上海齐来大厦写字楼价值分析报告,【租赁预约通道】
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齐来大厦：交通便利，配置先进，适合企业入驻。租赁咨询请拨打：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。
一、齐来大厦的项目参数：
大厦名称：齐来大厦
竣工日期：2009年8月
地理位置：宜山路889号
层高：标准3.8米，净高2.8米，大堂4.5米
层数：24层
物业：8元/平米•月，上海齐来工业发展有限公司
物业费：11元/平/月
车位：地下150个，地上40个
车位月租金：450元/月
空调：分体空调
空调费：计流量
空调开发时长：独立控制
电梯：客梯5部，货梯1部
网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通
入驻企业：飞利浦照明，ITS，SJS，上海景文同安机电消防工程有限公司，上海赫力思特化工有限公司
大厦介绍：齐来大厦位于上海漕河泾新兴技术开发区中心，距虹桥机场7公里，距市中心人民广场11公里，距高架内环线及地铁2公里，交通十分便利。
二、项目介绍和招商政策？
**上海齐来大厦价值分析报告**一、项目前言简介上海齐来大厦，作为上海徐汇区的一座标志性建筑，自竣工以来便以其优越的地理位置、高品质的办公环境及完善的配套设施，吸引了众多知名企业入驻。本报告旨在对齐来大厦的各方面价值进行深入分析，从而为潜在租户或投资者提供决策参考。二、项目参数齐来大厦共24层，拥有标准层高3.8米，净高2.8米，提供了宽敞舒适的办公空间。租赁面积范围从68平方米至1403平方米，可满足不同规模企业的需求。大厦配备有5部客梯和1部货梯，高效便捷地满足人员和货物的垂直运输需求。空调系统采用分体空调，24小时开放，费用独立核算，为企业提供舒适的办公环境。此外，齐来大厦还引进了多家主要网络运营商，包括电信、联通、长城、铁通、移动和卫通，确保企业通信需求得到满足。三、项目地址位置及周边配套齐来大厦位于徐汇区漕河泾宜山路889号，紧邻漕河泾新兴技术开发区，地理位置优越。交通便利是其另一大优势，距离虹桥机场仅7公里，距市中心人民广场11公里，且距高架内环线及地铁2公里。周边公交线路众多，如252路、89路、120路等，方便员工通勤。地铁方面，距离9号线漕河泾开发区站步行约10分钟即可到达。在商业配套方面，齐来大厦周边汇聚了众多餐饮、购物、银行等生活设施。如麦当劳、星巴克等知名品牌餐饮，以及各类银行和超市，为员工提供了便利的生活环境。四、市场前景分析随着上海经济的持续发展和城市化的深入推进，徐汇区作为上海市中心城区之一，其商业和办公价值日益凸显。齐来大厦位于徐汇区的核心地段，且紧邻漕河泾开发区，这使得其在办公租赁市场上具有极高的竞争力。随着越来越多的企业选择入驻，齐来大厦的租赁市场前景广阔。此外，随着科技行业的不断发展，漕河泾开发区作为国内知名的科技园区，将持续吸引高新技术企业入驻。齐来大厦凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，有望成为这些企业的首选办公地点。五、总结综上所述，上海齐来大厦凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境、完善的配套设施以及便捷的交通条件，在办公租赁市场上具有极高的价值。随着上海经济的持续发展和城市化的推进，以及漕河泾开发区的不断壮大，齐来大厦的市场前景广阔，有望成为众多企业争相入驻的黄金办公地。对于潜在租户或投资者而言，齐来大厦无疑是一个值得考虑的理想选择。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
