杭州机器人中心怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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机器人中心项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 机器人中心招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
杭州机器人中心怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
在萧山信息港板块找办公室，国企品质+4.79米层高的“产业地标选项”
萧山信息港板块的写字楼不少，但能同时满足国企品质、4.79米层高、24小时自控空调这三个条件的，屈指可数。
机器人中心位于萧山信息港板块核心，由杭州国辰机器人有限公司开发。项目最大的特点在于：1-4层层高5米，5-18层层高4.79米，19层层高7.9米，远高于杭州大部分写字楼3-3.5米的标准；物业费8.5元/㎡/月（含能耗） ，在同类甲级写字楼中属于较低水平；与无忧传媒杭州总部同楼办公，是杭州机器人及人工智能领域的产业创新高地。
但“产业地标+高性价比”不等于适合每一家企业。租金多少？层高到底是多少？最小能租多大？ 这些问题的答案，直接决定了你的月固定支出。
本文将从真实租金成本、楼宇硬件参数、项目优势与客观短板三个维度，帮你算清楚“在机器人中心办公一个月到底要花多少钱”。
一、杭州机器人中心基础参数全览
项目基本信息
机器人中心坐落于杭州市萧山区博奥路1728号。地处国家级科创园区——萧山信息港板块核心。项目由杭州国辰机器人有限公司开发，物管公司为宇衡智业。项目于2020年12月竣工，2022年5月31日交付。
项目定位为集研发、测试、应用示范于一体的综合性平台，是杭州机器人及人工智能领域的产业创新高地，聚焦机器人与AI产业生态构建。项目占地18亩（12001平方米），地面建筑42003平方米，地下建筑16186平方米。主楼19层，楼高97米，附楼4层，楼高20米。总建筑面积约5.8万平方米。
楼宇硬件参数
机器人中心的楼宇硬件参数如下：
建筑构成：主楼19层 + 附楼4层
总建筑面积：约5.8万㎡
层高：1-4层5米；5-18层4.79米；19层7.9米
标准层高：4.79-7.9米
电梯配置：主楼8部客梯 + 附楼4部客梯，共12部电梯
空调系统：中央空调，24小时独立控制，无加时费
物业公司：宇衡智业
物业费：8.5元/㎡/月（含能耗）
车位：588个（智能车库88个+地上地下500个）
车位月租金：500元/月
交通与配套
机器人中心在交通配套方面拥有较为突出的优势：
轨道交通：距地铁7号线明星路站步行约300米，B出口即达
公交：周边56个公交站点，公交线路覆盖713路、771路、1515M路等
驾车：紧邻博奥路主干道，自驾出行便利
配套生活设施：建筑面积8400平方米，包括非成套住宅、专家楼、宾馆等
一楼商业：配套小型商业综合体，餐饮、便利店、图文打印等商务服务齐全
商务配套：精装大堂、独立空调系统、固话宽带网络、配备电梯、配备车位、公共食堂、咖啡吧等贴心服务
交付标准与户型
机器人中心的办公空间以精装修交付为主，可定制格局，灵活适配。可租面积覆盖150-1000㎡，灵活分割。部分房源可注册。最短租期通常为12个月起租。
二、2026年租金行情分档说明
根据2026年市场租赁信息，机器人中心的租金价格呈现以下梯队。项目整体租金区间为1.9-3.2元/㎡·天。在租面积覆盖150-1000㎡。
第一档：大面积租赁（1.9 - 2.2元/㎡·天）
大面积房源适合中型企业、总部办公及机构入驻。国企品质，性价比突出。这一档次的租金在萧山信息港板块具有较强的竞争力。
大面积月成本估算（以500㎡为例）：
租金：500㎡ × 1.9元/㎡·天 × 30天 = 28,500元/月
物业费：500㎡ × 8.5元/㎡·月 = 4,250元/月
月基础成本合计：约32,750元
第二档：中区标准面积（2.2 - 2.8元/㎡·天）
目前在租面积区间从150㎡起，主力户型200-500㎡。这一档次适合初创团队、中小型企业及分支机构。
推荐房源01
面积：296.60㎡
租金：2.20元/㎡·天
装修：精装修
物业费：8.00-10.00元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（电费约0.94元/度）
网络费：按运营商标准收取
空调费：24小时独立控制，无加时费
停车费：500元/月
月租金：296.60㎡ × 2.20元/㎡·天 × 30天 = 19,576元
月物业费：296.60㎡ × 8.5元/㎡·月 = 2,521元
月基础成本合计：约22,097元
推荐房源02
面积：335㎡
租金：2.50元/㎡·天
装修：精装修带家具
物业费：8.5元/㎡·月（含能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：24小时独立控制，无加时费
停车费：500元/月
月租金：335㎡ × 2.50元/㎡·天 × 30天 = 25,125元
月物业费：335㎡ × 8.5元/㎡·月 = 2,848元
月基础成本合计：约27,973元
第三档：精装/高区面积（2.8 - 3.2元/㎡·天）
精装修标准较高或高区视野较好的房源，租金相应上浮。部分房源报价可达3.2元/㎡·天。
推荐房源03
面积：160㎡
租金：2.60元/㎡·天
装修：精装修
物业费：8.00元/㎡·月（含能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：24小时独立控制，无加时费
停车费：530元/月
月租金：160㎡ × 2.60元/㎡·天 × 30天 = 12,480元
月物业费：160㎡ × 8.00元/㎡·月 = 1,280元
月基础成本合计：约13,760元
关于物业费的说明
机器人中心的物业费为8.5元/㎡/月（含能耗） 。部分房源显示物业费为8.00-10.00元/㎡·月。部分小红书信息显示物业费为8.5元（含2元能耗） 。电费约为0.94元/度。不同楼栋、不同房源的物业费标准可能存在差异，建议在签约前与招商方书面确认物业费的具体包含范围及计费方式。
关于停车费的说明
机器人中心车位588个（智能车库88个+地上地下500个），配备AGV地面服务及智能出入库系统。另有信息显示车位500个。车位月租金为500元/月。部分房源显示停车费为530元/月。建议在入驻前以现场实际情况为准，部分租赁方案可能包含车位配额。
三、项目优势
4.79米层高，空间优势突出
机器人中心1-4层层高5米，5-18层层高4.79米，19层层高7.9米。杭州大部分写字楼层高在3-3.5米之间，4.79米的层高意味着更好的空间感、采光通风条件以及室内设计的灵活性。部分房源裸顶净高可达4.5米。对于直播、摄影工作室、品牌展厅、研发实验室等对层高有特殊要求的企业来说，这是一个非常实用的配置。
国企品质+产业地标
机器人中心为国企楼盘，于2020年12月竣工。项目定位为集研发、测试、应用示范于一体的综合性平台，是杭州机器人及人工智能领域的产业创新高地。无忧传媒杭州总部已入驻，占地面积近4万平方米。周边汇聚传化集团、阿里巴巴、华为、海康机器人等产业链上下游企业。对于科技型、创新型企业来说，入驻产业地标意味着可以与头部企业为邻，享受产业集聚效应。
物业费处于低位，成本优势突出
8.5元/㎡/月（含能耗） 的物业费在萧山信息港板块属于较低水平。以300㎡办公室为例，每月物业费仅2,550元，相比钱江世纪城动辄20+元/㎡·月的超甲级写字楼，每年可节省数万元的运营成本。对于注重成本控制的中小企业和初创团队来说，这是一个比较有吸引力的条件。
24小时独立空调，加班自由
机器人中心采用中央空调系统，支持24小时独立控制，无加时费。对于需要经常加班、周末办公或有特殊温控需求的企业来说，这是一个比较重要的加分项。相比传统中央空调限时开放且加时费高昂的模式，独立空调更加灵活和经济。
地铁7号线约300米，交通便利
机器人中心距地铁7号线明星路站B出口步行约300米。周边56个公交站点，公交线路覆盖713路、771路、1515M路等。紧邻博奥路主干道，自驾出行便利。对于依赖地铁通勤的员工来说，这样的轨道交通便利性在萧山信息港板块属于较高水平。
完善的配套+产业生态
机器人中心一楼配套小型商业综合体，餐饮、便利店、图文打印等商务服务齐全。内部配备8400平方米非成套住宅、专家楼、宾馆等生活设施，满足企业高管及技术骨干短期居住需求。项目东临杭州信息港，周边与长龙领航、灵康药业等公司接壤。
灵活的面积选择与精装交付
机器人中心的可租面积覆盖150-1000㎡，灵活分割，可满足不同规模企业需求。交付标准为精装修交付，可定制格局，灵活适配。部分房源可注册。最短租期12个月起租。对于不同行业、不同规模的企业，都能找到适合的面积和装修选项。
四、客观短板
距离传统市中心较远
机器人中心位于萧山信息港板块，距离杭州市中心和钱江新城核心区较远。虽然地铁7号线可快速通达，但对于需要频繁前往主城区进行商务洽谈的企业来说，通勤时间仍然较长。
2020年竣工，与最新项目有代际差距
项目于2020年12月竣工。虽然定位为产业地标，建筑品质较高，但相比2023-2025年期间新交付的超甲级写字楼，在部分硬件标准上存在一定的代际差距。
车位数量信息不一致，需现场确认
机器人中心的车位数量存在不同说法：有信息显示588个（智能车库88个+地上地下500个）；有信息显示500个。车位月租金也存在500元/月和530元/月等不同标准。建议在入驻前以现场实际情况为准。
部分房源不可注册
根据市场租赁信息，机器人中心部分房源不支持企业工商注册。对于需要注册公司的企业来说，在选址前需确认目标房源是否支持注册。
五、杭州机器人中心租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：在机器人中心租一间办公室，每月最低成本是多少？
最小可租面积150㎡起，按1.9元/㎡·天估算，月租金约8,550元，加上8.5元/㎡·月的物业费约1,275元，月基础成本合计约9,825元起。实际租金根据楼层、面积、装修标准有所浮动。如果选择精装修带家具房源或高区房源，租金和总成本会相应上浮。
Q2：机器人中心的物业费是多少？
机器人中心的物业费为8.5元/㎡/月（含能耗） 。部分房源显示物业费为8.00-10.00元/㎡·月。电费约为0.94元/度。具体包含范围建议在签约前与招商方书面确认。
Q3：机器人中心的最小可租面积是多少？
写字楼最小可租面积150㎡起。可租面积覆盖150-1000㎡，灵活分割。
Q4：机器人中心的停车费怎么收？
项目车位588个（智能车库88个+地上地下500个）。另有信息显示车位500个。车位月租金为500元/月。部分房源显示停车费为530元/月。具体收费标准建议直接咨询物业，部分租赁方案可能包含车位配额。
Q5：机器人中心距离地铁站多远？
机器人中心距地铁7号线明星路站B出口步行约300米。周边56个公交站点，公交线路覆盖713路、771路、1515M路等。
*2026年8月2日*
机器人中心项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 机器人中心招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
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