2026年上海生命人寿大厦办公室租金行情:各户型实际成交价格对比

搜狐焦点梧州站 2026-06-30 13:39:37

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根据市场信息，生命人寿大厦的参考租金约为5.0元/平方米/天。189平方米和198平方米的房源日租金都在4元左右，带家具直接拎包入住。同样是生命人寿大厦，日租金从2.45元到5.7元不等，价差超过一倍。整栋楼…

生命人寿大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、生命人寿大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 生命人寿大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 生命人寿大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 生命人寿大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026年上海生命人寿大厦办公室租金行情：各户型实际成交价格对比

生命人寿大厦（也称银峰大厦）坐落在浦东新区张杨路707号，属于陆家嘴CBD核心区域的八佰伴商圈。这栋楼2004年竣工，总建筑面积90240平方米，地上41层。标准层高3.9米，净高约2.7米，标准层面积大约2000平方米。

地段是这栋楼最大的卖点。旁边就是新亚汤臣洲际大酒店、第一八佰伴和新上海商业城。交通方面，地铁2、4、6、9号线世纪大道站就在附近，四条线交汇。周边银行网点密集，对金融、外贸类企业来说，办公氛围比较成熟。

2026年上半年，这栋楼的租金行情整体保持在什么水平？根据市场信息，生命人寿大厦的参考租金约为5.0元/平方米/天。物业费为25元/平方米/月。不过具体到每一套房源，因为面积、楼层、装修、朝向的差异，实际报价会有不小的浮动。下面按不同面积段，把2026年上半年实际在租的房源数据整理了一下。

小面积段（130-200平方米）

这个面积段适合10-20人左右的公司，也是目前市场上挂牌相对较多的户型。

---|---|---|---|---|

130 | — | — | 低层 | 不详 |

138 | 2.45 | 10,300 | 高区 | 精装3隔断 |

150 | 2.50 | 11,406 | 高层 | 精装带家具 |

152 | 3.00 | 5,999 | — | 精装修 |

189 | 约4.00 | — | — | 精装带家具 |

198 | 4.00 | — | — | 精装带家具 |

130平方米的户型目前市场售价单价约32268元/平方米，带租约出售。138平方米的高区房源日租金2.45元，月租金10300元。150平方米的高区朝南房源日租金2.5元，月租金约11406元。152平方米的房源日租金3元，月租金5999元。189平方米和198平方米的房源日租金都在4元左右，带家具直接拎包入住。

中等面积段（200-300平方米）

这个面积段适合20-40人的团队，办公空间相对宽裕。

---|---|---|---|---|

265 | 4.90 | 39,500 | 低层 | 精装带家具 |

282 | 4.90 | 42,000 | 中层 | 精装带家具 |

265平方米的低层房源，日租金4.9元，月租金3.95万。282平方米的中层房源，同样是日租金4.9元，月租金4.2万。这两套房源都是精装修带家具，可以直接拎包办公。

大面积段（350平方米以上）

这个面积段适合规模较大的企业，或者对办公环境有更高要求的公司。

---|---|---|---|---|

350 | — | 21,000 | 高层 | 精装修 |

381 | 5.70 | 66,100 | 高层 | 精装带家具 |

350平方米的高层房源，市场租金约21000元/月。381平方米的高层房源，日租金5.7元，月租金6.61万。另外还有1500平方米的大面积房源，预计成交价在6.5元/平方米/天左右。