初创公司在广州兆联智业968创意园的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
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兆联智业968创意园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兆联智业968创意园统一热线（三端直连）
✅ 兆联智业968创意园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 兆联智业968创意园租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 兆联智业968创意园招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
初创公司在广州兆联智业968创意园的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
在天河区广汕路一带找办公室，兆联智业968创意园是一个值得认真看看的选项。项目在天河区广汕二路96、98号。它的前身是兆联柯木塱工业区，2017年由广州市沙河兆联经济发展有限公司自主投入改造。
整个园区占地面积约4万平方米，总建筑面积约5万平方米，由12栋建筑组成。2019年加入天河科技园，同年被认定为广州·国家现代农业科技创新中心孵化基地。园区内共有企业100多家，员工1500余名。
交通与配套：地铁可达，配套很全
先说交通。距离地铁6号线柯木塱站B出口步行约5分钟。周边有华南快速、京珠高速、广河高速、广州北环高速环绕。停车月保400元。
配套方面，园区绿化率高达42%，背靠600公顷的火炉山森林公园，前望凤凰山森林公园。园区设有酒店式公寓（可长短租）、250人多功能会议室、50人小会议室、1000平方米员工餐厅、咖啡店、空中篮球场、空中网球场、空中花园、露天中心活动剧场。实行人车分流设计，通过风雨连廊将12栋建筑串联起来。
独立办公室：从几十平到整栋都有
独立办公室是兆联智业968创意园的主力产品。可租面积从69平方米到22000平方米。层高3.5到4米，部分区域3.8到4.5米。得房率70%。付款方式押二付一，租期1年起。
租金方面，不同面积和位置价格差异比较大。150平方米参考价9900元每月。420平方米联排独栋带独立电梯和私属花园，月租金27700元。大面积的L栋2到6层共5392平方米，租金70元每平米每月。500平方米69.9元每平米每月，1397平方米60元每平米每月。
物业费10到12元每平米每月。空调是分体空调由租户自行安装，24小时独立控制，电费按实际用量计费。配备人脸识别门禁系统。
独立办公室的好处是空间自主，可以挂自己的招牌，想怎么安排怎么安排。园区式的低密度办公环境比高楼写字楼舒服不少。缺点是租期一般1年起，前期押金投入也不小。
共享办公室：有空间，但信息有限
园区规划了众创空间区。配备共享会议室、路演中心等设施。可租工位数从1个到144个都有。有信息显示1123平方米精装空间，现有110个卡位、7个房间。
具体到共享办公室的户型、价格和入驻方式，公开渠道的信息比较有限。如果你的团队需要共享办公的灵活租期和拎包入驻服务，建议直接联系园区确认。
单独工位：基本没有公开信息
单独工位方面，目前公开渠道查不到兆联智业968创意园有按月出租的开放工位产品。搜索结果里提到的“工位”都是指独立办公室内部可以容纳的卡位数量，不是单独出租的模式。
1到2人的自由职业者或者最早期团队，在这里可能找不到合适的工位选项。
怎么选，看三个指标
这三个选项怎么选，主要看三个东西：团队人数、预算、对办公环境的要求。
1到2个人：兆联智业968创意园目前没有明确的工位产品。建议先看周边的众创空间。
3到5个人：可以看看69到150平方米的小单元。150平方米参考价9900元每月，69平方米应该更便宜。这个面积对小团队来说比较宽敞。
5到10个人：150到420平方米比较合适。150平方米月租9900元，420平方米独栋月租27700元。这个面积段通常有隔间，可以分出会议室和办公区。
10人以上：500平方米起步，69.9元每平米每月月租约34950元。或者更大的1397平方米、5392平方米。
对比项 | 单独工位 | 共享办公室 | 独立办公室 |
--------|---------|-----------|-----------|
适合人数 | 暂未提供 | 信息有限 | 3人以上 |
月租参考 | - | 需咨询 | 150㎡约9900元/月起 |
租期 | - | 灵活 | 1年起 |
前期投入 | - | 很低 | 押二付一 |
私密性 | - | 一般 | 高 |
公司形象 | - | 中等 | 强 |
兆联智业968创意园有几个值得注意的特点。
第一个是园林式办公环境。42%绿化率，背靠火炉山森林公园，前望凤凰山森林公园。在天河区能找到这种“在森林里办公”的地方确实不多。
第二个是价格优势。70元每平米左右的租金，在天河区属于性价比很高的选择。对比2026年第一季度广州全市甲级写字楼净有效租金113.3元每平米每月，兆联智业968创意园的价格只有甲级写字楼均价的六成左右。
第三个是产业聚集效应。园区地处天河智慧城“广汕创意产业带”上，被纳为天河科技园分园。聚焦数字创意、智能制造及文化消费领域。如果你做的是科技、文创相关的业务，在这里可能更容易找到同行。
具体选哪种方式，最终还是看团队现阶段最需要什么——是空间、是性价比、还是园林式的办公环境。想清楚这几个问题，答案就出来了。
兆联智业968创意园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兆联智业968创意园统一热线（三端直连）
✅ 兆联智业968创意园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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