上海杨浦商城写字楼价值分析报告,【租赁预约通道】

杨浦商城写字楼：交通便利，配套齐全，商业价值高。租赁咨询请拨打：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

一、杨浦商城的项目参数：

大厦名称：杨浦商城

竣工日期：1997年

地理位置：上海市杨浦区鞍山路5号

层高：3.5米

层数：28层

物业：上海杨浦商务中心有限公司

物业费：单价包物业

车位：地下一层，一共200个

车位月租金：800

空调：中央空调

空调费：包物业费内

空调开发时长：周一到周五早8晚6

电梯：4部客梯，2部货梯

网络：移动，联通，电信

入驻企业：和和广告传播(上海)有限公司.平安普惠

大厦介绍：杨浦商城地处杨浦区商务中心的标志性大厦，是一幢设施先进、机制完备、服务齐全、商、办、住、娱乐等综合性多功能商城。楼高107米，共28层，建筑面积57000平方米，1-7层是大型百货商场，八层为综合服务楼，9-13层分隔为四种规格的商务办公用房，15-26层为纯写字楼可自由分隔，27、28层为多功能娱乐厅。本中心是各类公司理想的办公场地，租售二宜，价格超地，供你选择。

**上海杨浦商城价值分析报告**一、项目前言简介上海杨浦商城，位于上海市杨浦区鞍山路5号，是一座集商业、办公于一体的现代化综合建筑。作为杨浦区标志性的商业地标，杨浦商城以其先进的设施、完备的功能和优越的地理位置，吸引了众多企业和消费者的关注。本报告旨在对杨浦商城的价值进行全面分析，以期为相关投资者和经营者提供决策参考。二、项目参数杨浦商城共28层，总建筑面积达到56000至57000平方米，拥有标准层高3.5米和大堂层高5米的宽敞空间。该商城采用现代化的玻璃幕墙设计，外观时尚透明，内部结构稳定耐用，展现了高品质的建筑风貌。商城配备了4部客梯和2部货梯，以及中央空调系统，提供了舒适的办公环境。此外，商城还拥有200个停车位，满足了商务人士和消费者的停车需求。三、项目地址位置及周边配套杨浦商城位于杨浦区商务中心，毗邻多条主要交通干道，交通便利。周边公交站点众多，如控江路鞍山路站、控江路本溪路站等，公交线路覆盖广泛，方便市民出行。同时，商城附近还有鞍山新村地铁站和江浦路地铁站，可快速接入上海地铁网络，通达全市各区。在商业配套方面，杨浦商城周边汇聚了众多大型商场、餐饮店和金融机构。假日百货、上海环球公司等大型商场提供了丰富的购物选择；巴比馒头、巴贝拉等餐饮店则满足了日常就餐需求；农行控江路支行、工行鞍山路支行等金融机构为市民提供了便捷的金融服务。此外，周边还有多家酒店提供住宿服务，满足了商务和旅行需求。四、市场前景分析随着上海市经济的持续发展和城市更新的不断推进，杨浦区作为上海市的重要区域之一，其商业价值日益凸显。杨浦商城凭借其优越的地理位置、完善的设施和丰富的商业配套资源，在市场上具有较强的竞争力。未来随着消费者需求的不断升级和商业模式的创新变革，杨浦商城有望进一步提升其商业价值和市场地位。同时，杨浦区政府一直致力于推动区域经济的转型升级和高质量发展，加大对商业、文化等领域的投入力度。这将为杨浦商城带来更多的发展机遇和政策支持，有助于其进一步提升品牌影响力和市场竞争力。五、总结综上所述，上海杨浦商城作为一座集商业、办公于一体的现代化综合建筑，在地理位置、设施条件、商业配套和市场前景等方面均表现出色。其具有较高的投资价值和市场潜力，是投资者和经营者值得关注的优质项目。未来随着市场环境的不断变化和区域经济的发展壮大，杨浦商城有望迎来更加广阔的发展空间和更加美好的未来。

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