2026年上海国贸汇办公室租金行情与户型价格对比
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国贸汇项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国贸汇写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 国贸汇管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 国贸汇租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 国贸汇招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海国贸汇办公室租金行情与户型价格对比
项目基本信息
国贸汇位于上海市徐汇区华山路1901号，地处徐家汇核心商圈。项目由徐家汇商城建设集团投资建造，是徐汇区高端商务楼宇的代表作。项目于2017年竣工，总建筑面积约2.8万平方米。地上共8至10层，标准层高3.5米，部分区域层高可达4至5米。得房率约70%。电梯配置4部。物业公司为国贸汇物业管理有限公司，物业费21至30元/㎡/月。停车位共180个，停车费800至1000元/月。
交通方面，项目为地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站上盖，步行距离约310至374米。周边还有地铁10号线、11号线交通大学站覆盖，公共交通便捷度极高。
2026年租金区间概览
国贸汇2026年的租金报价因户型面积、楼层位置、装修标准以及租赁模式（标准办公或联合办公）的不同而呈现较大差异。
租金口径 | 价格范围（元/㎡/天） |
---|---|
项目整体租金区间 | 4.00 - 11.00 |
主流标准办公报价 | 7.00 - 11.00 |
部分平台参考均价 | 7.50 - 11.00 |
快租平台起租价 | 7.00 |
51cbd固定报价 | 8.46 |
部分特价/小面积房源 | 4.00 |
WeWork联合办公 | 2000-3500元/工位/月 |
根据市场在租信息，国贸汇标准办公的租金起租价约为7元/㎡/天。365淘楼网显示徐家汇国贸汇租金为11.00元/㎡/天。华楼网显示租金价格为7.5元/㎡/天。51cbd平台显示固定报价为8.46元/㎡/天。快租平台显示租赁价格为10.5至11.0元/㎡/天。办办网显示130平方米房源报价4.00元/㎡/天。另有平台显示89至673平方米多套房源报价11元/㎡/天。300平方米房源报价11元/㎡/天。
综合来看，2026年国贸汇的标准办公租金主流价位集中在7.0至11.0元/㎡/天。不同来源的数据差异主要与房源的具体楼层、面积、装修标准以及出租方等因素有关。作为徐家汇商圈的高端商务楼宇，国贸汇的租金水平在区域内处于较高位置。
各面积段户型租金对比
国贸汇提供从约10平方米到1500平方米的多种办公空间选择。标准办公可租面积从89平方米至1500平方米不等。WeWork联合办公空间提供10至60平方米的灵活工位与小型办公室。以下为2026年市场在租各面积段典型户型的租金数据：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡） | 月租金估算（万元） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
10 | — | 0.73 | 精装 | WeWork，2人工位 |
15 | — | 1.07 | 精装 | WeWork，3人工位 |
20 | — | 1.32 | 精装 | WeWork，4人工位 |
30 | — | 2.34 | 精装 | WeWork，6人工位 |
40 | — | 3.10 | 精装 | WeWork，8人工位 |
50 | — | 3.88 | 精装 | WeWork，10人工位 |
60 | — | 5.48 | 精装 | WeWork，14人工位 |
89 | 11.00 | 约2.94 | 标准交付 | 小业主房源 |
121 | 11.00 | 约3.99 | 标准交付 | 小业主房源 |
130 | 4.00 | 约1.58 | 精装带家具 | 高区东南朝向 |
163 | 10.50 | 约5.14 | — | 在租房源 |
300 | 11.00 | 约9.90 | 遗留装修 | 朝南，押三付一 |
400 | 8.46 | 约10.15 | — | 在租房源 |
581 | 11.00 | 约19.17 | 精装 | 大房东房源 |
673 | 11.00 | 约22.21 | 精装 | 大房东房源 |
800 | 7.00 | 约16.80 | 标准交付 | 可容纳80个工位 |
1000 | 8.00 | 约24.00 | 简装 | 高区，层高4米 |
1500 | 8.46 | 约38.07 | — | 最大面积参考 |
从户型分布来看，联合办公/超小面积段（10-60㎡）适合自由职业者、初创团队或小微企业分支机构，月租金成本约在0.7至5.5万元区间。标准办公小面积段（89-200㎡）适合中小型企业，月租金约2.9至5.1万元。中等面积段（200-500㎡）适合成长型企业和中型机构，月租金约9.9至10.2万元。中等偏大面积段（500-1000㎡）月租金约16.8至24万元。大面积段（1000㎡以上）主要面向总部型企业或大型机构，月租金约24万元以上。项目最大可租面积约1500平方米。
物业费及其他费用
除了租金之外，入驻企业还需承担以下固定费用：
· 物业管理费：21至30元/㎡/月
· 停车费：800至1000元/月/位
· 层高：标准层高3.5米，部分区域4至5米
· 得房率：约70%
· 电梯配置：4部
以一套121平方米的标准交付单元为例，企业每月固定支出（租金+物业费）约在4.0万元+0.25至0.36万元=4.25至4.36万元之间（按租金11元计算）。以一套300平方米的遗留装修单元为例，月租金约9.9万元，加上物业费约0.63至0.90万元，月度固定成本约10.53至10.80万元。
国贸汇项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国贸汇写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 国贸汇管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 国贸汇租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 国贸汇招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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