上海移动智地—大虹桥35万方总部基地·独栋商务办公集群·1.5元㎡天起·高性价比产业园区

移动智地项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、移动智地统一热线（三端直连）

✅ 移动智地管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 移动智地租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 移动智地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海移动智地——大虹桥35万方总部基地·独栋商务办公集群·1.5元/㎡/天起·高性价比产业园区

一、基本信息

上海移动智地（亦称移动智地·上海移动互联网产业基地）位于上海市青浦区沪青平公路3938弄。项目由上海锐嘉科实业有限公司开发建设，于2015年竣工。

项目总占地面积约15万方（约225亩），总建筑面积约35万方，共分四期开发；另有信息来源显示总占地面积约20万方（约300亩），总建筑面积约39万方。项目以独栋商务办公建筑及相关配套设施为主，是集生态办公、科研开发、商务交流于一体的移动互联网产业总部基地。项目为上海市挂牌企业总部试点基地、十二五规划重点项目。项目容积率约1.5，绿化率达40%。产权年限50年。

物业管理方面，项目引入戴德梁行（DTZ）提供全程物业管理顾问服务。物业费存在不同标准，基础物业费约6至8元/平方米·月，部分精装房源物业费为10至12元/平方米·月。车位方面，项目配备约1,300至1,800个车位，车位月租金为200元。电梯配置为客梯2部、货梯1部。空调系统为分体式VRV空调，24小时独立控制。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。层高4至4.5米；得房率约70%。项目可注册。项目为104地块。

二、区位价值

上海移动智地位于大虹桥赵巷国际商贸区核心位置。南临佘山国际别墅区，西邻淀山湖生态风景区及青浦城区，东接大虹桥交通枢纽。项目占据大虹桥辐射圈头等位置，以长三角总部基地的战略定位，致力于打造大虹桥板块及长三角经济区标杆性总部基地。

项目地处长三角一体化示范区与大虹桥交通枢纽的重要地带，借势上海西部科创走廊的发展东风。作为集生态办公、科研开发、创业服务、孵化培育于一体的移动互联网产业总部基地，项目重点布局移动互联网、智能硬件、人工智能、物联网等产业方向。项目是市级科技企业孵化器与总部试点基地。

周边配套方面，园区配套员工餐厅、咖啡厅、书吧、超市、会议厅等。园区内还设有足球场、篮球场、羽毛球场等运动设施及音乐酒吧、宴会餐厅等。园区配套约2.5万方人才公寓。项目1公里可达青浦宝龙广场。

三、交通动脉

上海移动智地享有“双轨接驳、高速环绕”的交通优势：

· 轨道交通：项目周边有地铁17号线赵巷站及汇金路站。距离地铁17号线赵巷站约2.4至4公里。园区配有免费接驳班车直达地铁站。在虹桥枢纽可与地铁2号线无缝对接。

· 地面高速：项目紧邻G50沪渝高速（赵巷出口）。周边G50沪渝高速、G15沈海高速、G2京沪高速、G1503上海绕城高速、S26沪常高速等多条高速环绕。北青公路、沪青平公路、嘉松中路等城市主干道交织。

· 商旅交通：项目距虹桥交通枢纽及国家会展中心约15分钟车程；距离国家会展中心约13公里。通过G50高速可快速通达上海市区及长三角各主要城市。

· 公交线路：周边公交包括青黄专线、青浦4路、青浦14路、青浦18路、青浦27路等多条线路。

四、产品解析

上海移动智地在产品设计上体现了生态独栋总部基地的高端品质与多样性：

建筑布局：项目总建筑面积约35万方，共分四期开发。以独栋商务办公建筑及相关配套设施为主。建筑地上6至12层。项目由美国顶尖团队担纲设计，以极具现代感的建筑群呈现。

独栋总部办公：项目首期推出5层商务独栋。独栋面积覆盖1,100至3,800平方米；另有信息显示独栋面积覆盖1,200至3,900平方米。全框架结构、石材外立面，内部可自由分割。部分独栋产品配备湖景视野、超大露台。

标准办公：项目提供多元化的标准办公空间选择。整层面积270平方米起。可租面积覆盖93至1,205平方米等多种户型。户型涵盖从5人间到100平方米、150平方米、200平方米、300平方米等。

生态办公环境：项目独占约4万平方米天然水域，源自淀山湖水系。整体绿化率达40%以上。以水域景观为主、12个组团景观为辅的多极景观模式。整盘容积率约1.5，实现花园式生态办公。

商务配套：园区配套员工餐厅、咖啡厅、书吧、超市、会议厅等。配备5层会议中心、智能+产业生态展厅。配套约2.5万方人才公寓、约2万方商业配套。设有足球场、篮球场、羽毛球场、音乐酒吧、宴会餐厅等休闲设施。引入戴德梁行提供“国际化、专业化”物业管理服务。

五、最新在租房源

上海移动智地目前提供多元化的租赁选择，满足不同规模企业的办公需求。项目整体租金区间为0.8至2.1元/平方米·天。

精选在租房源（信息来源为写字楼行业网站）：

· 20平方米起（共享工位）：价格面议

· 91平方米：精装修

· 93至1205平方米：1.2至1.5元/平方米·天

· 135平方米：约1.5元/平方米·天

· 195平方米：1.60元/平方米·天

· 230平方米：1.90元/平方米·天，赠送80平方米大露台

· 258平方米：1.5元/平方米·天

· 262平方米：精装修

· 432平方米：1.5元/平方米·天

· 466平方米：1.5元/平方米·天，精装修

· 5000平方米：0.80元/平方米·天

· 独栋1200至3900平方米：1.5至1.8元/平方米·天起

可租面积从20平方米共享工位到5,000平方米整栋不等，涵盖精装修、标准交付等多种交付标准，满足从初创企业到总部型企业的多元需求。部分房源赠送超大露台，享湖景视野。

六、核心价值点

1. 大虹桥总部基地，不可复制的产业地标

项目是上海市挂牌企业总部试点基地、十二五规划重点项目。总建筑面积约35万方，以独栋商务办公建筑为主。占据大虹桥辐射圈头等位置，致力于打造大虹桥板块及长三角经济区标杆性总部基地。

2. 立体交通网络，15分钟直达虹桥枢纽

项目周边地铁17号线赵巷站及汇金路站环绕。园区配有免费接驳班车。紧邻G50高速赵巷出口，15分钟车程可达虹桥交通枢纽及国家会展中心。多条高速环绕，1小时通达长三角主要城市。

3. 40%绿化率+4万方天然水域，花园式生态办公

项目独占约4万平方米天然水域，源自淀山湖水系。整体绿化率达40%以上。容积率仅约1.5。以水域景观为主、12个组团景观为辅的多极景观模式。实现上海罕见的“花园里的办公，办公里的花园”。

4. 产品多元，从共享工位到独栋总部全覆盖

项目提供20平方米共享工位至3,900平方米独栋的全产品线覆盖。涵盖标准办公（93至1,205平方米）与独栋总部办公（1,100至3,900平方米）。全框架结构、内部可自由分割。部分独栋配备湖景视野、超大露台。VRV空调24小时独立控制。

5. 价格优势显著，大虹桥性价比标杆

移动智地整体租金区间为0.8至2.1元/平方米·天。对比大虹桥商务区核心区域写字楼租金（5.5至7元/平方米·天），项目价格优势极为显著。对比青浦赵巷及大虹桥辐射区同类产业园区——移动智地租金仅为同区域写字楼市场的20%至30%，是企业实现降本增效、总部办公的理想之选。

6. 戴德梁行物业管理，产业孵化配套完善

项目引入戴德梁行（DTZ）提供全程物业管理顾问服务。园区配套员工餐厅、咖啡厅、书吧、超市、会议中心等；配套约2.5万方人才公寓及约2万方商业；设有足球场、篮球场、羽毛球场等运动设施。项目是市级科技企业孵化器，为企业提供一站式公共服务平台。

移动智地项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、移动智地统一热线（三端直连）

✅ 移动智地管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 移动智地租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 移动智地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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