2026年上海平金中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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平金中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、平金中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 平金中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 平金中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 平金中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海平金中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、先搞清楚这栋楼在哪、什么来头
平金中心位于闵行区七莘路1599弄，地处莘庄商务区核心位置。莘庄商务区是闵行区着力打造的生态型国际商务区，也是G60科创走廊桥头堡、南虹桥功能服务区的重要组成部分。项目由金地商置开发，金地物业管理。
项目总建筑面积约12万平方米，由1栋22层甲级标准写字楼和6栋花园式小独栋办公组成。其中1号楼为开发商自持的甲级写字楼，对外招租；另外6栋2600-5350㎡的独栋办公原本已售罄，目前有两栋因业主资产重组可对外出售。项目于2022年第一季度竣工。
项目还自带6层配套商业。交通方面，12号线七莘路站地铁上建，步行约100米可达。距离虹桥枢纽约8公里。车位方面，地下两层共587个车位。
二、整体租金区间：1.8到5.5元/㎡/天
平金中心的租金报价范围跨度比较大。行业网站数据显示，整体租金区间在1.8-5.5元/㎡/天。
不同渠道的报价差异明显。大部分房源集中在2.0-3.0元/㎡/天这个区间。也有部分房源报价较高，达到3.8-5.5元/㎡/天。
差异主要来自几个方面——楼层高低（中高区比低区贵）、装修程度（精装/豪装比简装贵）、朝向（朝南/朝东比朝西贵）、具体面积大小，以及是否包含物业费。
2026年第二季度上海写字楼平均租金环比下降1.3%，同比下跌8.7%，全市甲级写字楼空置率攀升至23.4%。大环境下，实际成交价往往低于挂牌价，议价空间比往年大。
三、各户型价格对比
平金中心可租面积从50㎡到2300㎡不等，覆盖了从初创团队到大型企业的各种需求。下面按面积段把能找到的2026年房源数据整理出来。
80㎡以下小户型
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
69 | 2.2-3.0起 | 约4,600-6,300元 | 精装 |
80-90 | 1.8-2.7 | 约4,400-7,400元 | 精装 |
88 | 2.2起 | 约5,900元 | 精装带家具 |
95 | 3.0-4.5 | 约8,700-13,000元 | 价格区间较大 |
小户型价格差异最大。80-90㎡的房源从1.8元到2.7元都有。69㎡的2.2元起属于较低价位。95㎡的报价在3.0-4.5元之间，偏高。
100-200㎡中小面积
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
100 | 1.8-2.5 | 约5,500-7,600元 | 精装 |
122-128 | 2.2-2.5 | 约8,200-9,700元 | 精装 |
126-127 | 2.5 | 约9,600元 | 精装全配 |
131 | 2.2起 | 约8,800元 | 精装带家具 |
150 | 2.0-3.0 | 约9,100-13,700元 | 精装/豪装 |
155 | 1.97 | 约9,200元 | 精装 |
178 | 2.2-3.0起 | 约11,900-16,200元 | 精装 |
100㎡的房源价格从1.8元到2.5元都有。150㎡的房源价格区间也很大，2.0元到3.0元不等。155㎡的1.97元是目前中等面积中能看到的最低单价。131㎡的2.2元起性价比不错。
200-300㎡中等面积
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
200 | 1.97-2.7 | 约12,000-16,400元 | 精装 |
220-221 | 2.2-3.0起 | 约14,700-20,100元 | 精装 |
257 | 2.7 | 约21,100元 | 5隔间24工位 |
271 | — | 约35,400元 | 低区精装朝西 |
280 | 2.2-3.0起 | 约18,700-25,500元 | 精装 |
200㎡的房源价格从1.97元到2.7元不等。220-280㎡的房源集中在2.2-3.0元起。271㎡那套月租约3.54万元，折算下来单价不算低。
300-500㎡大面积
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
300 | 2.5-3.8 | 约22,800-34,700元 | 精装 |
380 | 2.2-3.0起 | 约25,400-34,600元 | 精装 |
500 | 2.2-3.0起 | 约33,500-45,600元 | 精装 |
300㎡的房源价格从2.5元到3.8元。380㎡和500㎡的房源都集中在2.2-3.0元起。
500㎡以上超大户型
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
550 | 2.2起 | 约36,700元 | 精装带家具 |
687 | 2.8 | 约58,400元 | 整层出租、中高区 |
711 | 3.0起 | 约64,900元 | |
1500 | 2.2-3.0起 | 约100,000-136,800元 | |
2300 | 2.2-3.0起 | 约154,000-210,000元 | |
大面积房源中，550-711㎡的单价集中在2.2-3.0元。687㎡整层2.8元，中高区可选。1500㎡和2300㎡的超大面积报价也在2.2-3.0元起。项目还提供2922㎡的房源，报价2.8元起。
四、除了租金，这几笔账也得算清楚
物业费：18-30元/㎡/月。大部分房源显示30元/㎡/月，部分显示28元/㎡/月。以100㎡为例，按30元算每月物业费3000元，一年就是3.6万元——这笔钱不算少，签约前一定要确认清楚具体标准。部分房源的物业费包含空调使用费。
停车费：500-800元/月。587个车位，数量充足。
层高：净高3米。在写字楼里属于标准水平。
得房率：约70%。
空调：风机盘管＋新风中央空调。
五、各户型怎么选
预算有限、团队在10人以下：80-100㎡小户型，月租4400-7600元。80-90㎡的1.8元是整个项目中最低单价。100㎡的1.8-2.0元也值得关注。
10-20人的成长型团队：150-200㎡，月租9000-16000元。155㎡的1.97元性价比突出。200㎡的1.97元也很有吸引力。
20-40人的中等规模企业：200-300㎡，月租1.2万-2.5万元。200㎡的1.97-2.5元、257㎡的2.7元都是不错的选择。
40人以上、需要大面积办公空间：300-500㎡及以上，月租2.3万起。大面积房源议价空间通常更大。300㎡的2.5元、687㎡整层2.8元都值得谈。
特别需求：平金中心12号线七莘路站地铁上建，步行100米可达。自带6层配套商业，周边有维璟中心等商场环绕。项目提供“定制化拎包入驻式办公”服务。独栋办公2600-5350㎡可供整栋租赁或购买。
平金中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、平金中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 平金中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 平金中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 平金中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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