2026深圳万和制药产业基地办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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万和制药产业基地项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万和制药产业基地写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 万和制药产业基地管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万和制药产业基地租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026深圳万和制药产业基地办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
万和制药产业基地在南山科技园中区，高新中一道8号。这个项目是深圳万和制药有限公司开发的，2000年竣工。深圳万和制药有限公司创建于1992年，注册资本11399.81万元，是一家中外合资制药企业。在市领导和原科技局的大力支持下，2006年迁入科技园，建成万和医药园，建筑面积约16000平方米。
基地地上8层，标准层高4米。物业是深圳万和制药有限公司，物业费6元每平每月。电梯配了客梯两部、货梯两部。车位300个，月卡300元每月，临时卡10元每小时。空调是中央空调，全天24小时开放，空调费计电费。
交通方面，距离地铁13号线高新中站约546米，1号线深大站约1349米。
回到大家最关心的问题：2026年万和制药产业基地办公室租金到底什么水平？
租金概况
从2026年市场数据来看，万和制药产业基地的租金单价区间比较集中。多个平台显示租金区间为69到110元每平每月。也有平台显示大厦均价53.1元每平每月。
整体上，大部分房源的报价集中在50到110元每平每月这个区间，具体价格看面积、楼层和装修。
各户型价格对比
150平方米以下小面积户型
这个面积段适合初创团队或小型办事处。有平台显示可租面积100平起。112平低层精装，距离地铁13号线高新中站约549米，月租金7280元——算下来单价65元每平每月。
150-300平方米中小户型
这是市面上最常见的面积段。可租面积包括170平、200平、240平、256平、280平、296平等。
300-800平方米中等户型
这个面积段适合有一定规模的企业。有平台显示200到600平在租房源5套。480平中层豪装，4+1格局，东向，管理费12.5元每平每月，空调计电费，单价50元每平每月，月租金2.4万元。另一套480平房源，含物业费12.5元每平每月，押二付一，12个月起租。可租面积包括500平。
800平方米以上大面积/整层
大面积房源的选择也比较丰富。可租面积包括1000平、2000平。最大可租面积到10000平。
各户型价格速览
面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 备注 |
---|---|---|---|---|---|
112 | 65 | 0.73 | 低层 | 精装 | 距高新中站549米 |
480 | 50 | 2.40 | 中层 | 豪装 | 4+1格局，管理费12.5元 |
500 | — | — | — | — | 有供应 |
1000 | — | — | — | — | 有供应 |
2000 | — | — | — | — | 有供应 |
10000 | — | — | — | — | 最大可租面积 |
*数据基于2026年市场在租房源报价，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*
几个值得注意的点
第一，万和制药产业基地的租金在科技园中区属于非常有竞争力的水平。50到110元每平每月的价格区间，在南山科技园属于中等偏下。对于预算有限但又想在科技园核心区域办公的企业来说，性价比不错。
第二，物业费只有6元每平每月。这个费用在写字楼里算是极低的水平。相比南山很多写字楼十几二十元的物业费，能省下不少运营成本。不过要注意，有480平房源的管理费显示12.5元每平每月，和6元的标准不太一样——可能是不同区域或不同房源的收费标准不同，看房的时候要问清楚。
第三，空调全天24小时开放，空调费计电费。这对加班多的企业来说非常友好，不用受制于固定的空调开放时间。不过电费要自己承担，算总成本的时候别忘了把这笔钱算进去。
第四，2000年竣工的楼，楼龄超过25年了。在科技园中区算比较老的项目。但甲级写字楼的定位和4米的标准层高，空间感还是可以的。入驻企业包括万和制药、前海同创等。
第五，停车位300个，月卡300元每月。这个车位配比在科技园算一般，但月卡价格比较便宜。
第六，万和制药产业基地是园区式物业，由万和制药自持管理。2006年迁入科技园后建成万和医药园。与万和（香港）集团旗下另一子公司瑞霖医药共同进驻。
万和制药产业基地的位置在科技园中区核心地段，距离地铁13号线高新中站500多米。租金在南山科技园属于中等偏下水平，50到110元的价格区间选择面比较宽。具体选哪个户型、哪个楼层，主要还是看公司的预算和实际需求。
万和制药产业基地项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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