深圳来福士广场租赁价格怎么样深圳来福士广场房源面积物业费交通地址详情分析!

梧州楼市发布 2026-05-05 10:06:49

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作为凯德集团在华南的重要商业综合体项目，这里不仅承载着商务办公功能，更融合了商业零售、餐饮娱乐等多元业态。从交通通达性到产业集聚效应，从建筑品质到运营服务，深圳来福士广场写字楼展现出的综合优势，使其成为深圳南…

深圳来福士广场位于南山区南海大道与登良路交汇处，是凯德集团旗下大型综合体项目，2016年开业。占地约9万平方米，总建筑面积约40万平方米，涵盖购物中心、写字楼、酒店、服务公寓等业态。商业部分引入超300家品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐等，主打“时尚、生活、体验”定位。周边交通便利，毗邻地铁9号线南油站，辐射南山、福田等区域，是深圳西部重要的商业地标和消费目的地。

来福士广场项目于2026年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、来福士广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 来福士广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 来福士广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 来福士广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

在深圳南山核心区，深圳来福士广场写字楼群以独特的双子塔造型成为区域地标。作为凯德集团在华南的重要商业综合体项目，这里不仅承载着商务办公功能，更融合了商业零售、餐饮娱乐等多元业态。对于潜在租户而言，这里究竟有何独特价值？本文将从交通地址详情、选址核心优势、配套设施质量三大维度展开分析。

一、交通地址详情：多维立体通勤网络

深圳来福士广场位于南海大道与创业路交汇处，地处南山商业文化中心区核心地带。项目具体地址为深圳市南山区南海大道2163号，紧邻南山书城、海岸城商圈，形成黄金三角商务区。

轨道交通方面，项目距离地铁9号线南油站仅300米，步行5分钟即可抵达。通过地铁可快速换乘11号线、12号线，30分钟内直达深圳湾口岸、福田CBD、前海自贸区等重要节点。公交系统同样发达，周边500米范围内设有“来福士广场”“南海东滨路口”等10余个公交站点，覆盖B605、B839、M206等20余条线路，形成密集公交网络。

自驾通勤方面，项目配备2层地下停车场，提供超1200个停车位。通过南海大道可快速接入滨海大道、深南大道等城市主干道，15分钟可达深圳湾总部基地，25分钟可至宝安国际机场。值得关注的是，项目周边道路在早晚高峰时段车流量较大，但通过错峰出行或选择地铁通勤可有效规避拥堵。

二、选择来福士的三大核心理由

企业选址时，地段价值始终是首要考量。深圳来福士广场所在的南山商业文化中心区，是深圳政府重点打造的“湾区数字经济核心区”。这里聚集了腾讯、大疆、中兴等科技巨头，形成强大的产业集聚效应。对于科技、金融、专业服务等企业而言，入驻此处可享受“上下楼即上下游”的产业生态优势。

建筑品质方面，项目采用LOW-E玻璃幕墙设计，标准层面积约2000-2300平方米，层高4.2米，净高2.8米，配备12部通力电梯，实现高低分区高效通行。空调系统采用VAV变风量系统，可实现24小时独立控制，满足不同企业的个性化需求。

运营服务层面，凯德集团旗下的专业物管团队提供全周期服务。从入驻前的空间规划咨询，到运营中的设施维护、安防保障，再到定期举办的商务沙龙、行业交流活动，形成完整的商务生态服务体系。这种“硬件+软件”的双重保障，正是众多企业选择此处的重要原因。

三、配套设施质量：全维度商务生活生态

在商业配套方面，项目自带8层购物中心，汇聚了超200个品牌商户。从星巴克、喜茶等日常饮品，到点都德、炳胜品味等特色餐饮，再到蔚来中心、华为旗舰店等科技体验店，形成完整的商务消费生态链。特别值得关注的是，项目内的凯德旗下雅诗阁服务公寓，为跨国企业高管提供高品质居住解决方案。

休闲配套方面，项目周边3公里范围内分布着深圳湾体育中心、南山文体中心等大型文体设施。项目内部还设有空中花园、健身中心等休闲空间，满足员工日常放松需求。对于注重员工福利的企业而言，这种“工作-生活-休闲”的无缝衔接具有显著吸引力。

绿色生态方面，项目获得LEED金级认证，从建筑材料选择到能源管理系统，均体现环保理念。屋顶绿化、雨水回收系统等设计，不仅提升建筑能效，更营造出舒适的办公环境。这种绿色建筑理念，正成为越来越多企业选址的重要考量因素。

从交通通达性到产业集聚效应，从建筑品质到运营服务，深圳来福士广场写字楼展现出的综合优势，使其成为深圳南山区域商务办公的优选之地。无论是初创企业寻求产业资源，还是成熟企业拓展业务版图，这里都能提供符合需求的解决方案。在深圳写字楼市场竞争日趋激烈的背景下，这种“地段+品质+服务”的三重保障，正是其持续吸引优质企业的核心竞争力所在。