深圳花生U谷共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包

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深圳花生U谷共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包

项目概况

花生U谷文化创意产业园位于深圳市龙岗区园山街道广达路57号。项目由林展集团投资运营，前身为印刷厂，占地面积两万多平方米，总建筑面积约34950平方米。

园区于2016年10月13日建成开园，背依大岭谷公园，被绿色山谷环绕。项目由旧厂房改造而成，具有工业风的绿色生态园区特色。2018年6月5日，花生U谷被正式认定为龙岗区文化创意产业园。项目同时已获得“深圳市龙岗区创新创业孵化基地”资质。

园区共6层，建筑由3栋办公楼及商业构成。物业为自管物业，配备4部电梯，网络支持电信、联通、移动三网通用。

花生U谷定位为田园式双创社区，是龙岗区产城融合、绿色低碳发展的一个缩影。园区以产业化模式运营，整合文化、艺术、设计等产业资源，致力于打造以影视文化、时尚设计和教育培训产业为主，结合现代办公、特色餐饮、精品公寓、休闲娱乐于一体的文化创意产业园。

共享办公室月租行情

花生U谷的共享办公空间提供开放工位和独立办公室两种主要模式，覆盖1人至近30人团队的办公需求。

· 开放工位/众创空间卡座：园区为初创型企业提供以卡座为单位的众创空间。工位月租金起价方面，有平台显示工位租金在500至800元/工位·月区间。

· 独立办公室：花生U谷提供丰富的独立办公室户型选择。根据租赁平台信息，可出租的空置办公室包括：1人独立办公室、2人独立办公室、3人独立办公室、7人独立办公室、9人独立办公室、10人独立办公室、12人独立办公室、13人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、16人独立办公室、17人独立办公室、18人独立办公室、20人独立办公室、24人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室、29人独立办公室等。

从面积来看，办公空间从10平方米到1000平方米以上均可选择。具体户型示例方面，25平方米空间可容纳3至6个工位。园区出租面积覆盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多种选择。

· 租金价格：花生U谷的租金定价较为灵活。按面积计租方面，整体租金区间在42至55元/平方米·月不等。具体来看，房天下平台显示在租均价为53.6元/平方米·月。咚咚租平台显示大厦均价为49.3元/平方米·月。有平台显示最低租金45元/平方米·月。另有平台显示租金每平方米从48到55元不等。秒租网平台显示268平方米办公室的租金为46元/平方米·月。按天计租方面，有平台显示出租价格为4元/平方米/天起。按间计租方面，也有平台显示月租金8200元/间·月。

以具体面积为例：115平方米的办公空间，月租金约5175元（按45元/㎡计算）；134平方米的场地，月租金约6030元；270平方米的办公区域，月租金约12150元。

· 租赁条件：租赁期限方面，通常一年起租，两年及以上有小幅递增。押金方式采用两押一租模式。部分房源可提供免租期。可提供红本租赁凭证，用于公司注册、银行开户等用途。

以上价格为参考区间，实际租金会根据具体楼层、面积、朝向、装修标准等因素有所浮动。

水电物业网络全包，拎包入驻

花生U谷共享办公的一大特点在于费用透明。多个租赁平台的信息均确认，租金采用“一价全包”模式。

具体来说，月租金通常已包含以下费用：

· 物业管理费（物业费标准为5至6元/平方米·月）

· 水电费（无须额外缴纳水电费）

· 网络费（光纤直接入户）

· 办公家具使用费（免费带办公桌椅、落地玻璃、百叶窗帘等）

· 饮用水

· 日常清洁费

· 部分房源还免收商务服务费，如复印、打印、扫描等

空间内部为精装修交付，地面铺设地毯或地砖，墙面采用环保涂料，天花板为石膏板吊顶，LED灯具入户。空调为自装独立空调，24小时开放，空调费按电费计费。部分出租户型带有家私，企业如有需求可免费使用。

简单说，企业只需按月支付办公室租金，无需额外承担物业费、水电费、网络费等杂项支出。共享配套方面，园区设立公共服务大厅，每层楼转角区设有休息区。配备专业会议系统的多功能会议室。园区引进精致咖啡厅，遴选多家专业餐饮公司提供多样化餐饮服务。此外还配套有共享厨房、共享客厅、书吧、健身房等设施。

区位与交通

花生U谷位于深圳市龙岗区园山街道广达路57号。

轨道交通方面，距离地铁3号线横岗站约1022米。周边还有地铁3号线永湖站（约1116米）、地铁14号线坳背站（约1417米）、地铁14号线四联站（约1941米）等。园区已开通横岗地铁口直通花生U谷的往返接驳巴士。

公交方面，500米范围内有多个公交站点。189工业区站距离约145米，信义玻璃厂站距离约204米，广达路口站距离约575米。覆盖B989路、M309路、M357路、M394路、M563路、907路等多条公交线路。

驾车方面，项目紧邻龙岗区主要交通干线。停车方面，园区提供约100至652个停车位，车位月租金150元。

配套服务与创业扶持政策

生活配套方面，周边有横岗天虹、荣德国际商业街、横岗商业步行街、横岗志健广场等商业设施。餐饮方面有龙飞大排档、味派专业长沙菜等多家餐厅。金融方面，周边有中国工商银行、招商银行、中信银行、华夏银行等多家银行及自助银行网点。酒店方面，周边有维也纳酒店、龙信山庄酒店等。休闲配套方面，周边3公里内有茂盛公园、横岗人民公园等生态公园。

物业服务方面，园区提供24小时安保巡逻、每日公共区域清洁维护、快速维修响应等服务。同时提供工商注册、财税咨询等一站式企业服务。

创业扶持方面，花生U谷已获认定为龙岗区创新创业孵化基地。园区设立了创业孵化器和众创空间，为创业者提供创意孵化、企业培训等全方位的支持服务。入驻企业可申请龙岗区创业补贴，包括初创一次性补贴10000元、连续三年场地租金补贴、创业带动就业补贴、创业政府贴息贷款最高60万元等专项补贴。园区定期举办各类创业培训、项目路演和投融资活动。

招商定位方面，园区重点面向创客基地、软件开发、互联网技术、文化创意设计、文化影视传媒、培训机构等业态。

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