上海市北壹中心招商中心:大宁板块+市北高新园区地标商办综合体
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市北壹中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、市北壹中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 市北壹中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 市北壹中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 市北壹中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海市北壹中心招商中心：大宁板块+市北高新园区地标商办综合体
一、上海市北壹中心写字楼简介
市北壹中心（又称市北·壹中心）位于上海市静安区江场路1401弄/1451号，地处新静安交通中轴核心区域，是市北高新园区迄今建设规模最大、交通位置最佳的商办综合体。项目整体由华东建筑设计研究总院负责建筑设计。项目以8栋5层的独栋办公与2栋18层高层塔楼裙楼构建而成，于2019年至2020年间竣工交付。
项目总建筑面积约21万平方米，占地面积约5万平方米。其中办公楼总面积约12.7万平方米，独栋面积从4,400至7,500平方米不等。项目配有约1.2万平方米商业配套，地下商业空间约7.27万平方米。项目定位为市北高新园区商业办公综合体的新地标，是静安北部区域产城融合的新典范。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、大宁/汶水路板块、市北高新园区
详细地址：上海市静安区江场路1401弄/1451号
地铁线路与距离：地铁1号线汶水路站。距离汶水路站约674至709米，步行约6分钟可达。另距1号线彭浦新村站约876米
公交信息：周边数十条公交线路覆盖，包括04路（区间）、762路、申崇三线（区间）、申崇一线、58路、185路、46路、879路等。紧邻中环与南北高架交汇的黄金十字路口，全面衔接内环、中环、外环及高速路网。15分钟可达虹桥枢纽，30分钟抵浦东机场
竣工时间：2019年2月至2020年
层高：独栋办公楼1层5.5米，2至5层4.2米；高层办公楼标准层4.2米
层数：独栋办公楼5层，高层办公楼18层
建筑面积：总建筑面积约21万平方米，其中办公楼总面积约12.7万平方米，商业配套约1.2万平方米
物业公司：上海市北高新集团物业管理有限公司
物业费：16至28元/平方米·月（不同来源数据存在差异；高层办公楼普遍为28元/㎡·月，部分独栋房源为16元/㎡·月）
停车位：约1,000至1,150个
停车费：500至600元/位·月
空调类型：高层办公楼VAV中央空调系统；独栋办公楼VRV空调（品牌：Johnson）
空调费：物业费含中央空调能耗费用
空调开放时间：周一至周五8:00至18:00（部分独栋VRV空调支持24小时独立控制）
电梯数量：高层办公楼客梯4至7部（三菱品牌），货梯1部；独栋办公楼2至4部客梯
网络支持：电信、移动、联通
楼宇介绍：市北壹中心位于静安北部交通中轴核心区域，整体由华东建筑设计研究总院负责建筑设计。项目以8栋5层的独栋办公与2栋18层高层塔楼裙楼构建而成，辅以1.2万平方米的商业配套。高层办公楼标准层面积约2,000平方米。高层办公楼1层大堂挑高12米。项目在建材选用和园林布景上多处采用可持续发展的环保材料。项目周边配套涵盖高端餐饮（海底捞、星巴克）、便利店、轻食等多元业态。入驻企业包括中国通号、上海信投、珍岛信息、美国宣伟（亚洲总部）、瑞士德迅集团、博尔捷等跨国公司地区总部及大数据龙头企业。
二、上海市北壹中心的可选房源与月成本
以下为市北壹中心当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：507㎡
租金：约4.5元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：507㎡ × 4.5元/㎡·天 × 30天 = 68,445元
物业费：28元/㎡·月 × 507㎡ = 14,196元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调能耗费用
停车费：500至600元/位·月
房源二：01-03
面积：675㎡
租金：约4.6元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：675㎡ × 4.6元/㎡·天 × 30天 = 93,150元
物业费：25元/㎡·月 × 675㎡ = 16,875元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调能耗费用
停车费：500元/位·月
房源三：01-03
面积：726㎡
租金：约4.5元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：726㎡ × 4.5元/㎡·天 × 30天 = 98,010元
物业费：按实际签约时物业方报价为准
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调能耗费用
停车费：500至600元/位·月
房源四：01-03
面积：782㎡
租金：约4.2元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：782㎡ × 4.2元/㎡·天 × 30天 = 98,532元
物业费：按实际签约时物业方报价为准
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调能耗费用
停车费：500至600元/位·月
房源五：01-03
面积：930㎡
租金：约4.9元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：930㎡ × 4.9元/㎡·天 × 30天 = 136,710元
物业费：按实际签约时物业方报价为准
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调能耗费用
停车费：500至600元/位·月
房源六：01-03
面积：995㎡
租金：约4元/㎡·天
装修：毛坯
月租金计算：995㎡ × 4元/㎡·天 × 30天 = 119,400元
物业费：28元/㎡·月 × 995㎡ = 27,860元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调能耗费用
停车费：600元/位·月
房源七：01-03
面积：1,037㎡
租金：约4元/㎡·天
装修：毛坯
月租金计算：1,037㎡ × 4元/㎡·天 × 30天 = 124,440元
物业费：28元/㎡·月 × 1,037㎡ = 29,036元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调能耗费用
停车费：600元/位·月
房源八：01-03
面积：2,032.37㎡（整层）
租金：约4至4.6元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算（按4.3元/㎡·天）：2,032.37㎡ × 4.3元/㎡·天 × 30天 = 262,176元
物业费：28元/㎡·月 × 2,032.37㎡ = 56,906元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费含中央空调能耗费用
停车费：600元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海市北壹中心
市北壹中心位于静安区市北高新园区核心区域，地处中环与南北高架交汇的黄金十字路口。项目总建筑面积约21万平方米，由8栋独栋办公楼与2栋高层塔楼组成。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
市北壹中心所处的市北高新园区是上海市首个大数据产业基地和唯一的上海市云计算产业基地。园区已集聚3,000多家科技型企业、6万多名各类人才，是静安对接上海建设“全球科创中心”和“国际数字之都”的核心承载区。楼内已入驻中国通号、上海信投、珍岛信息等大数据及科技龙头企业。对于科技、AI人工智能和互联网公司来说，入驻市北壹中心意味着直接融入上海科技产业的核心生态圈，便于与上下游企业和行业资源对接。项目距离地铁1号线汶水路站约700米，步行6分钟可达；独栋办公楼层高4.2至5.5米，高层办公楼标准层4.2米，高于普通写字楼的层高，适合科技企业的设备安装和灵活空间布局。
咨询与专业服务公司
咨询类公司通常看重办公地点的区位交通和客户接待条件。市北壹中心紧邻中环与南北高架交汇处，全面衔接内环、中环、外环及高速路网，15分钟可达虹桥枢纽，30分钟抵浦东机场。项目配有约1.2万平方米商业配套及7.27万平方米地下商业空间，涵盖高端餐饮（海底捞、星巴克）、便利店、轻食等多元业态。物业由上海市北高新集团物业管理有限公司（国家一级资质）提供服务，以大客户经理一对一服务为模式。独栋办公楼可提供独立的门面和展示空间，适合需要向客户呈现品牌形象的专业服务公司。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境、充足的停车资源和便捷的交通网络。市北壹中心停车位约1,000至1,150个，停车费500至600元/位·月，在同类项目中停车资源相对充足。高层办公楼配备VAV中央空调系统，工作时段覆盖周一至周五8:00至18:00。项目已入驻美国宣伟（亚洲总部）、瑞士德迅集团等跨国公司地区总部，形成了较好的商务氛围。项目可租面积从约500㎡到整层2,000㎡不等，可满足不同规模金融和贸易企业的办公需求。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。市北壹中心提供507㎡起的多种面积选择，高层办公楼标准层面积约2,000平方米，独栋办公楼面积从4,400至7,500平方米不等。租金范围在4至6元/㎡·天之间。物业费16至28元/㎡·月，在静安区写字楼中处于中等水平。项目为现房出租，支持灵活分割。独栋办公楼配备VRV空调系统，支持24小时独立控制，适合需要加班或弹性办公的团队。项目可注册企业。地铁1号线汶水路站直达园区，数十条公交线路覆盖。
需要关注的关键参数
交通条件：地铁1号线汶水路站步行约6分钟可达。紧邻中环与南北高架交汇处，15分钟达虹桥枢纽，30分钟抵浦东机场。
办公成本：租金4至6元/㎡·天；物业费16至28元/㎡·月；停车费500至600元/位·月。
空间条件：独栋办公楼1层5.5米，2至5层4.2米；高层办公楼标准层4.2米。高层标准层面积约2,000平方米。独栋面积4,400至7,500平方米。
入驻企业生态：已入驻中国通号、上海信投、珍岛信息、美国宣伟（亚洲总部）、瑞士德迅集团、博尔捷等跨国公司地区总部及大数据龙头企业。
楼宇品质：项目于2019至2020年竣工交付，整体由华东建筑设计研究总院负责建筑设计。高层办公楼达到绿色三星标准。
综合来看，市北壹中心适合对以下因素有明确要求的选址团队：地铁1号线直达的交通条件、市北高新园区的科技产业生态、4.2至5.5米层高的特色空间、4至6元/㎡·天的租金水平、以及507㎡起的灵活面积选择。如果您的团队对上述参数有较高优先级，市北壹中心值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
市北壹中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、市北壹中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 市北壹中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 市北壹中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 市北壹中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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