广州共享办公室租赁:广州御发商务中心500元_工位起,可申请创业补贴

御发商务中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、御发商务中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 御发商务中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 御发商务中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 御发商务中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

广州共享办公室租赁：广州御发商务中心500元/工位起，可申请创业补贴

项目位置与周边

御发商务中心位于广州市天河区黄埔大道中336号。这个位置在科韵路商圈，属于天河区的员村板块。大楼就在国际金融城旁边，与天韵大厦、天润大厦、五华大厦、测绘大厦等商业楼宇集中在一地。

交通方面，地铁5号线科韵路站A出口离得最近。几个渠道给的数据略有差异——有的显示步行3分钟，有的显示约400米。不管哪个数，基本就是出了地铁站走三到五分钟的事。也有资料显示距岗顶站D出口步行10分钟。公交方面，科韵路总站、科韵路公交场、员村东、琶洲大桥北、员村四横路等多个公交站都在周边。

要是开车来的话，停车费临停5元/小时，40元封顶，月保800元。也有资料显示临停5元/时，封顶50元/天。具体收费标准可能因区域和时间有所不同。附近的东风国际广场停车费600到700元/月。

这地方属于广州国际金融城片区，金融和科技两大产业圈层环绕。周边聚集了大量游戏、互联网、科技、电商、直播类公司。中午吃饭或者客户来了要找个地方谈事情，园区里和周边都有选择。附近有御禾酒家、尊宝比萨意式休闲餐厅、粤大金融城国际酒店龙发轩中餐厅等餐饮。中国民生银行、中国工商银行也在周边。商场方面，南方第一健康商城、豪中仙商场、东成五金水电商场等都在附近。

大楼基本参数

御发商务中心是一座甲级商业大厦。总建筑面积约5.8万平方米。层数方面，不同渠道给的数据不太一样——有的显示10层，有的显示12层，还有的显示6层。可能不同楼栋或不同区域的层数有差异。层高方面，有的显示净高2.5米，有的显示3.5米，也有资料显示4.5米。普通写字楼层高一般在3.2到4米之间，4.5米的层高意味着空间感更好。

电梯配置方面，客梯2部，货梯1部。物业公司是广州市御发置业有限公司。物业费10到15元/平方米/月。

空调方面，大楼配备24小时独立空调。独立空调的好处是自己可以控制开关和时间，不用受制于写字楼的统一供冷。而且24小时可用，对于需要加班或者周末办公的团队来说非常实用。使用率方面，有资料显示68%到72%。停车位方面，地下车库可容纳近300个车位。也有资料显示车位60个。具体数量可能因统计口径不同而有差异。

御发商务中心里面的共享办公：创富港运营

御发商务中心里面的联合办公空间，主要是创富港在运营。

创富港集团源自香港，1995年以嘉柏国际商务中心之名创立。目前在北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、长沙、南京、苏州、重庆及香港等12大城市运营超过290家空间，运营面积超过35万平方米，累计服务企业总数逾30万家。2016年在新三板挂牌（股票代码：836090）。创富港在广州共有27个中心，分布在各个区域。

创富港御发商务中心位于大楼6楼。工位总数方面，不同平台显示的数据差异比较大——有的显示1到73个，有的显示2到763个，还有的显示1到1096个。这个数字波动很大，可能不同统计口径下的可租工位数不同。

创富港提供的户型覆盖了从小到大的多种需求：

开放工位：适合独立工作者、自由职业者。灵活租赁，1人起租。共享公共区域，促进资源对接。价格方面，有资料显示500元/工位/月起。也有显示408元/人·月起。

独立办公室：创富港御发商务中心提供的独立办公室户型覆盖比较全：

· 1-2人内房：5-8平方米，无窗

· 2-3人窗口房：8-12平方米，城市景观

· 3-4人内房：13-18平方米，无窗

· 3-4人窗口房：250平方米（建筑），城市景观

· 4-6人窗口房：13-25平方米，城市景观

· 5人房中房：350平方米（建筑），城市景观

· 5-8人窗口房：450平方米（建筑），城市景观

· 7-10人窗口房：28-40平方米，城市景观

对于2到8个人的小团队来说，2-3人间、3-4人间、4-6人间、5-8人间都有对应户型可以选择。

价格方面，有资料显示2-3人间980到1600元/月，4-5人间1800到2500元/月，6-7人间2600到3500元/月。也有资料显示低至1456元/间/月。具体价格要看选什么户型、朝向和当时的优惠活动。

创富港御发商务中心配备共享前台、会议室（可容纳12人）、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧等。基础设施方面，提供高品质办公家具、高速网络接入、文印设备服务。休闲设施包括休闲洽谈区、茶水间、电话间。增值服务包括公司注册咨询、行政秘书支持、创业沙龙活动等。

费用方面，租金为全包价。包含场地租金、物业管理费、水电空调等能源费用、高速网络服务费、办公家具使用费、正规增值税发票。无任何隐藏收费。拎包办公，带电脑即可入驻。

注册与创业服务

御发商务中心的共享办公室支持注册公司。无论内外资公司、个体户、小规模纳税人还是一般纳税人均可注册。创富港可以提供注册地址及相关证明，助力企业快速成立。创业服务还包括创业补贴咨询、秘书接电、财税代理、工商注册、年检年报等。

传统办公室选项

除了共享办公，御发商务中心也有传统办公室出租。面积从100平方米到2000平方米不等。租金约60到120元/平方米/月。物业费约15元/平方米/月。有3楼整层1798平方米的房源，格局为6个隔间加300个工位，层高4.5米，租金80元/平方米/月（含税）。也有625平方米的房源，月租金4.88万元。

传统办公室适合有一定规模、想要独立空间的公司。尤其对科技类、金融类和文化创意型企业具有较强的吸引力。

创业补贴：租共享办公室可以申请

在广州租共享办公室，符合条件的创业者可以申请多种创业补贴。

一次性创业补贴：金额10000元/家。合伙经营的按符合条件的合伙人人数叠加，最高不超过10万元。需要公司注册满6个月，且申请时未被市场监管部门列入经营异常名录。

创业租金补贴：每年最高6000元，累计最长3年。也有说法是每月650元。具体标准以当年政策为准。使用共享办公地址就能申请。

创业带动就业补贴：招用3人（含3人）以下的按每人2000元给予补贴；招用3人以上的每增加1人给予3000元补贴，每户企业补贴总额最高不超过3万元。

创业企业社会保险补贴：按你为员工缴纳的社保单位部分给予补贴，最长可领36个月。

申请条件（以高校毕业生为例）：

· 身份要求：毕业5年内的高校毕业生、退役军人、登记失业人员等重点群体之一

· 公司要求：在广州注册成立时间不超过3年，且为小型微型企业

· 办公要求：需在广州实际经营，使用的共享办公地址能提供场地证明

用共享办公地址的话，找运营方开一份场地使用证明即可。登录“广州市人力资源和社会保障局”官网或“粤省事”小程序，进入“创业补贴”板块提交申请。也可以去注册地所在街道的政务服务中心线下提交。

几点提醒

补贴申请有时间限制，应于相关创办主体登记注册之日起3年内提出。建议公司注册后6个月内提交。合伙经营的，每个合伙人都要单独提交申请。保留好所有发票和合同，后续可能需要复查。

租共享办公，一定要选能提供正规租赁凭证、可配合工商和税局抽查的，避免地址异常。一价全包要问清，确认包含水电、网络、物管费，无任何隐性消费。

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