上海陆家嘴软件园:竹园商贸区核心的都市IT与金融信息产业基地
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陆家嘴软件园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海陆家嘴软件园：竹园商贸区核心的都市IT与金融信息产业基地
一、项目概况
上海陆家嘴软件园（简称LSP）位于上海市浦东新区峨山路91弄98号，地处浦东新区中心位置，东临世纪大道和杨高南路，南至峨山路，西至东方路，北至浦电路，紧邻世纪大道、浦东新区行政文化中心和竹园商贸区。园区由上海陆家嘴（集团）有限公司投资开发并自持运营，委托上海浦东陆家嘴软件产业发展有限公司经营和管理。
园区成立于2001年9月29日，原为上海浦东软件园的分园之一。2007年5月，园区升级为“上海市软件产业基地”，同年11月举行揭牌仪式，被授予“上海市软件产业基地陆家嘴软件园”称号。2009年10月被市商务委认定为“上海市软件出口（创新）园区”，同年12月被认定为“上海市陆家嘴信息技术服务外包专业园区”，2010年10月由上海市开发区协会授予“上海市品牌园区”称号。
园区规划占地面积43公顷，规划建筑面积约55万平方米。截至2007年10月，已建成并投入使用的研发办公楼建筑面积已达12万平方米。园区由11栋研发类办公楼和2栋甲级办公楼组成，办公租赁面积约26.6万平方米，商业配套面积约1.2万平方米。截至2023年一季度，园区入驻企业160余家，提供就业岗位逾20000个。
二、区位与交通
陆家嘴软件园地处竹园商贸区核心位置，区位条件优越。园区紧邻世纪大道、浦东新区行政文化中心和竹园商贸区，周边商务氛围浓厚。清澈的张家浜河从园区中心位置穿流而过，幽静的竹园公园位于园区南侧，为园区创造了良好的生态环境。
轨道交通方面，园区位于地铁4号线和6号线的浦电路站和蓝村路站之间，步行到地铁站只需5至10分钟。其中距离地铁6号线浦电路站约399米，距离地铁4号线浦电路站约556米。此外，园区距离地铁2号线上海科技馆站也较近。
地面交通方面，园区周边设有20余条公交线路，可达上海各区。途经线路包括169路、219路、451路、583路、610路、639路、746路、785路、798路、819路、871路、970路、980路、989路、995路以及浦东11路、浦东4路和隧道九线等。园区周边还设有浦电路福山路、浦电路东方路、花木路杨高南路、峨山路东方路等多个公交站，可换乘1019路、浦东106路、736路、975路等多条公交线路。
三、建筑设计与硬件配置
陆家嘴软件园由11栋高品质研发类办公楼和2栋甲级办公楼组成。园区建设以改造和新建相结合：1号楼、2号楼为老厂房改造项目，于2001年完成改造并对外招商；3至6号楼也陆续完成老厂房改造；2008年至2016年，园区进入新建楼宇阶段，7号楼（2008年）、8号楼（2009年）、9号楼和10号楼（2010年）、11号楼（2011年）陆续建成。
各楼栋参数方面，1号楼总建筑面积14,317.49平方米，共七层，二层至六层为办公，七层为园区会议中心；2号楼总建筑面积23,782.94平方米，共九层；5号楼总建筑面积1,393.29平方米，是厂房改建的研发办公楼，共六层；7号楼地上3层、地下1层；8号楼地上11层、地下1层；9号楼地上10层、地下1层；10号楼地上17层、地下1层；11号楼地上22层、地下1层。园区标志性建筑位于园区东南侧，层高4.5米，承重500公斤。
标准层高方面，不同楼栋有所差异。部分楼栋标准层高4米，净层高3米，大堂层高4.5米。得房率约70%。部分楼栋层高可达4.5米。
电梯配置方面，2号楼配备客梯2部、货梯1部。空调系统采用半集中式中央空调和分体空调。部分办公楼配备VRV独立空调系统，可24小时开放。网络服务方面，电信、联通均已接入。
停车位方面，园区配备地下80个、地上25个停车位，合计105个。车位月租金约300元。物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司。
四、办公空间与租赁
陆家嘴软件园提供较为灵活的办公空间租赁方案。可租赁面积从约70平方米至1,600平方米不等。面积段覆盖多种选择，可满足从初创团队到企业总部的不同规模需求。
租金方面，市场报价因楼栋、面积、楼层、装修标准等因素有所不同，大致在3元至8.5元/平方米/天之间。主流房源报价约在4.46元至5.07元/平方米/天。物业费方面，不同楼栋有所差异，大致在9.2元至18元/平方米/月之间。交付标准包括精装修和标准交付等多种选择。
项目可注册公司。最短租期通常为12个月起。园区内提供会议室、培训中心等共享设施，1号楼7层设有一个200人的多功能厅、一间可容纳40人的圆桌会议室以及四间培训教室。
五、产业生态与配套
陆家嘴软件园定位为依托互联网信息科技及金融信息服务产业的发展，打造都市IT及金融信息产业基地。园区成立之初主要定位于软件及信息系统科研基地。随着上海国际金融中心建设、浦东新区高水平改革开放等的推进，园区主动承接了金融信息服务业发展的新需求。目前园区内大部分租户来自金融信息服务、软件研发及外包、互联网信息平台、IT信息技术服务及网络游戏等行业。园区已成为上海市和浦东新区服务外包、软件出口、金融信息服务与现代服务业领域重要的产业基地之一。
园区内部配套方面，设有现代化的办公楼、会议中心、餐饮中心等配套设施。园区内还设有健身房、篮球场、羽毛球场等休闲娱乐设施。1号楼7层设有园区会议中心，可提供不同规格的培训教室供园区企业租用。
周边配套方面，园区周边有塘桥公园和竹园公园，环境清新优美。仁济医院东院离园区只有两站路的车程。周边酒店包括如家精选酒店、建国璞隐酒店等商务酒店。商业配套方面，园区西靠黄浦江，北临小陆家嘴金融区、正大广场、东方明珠塔等金融商业配套设施。
六、市场定位
陆家嘴软件园定位为竹园商贸区核心的都市IT及金融信息产业基地。园区所处的竹园商贸区是陆家嘴金融贸易区的重要组成部分，紧邻世纪大道、浦东新区行政文化中心。园区背靠上海金融交易广场（上交所、中金所、中国登记结算），周边金融要素市场高度集聚。
与陆家嘴核心区的超高层商务楼宇相比，陆家嘴软件园在建筑形态上呈现差异化特点。园区由11栋研发类办公楼和2栋甲级办公楼组成，部分楼栋为老厂房改造项目，层高较高、空间开阔。园区于2001年挂牌成立，经过20余年发展运营体系相对成熟。园区已获得“上海市软件产业基地”、“上海市品牌园区”等多项认定。
园区周边轨道交通线路密集，交通便利性较高。园区内配套较为完善，可满足企业日常办公需求。对于希望在陆家嘴金融贸易区辐射范围内建立办公据点、注重产业集聚效应和成本控制的软件研发、金融信息服务、互联网科技类企业而言，陆家嘴软件园是一个值得关注的选择。
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