心——环宇荟。以中高端品牌餐饮和人气餐饮聚集地为突破点，结合精品超市、设计师定制、新概念运动和精致家居、生活零售等特色业态。周边餐饮配套丰富，点都德、太二酸菜鱼、成都你六姐等品牌汇聚；银行网点密集，中国农业银行、北京银行、上海银行等近在咫尺。从日常办公到商务接待，一站式高效满足。
名企集聚的成熟商务生态：项目已吸引WeWork、海洋网联船务、菲亚特克莱斯勒汽车金融、施华洛世奇、贝德玛、安德玛、戴森、欧姆龙医疗等众多世界500强及知名跨国公司入驻。年均出租率稳定在95%，连续三年年末出租率达100%。连续多年获得黄浦区“突出贡献奖”“楼宇企业典范奖”，2023年获长三角C9联盟“示范楼宇大奖”。名企长期扎根形成的稳定商务生态与高端圈层，为入驻企业提供了优质的圈层资源。
极具竞争力的租金性价比：中海国际中心租金报价约3.15-13元/㎡/天。对比新天地商圈写字楼2026年日租金均价约6.43元/㎡/天；对比黄浦区写字楼日租金均价约4.83-5.19元/㎡/天；对比周边同类写字楼——企业天地租金约7.05-13元/㎡/天，SOHO复兴广场租金约6.5-9.31元/㎡/天——中海国际中心凭借新天地-淮海路双商圈核心地段、9/13号线双轨上盖的极致通勤、LEED金级认证的绿色品质以及央企中海地产的品牌背书，在同类核心商圈超甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡，是企业入驻新天地-淮海路核心区兼具品牌价值与成本优势的战略选择。
中海国际中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中海国际中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中海国际中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中海国际中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中海国际中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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