上海联洋星座:联洋板块低密度独栋别墅式企业总部办公集群
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联洋星座项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联洋星座写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 联洋星座管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 联洋星座租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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上海联洋星座：联洋板块低密度独栋别墅式企业总部办公集群
一、项目概况
上海联洋星座位于上海市浦东新区杨高中路2211号（亦作2433弄），地处联洋板块核心位置。项目由上海联洋集团有限公司开发建设，上海联洋商业旅游投资发展有限公司负责物业管理。
项目于2016年竣工。联洋星座由七栋独栋别墅式办公建筑围合而成。项目整体定位为低密度、高绿化的花园式独栋办公园区。
联洋星座是联洋板块较为稀缺的独栋办公产品。园区内共7栋独栋建筑，每栋均为地上三层、地下一层的格局。总建筑面积约20,000平方米。项目容积率极低，绿化覆盖率高。
二、区位与交通
联洋星座地处浦东联洋板块核心位置。联洋板块是浦东新区发展较为成熟的国际社区之一，区域内高端住宅、商业配套与办公空间有机融合，整体环境较为宜居宜业。
轨道交通方面，项目距离地铁9号线芳甸路站约187米，步行约3至8分钟可达。距离地铁6号线北洋泾路站约941米，距离地铁2号线上海科技馆站约2,080米。项目周边覆盖9号线、6号线、2号线三条轨道交通线路。这种“三轨环绕”的轨道交通条件，在同类独栋办公产品中较为少见。
地面交通方面，项目紧邻杨高中路、芳甸路等城市主干道。项目周边200米范围内覆盖多条公交线路。驾车可快速驶入内环高架及中环高架。便捷的交通网络能够较好地满足企业员工的通勤需求和商务出行需求。
三、建筑设计
联洋星座的建筑形态与常规写字楼有较大差异。园区由七栋独立的别墅式办公建筑组成。每栋建筑均为地上三层、地下一层的格局。建筑采用玻璃幕墙设计。
独栋办公的空间形态与高层写字楼的标准层分割模式有本质不同。每栋建筑均为独立产权、独立空间，私密性较高，不受其他楼层或企业的干扰。室内空间无柱设计，户型方正，采光充足。部分楼栋配有独立厨房。部分楼栋赠送地下室及花园、顶楼露台。室内空间可根据企业需求灵活规划。
园区整体容积率极低，绿化层次丰富。楼间距较为开阔，建筑被大面积绿化环绕。这种“闹中取静”的办公环境，在浦东内环周边具有一定的稀缺性。
四、办公空间与租赁
联洋星座提供较为灵活的办公空间租赁方案。可租赁面积范围较广，从约129平方米至2,600平方米不等。标准层高约3米，得房率约70%至72%。
电梯配置方面，每栋建筑配备1部客梯和1部货梯。
空调系统方面，不同来源信息有所差异，部分显示为独立空调（支持24小时独立控制），部分显示为中央空调。空调费用按电费计量。网络服务方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。
停车位方面，项目配备约120至200个停车位。车位月租金约500至900元。
租金方面，市场报价根据面积、楼层、装修标准等因素有所不同，大致在3.95元至7元/平方米/天之间。部分精装修房源可拎包入驻。项目支持工商注册。付款方式一般为押三付一。最短租期通常为12个月。
五、商业与生活配套
联洋星座内部配套方面，园区内设有员工休息区、咖啡厅等共享空间。部分楼栋配有独立厨房。
周边商业配套方面，步行5分钟可达联洋广场、大拇指广场等成熟商圈。周边覆盖星巴克臻选、Wagas等品牌。200米范围内有高中低档餐饮、健身运动及大型超市等商业配套设施。
生态环境方面，园区绿化率高，环境安静舒适。项目所处的联洋板块是浦东新区发展成熟的国际社区，整体环境较为宜居。
六、市场定位
联洋星座定位为联洋板块稀缺的独栋别墅式企业总部办公园区。项目所在的联洋板块是浦东新区发展成熟的国际社区之一，周边高端住宅与商业配套完善。与陆家嘴、张江等核心商务区的高层写字楼相比，联洋星座在建筑形态上具有明显的差异化特点。
项目的核心价值在于“低密墅式、双轨交汇、花园办公、总部定位”。对于希望在内环周边建立企业总部、注重办公环境品质和独立形象、对空间私密性有较高要求的基金投资、软件科技、文化创意及各类企业总部而言，联洋星座是一个值得关注的选择。
联洋星座项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联洋星座写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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