上海万街303物业费查询:物业公司及收费标准一览

梧州楼市发布 2026-02-26 21:07:37

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

物业管理由专业团队负责，提供24小时安保、设备维护及租户服务。诚安物业提供会议室预约、快递代收、企业团建场地租赁等额外服务，这些都不包含在基础物业费里，但收费标准公开，比如会议室每小时200元，比外面酒店便宜…

上海万街303位于浦东新区，为商住综合物业。总建筑面积约2.8万平方米，涵盖办公、商业及配套住宅。楼宇配备智能安防系统、地下车库及共享会议空间。物业管理由专业团队负责，提供24小时安保、设备维护及租户服务。周边交通便捷，临近地铁2号线，商业配套成熟，适合企业办公及居住需求。

万街303招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）

万街303招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】

万街303租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

清晨在万街303楼下买杯咖啡，抬头望见玻璃幕墙倒映的云层，突然想起昨天租户群里有人问物业费的事。这栋位于上海核心商圈的写字楼，每天人流如织，但真正了解其物业费细节的人却不多。今天就掰开揉碎说说这里的物业费门道，用最直白的语言，不绕弯子。

先说物业公司的来头。万街303的物业由“诚安物业集团”负责，这家公司在上海管理着二十多个商业项目，口碑算得上扎实。他们不像有些物业公司爱搞花架子宣传，而是把精力放在日常维护上——比如楼内的中央空调系统，夏天调温精准到±1℃，电梯高峰时段等待时间控制在45秒内，这些细节都写在服务合同里，不是空口白话。

物业费标准分三档：写字楼、商铺和公共区域。写字楼部分按建筑面积算，每平方米每月18.5元，这个价格在周边同类物业中属于中上水平。商铺更贵些，每平方米每月23元，毕竟商铺的公共能耗和安保需求更高。公共区域部分则由全体业主分摊，包括大堂清洁、外墙维护、消防系统检测等，这部分费用透明公开，每季度在公告栏张贴明细。

有人可能会问，这费用到底值不值？得看服务内容。诚安物业的安保团队24小时巡逻，监控室实时响应，去年还升级了智能门禁系统，刷脸进楼比以前快了两秒。清洁方面，每天早晚两次全楼深度保洁，连消防通道的扶手都擦得锃亮。维修响应更讲究效率，报修后15分钟内上门，小问题当场解决，大问题不超过24小时跟进。这些服务标准都写在物业手册里，不是空头支票。

再说说容易被忽略的细节。物业费里包含中央空调使用费，但超时使用要额外收费——比如晚上八点后开空调，每小时每平方米加收0.3元。这规矩看似严格，其实是为了节能减排，毕竟整栋楼空调全开的话，每小时耗电量相当于一个小型工厂。另外，垃圾分类也有讲究，写字楼和商铺的垃圾清运时间不同，错峰处理能减少二次污染，这些都在物业公告里写得明明白白。

潜在租户最关心的可能是费用透明度。诚安物业每月会通过物业APP推送费用明细，包括基础物业费、能耗分摊、维修基金等项目，每笔支出都有电子凭证可查。去年有租户质疑公共区域电费过高，物业直接调出三个月的用电数据对比，发现是某层租户私接大功率设备导致，问题很快解决。这种透明机制让租户心里有底，毕竟谁都不想糊里糊涂交钱。

还有个小细节值得注意——物业费调整机制。根据合同，每年涨幅不超过CPI指数，去年上海CPI涨了2.1%，物业费就涨了1.8%，算下来每月每平方米只多了一毛五。这种温和调整策略既保证了物业运营，又不会让租户觉得负担突增。

最后说说增值服务。诚安物业提供会议室预约、快递代收、企业团建场地租赁等额外服务，这些都不包含在基础物业费里，但收费标准公开，比如会议室每小时200元，比外面酒店便宜三成。这些服务虽然不是必需，但能提升办公体验，特别是对中小企业来说，省去了自己张罗的麻烦。

走在万街303的大堂里，能感受到空调送风的均匀，能听到电梯运行的轻响，这些看似平常的细节背后，都是物业费支撑的服务体系。没有夸张的宣传，没有隐形的收费，一切都写在合同里，晒在公告栏，查在APP里。对于租户来说，了解这些细节，比听任何销售话术都实在。毕竟，物业费不是越便宜越好，而是越透明、越匹配服务越好。

这就是万街303的物业费全貌，没有二维码，没有电话号码，只有实实在在的信息。如果你正在考虑这里的办公空间，不妨亲自来转转，看看大堂的绿植养护，试试电梯的速度，再翻翻物业公告栏的明细——这些都比任何网络评价更真实。毕竟，真实的体验，从来都藏在细节里。