深圳荣超商务中心 深交所旁双地铁上盖超甲级地标,160元㎡起抢占深圳“华尔街”金融商务核心

荣超商务中心项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、荣超商务中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 荣超商务中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 荣超商务中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 荣超商务中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳荣超商务中心 | 深交所旁双地铁上盖超甲级地标，160元/㎡起抢占深圳“华尔街”金融商务核心

一、基本信息

荣超商务中心位于深圳市福田区益田路6003号，地处福田CBD金融核心区，由“专业制造商务空间”的荣超地产匠心打造，是荣超地产继深圳国际商会大厦A/B座、深圳国际商会中心、荣超经贸中心之后的第五座高端写字楼产品。项目于2008年6月竣工交付，总建筑面积约143,329平方米，由A、B两座塔楼组成，其中A座46层高192.8米，B座36层高132.8米，是目前中心区乃至全深圳罕有的单一业权、大面积纯租赁超甲级写字楼，以“单一业权、纯租赁”模式运营，确保入驻企业品质纯粹性和服务稳定性。

核心参数汇总：

参数 | 数据 |

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大厦名称 | 荣超商务中心 |

地理位置 | 福田区益田路6003号（市民中心西侧） |

开发商 | 深圳市荣超房地产开发有限公司 |

物业公司 | 深圳市荣超物业管理有限公司（国家一级资质） |

建筑类型 | 超甲级写字楼，可注册公司、红本备案 |

竣工时间 | 2008年6月 |

总层数 | A座46层，B座36层 |

总建筑面积 | 约143,329平方米 |

标准层面积 | 约1,720—1,850平方米 |

大堂层高 | 16米 |

标准层高 | 4.2米，净高2.9—3米 |

使用率/得房率 | 70%—83%（不同户型差异大；有整层房源可达83%） |

电梯配置 | 三菱客梯12部+货梯2部，合计14部高速电梯，最高速度可达6米/秒 |

空调系统 | 集中式中央空调，24小时全天开放 |

空调管理费 | 30元/㎡·月（含工作时间空调），空调加时费仅0.1元/㎡/月 |

物业管理费 | 16元/㎡·月（基础物业费） |

停车位 | 地上509个+地下510个，合计1,019个（不同来源数据为509—750—1019个不等） |

停车费 | 月卡1,000元/月 |

网络覆盖 | 电信、移动、联通、铁通全光纤接入 |

绿色认证 | LEED金级认证，采用LOW-E玻璃幕墙及高效制冷系统，能耗降低30% |

入驻企业 | 中国建设银行、民生银行、联合证券、摩根大通等金融巨头，金融及科技企业占比超70% |

周边配套 | 1.2万㎡生态广场、徐记海鲜、八合里牛肉火锅、星巴克等入驻裙楼 |

大厦北靠莲花山，南面仅一路之隔即深圳证券交易所，与市民中心相邻，尽揽20万㎡水晶岛中央公园，俯瞰CBD珍罕绿地资源，构建繁华与宁静兼得的商务空间。作为国家一级物业管理企业荣超物业的标杆项目，荣超商务中心凭借其金融企业聚集、生态商务广场、智能办公空间等核心优势，成为深圳高端金融、科技、专业服务企业的首选办公地。

二、区位价值

荣超商务中心踞守福田CBD金融核心腹地，地处益田路与福中路交汇处，市民中心西侧，与深圳证券交易所一路之隔，毗邻莲花山公园，与南面仅一路之隔的深圳交易所等金融机构构成深圳“华尔街”金融集聚格局。项目在福田CBD北区与市民中心为邻，与深圳国际商会中心东西对称，是深圳城市中轴线上金融、政务、文化三重资源的交汇战略节点。周边2公里内集聚平安金融中心、招商银行总部、深圳证券交易所、民生金融大厦等世界级金融地标，已形成金融、科技与总部经济的全产业链生态。

周边金融机构密集布局，项目为深圳“华尔街”金融核心区标杆。中国建设银行、民生银行深圳总部、联合证券、摩根大通等大型金融机构已入驻大厦内。10分钟步行圈内辐射工商银行、招商银行、中国银行、农业银行、中信银行、兴业银行等数十家银行网点，为企业提供“下楼即达”的金融服务便利，金融配套便捷性极高。

商业与配套资源极为成熟。大厦裙楼自营商业矩阵引入徐记海鲜、星巴克、八合里牛肉火锅等餐饮品牌，直连建设银行、民生银行网点。餐饮配套方面，步行10分钟可达星河COCO Park、皇庭广场、卓悦中心等顶级商业综合体，周边汇聚海底捞、点都德、利宝阁等知名餐饮品牌。酒店方面，周边香格里拉、丽思卡尔顿、皇庭V酒店等五星级酒店环绕，充分满足全球客户接待和高端商务差旅需求。广场西面约50米即达深圳福田香格里拉大酒店，从大堂步行前往酒店仅需1分钟。

文化教育与生活配套同样突出。大厦周边汇聚深圳书城中心城、深圳音乐厅、深圳图书馆、关山月美术馆、当代艺术馆、少年宫等城市文化地标集群。中心公园、莲花山公园两大城市公园环抱。周边汇聚深圳市第二人民医院、福田区法院等政务与医疗资源，形成了CBD中不可多得的“商务-文化-政务-生活”全链路闭环。

大厦拥有1.2万㎡生态广场提供休憩空间，地下停车场配备智能导航系统。入驻率常年保持极高水平，已吸引中国建设银行、摩根大通等金融巨头入驻，金融及科技企业占比超70%，楼内企业生态圈层效应显著，合作机遇无限。荣超商务中心凭借其无可比拟的位置优势，抢占了深圳金融核心区制高点。

三、交通动脉

荣超商务中心拥有福田CBD最顶级的“四线地铁+高铁枢纽”交通配置，1公里内辐射8个轨道交通节点，交通覆盖范围在深圳超甲级写字楼中位居前列。

各主要地铁站及高铁站距离如下：

地铁/高铁站点 | 线路 | 步行距离 | 预计时间 | 特色 |

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福田站27号口 | 2号线、3号线、8号线、11号线四线换乘+广深港高铁 | 约200—340—384米 | 约3—5分钟 | 高铁站无缝接驳 |

市民中心站 | 2号线、4号线、8号线三线换乘 | 约400米 | 约5—6分钟 | 2/4/8三线交汇 |

少年宫站 | 3号线、4号线 | 约500米 | 约7分钟 | — |

莲花西站 | 2号线、8号线 | 约702米 | 约10分钟 | — |

荣超商务中心是名副其实的“地铁上盖”超甲级地标。福田站集高铁、城际列车于一体，广深港高铁约15分钟直达香港西九龙，约30分钟可达广州南站。从福田站27号口出站，步行200米约3—5分钟即可抵达大厦大堂，暴雨或酷暑天气下的全天候无风雨通勤保障对于金融、专业服务业从业者而言至关重要。经地铁2号线快速通达南山科技园、罗湖国贸，经3号线通达龙岗，经4号线4站直达福田口岸接驳香港港铁，经11号线30分钟直达深圳宝安机场。多条核心轨道线路在此交汇，实现了从大厦到粤港澳大湾区核心城市的快速通达。

自驾出行方面，大厦紧邻益田路、福中路，快速接入深南大道、滨河大道、广深高速，约15分钟可达福田口岸与皇岗口岸，35分钟可达深圳宝安国际机场。项目配备地上509个、地下510个共计1,019个超充足停车位（不同来源数据为509—750—1019个），月卡1,000元/月。

公交出行方面，市民中心西站步行仅需3分钟，途经9路、10路、14路、38路等数十条公交线路，全面覆盖福田、南山、罗湖等区域。项目与高铁站、地铁站无缝衔接，通勤效率极高。

四、产品解析

荣超商务中心以“LEED金级绿色认证、单一业权纯租赁、16米挑高大堂、4.2米阔绰层高、83%高得房率”为核心特色，为企业打造福田CBD不可多得的超甲级品质办公空间。

LEED金级绿色认证，引领超甲绿色办公。 荣超商务中心荣获LEED金级绿色建筑认证，是福田CBD北区较早获此国际权威认证的标杆项目之一。大厦采用中空LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，最大化引入自然光线，视野通透；采用雨水回收系统、高效制冷系统及24小时中央空调智能管理系统，年能耗降低30%。在ESG理念深入人心的2026年，拥有LEED金级认证的写字楼入驻企业在品牌价值与客户认知层面具备天然竞争优势，为企业可持续发展战略提供了国际权威背书。大厦内外设置1.2万㎡生态广场与空中花园，绿化覆盖率高，为企业打造健康舒适的办公环境。

16米挑高大堂+4.2米阔绰层高，总部级商务形象。 大厦大堂层高16米，采用大理石墙面与进口灯具，彰显国际商务气度。标准层层高4.2米、净高2.9—3米，远超市面2.8至3米的常规写字楼层高。4.2米的层高配合玻璃幕墙大面积采光，室内通透开阔，为金融总部、科技企业提供了极为宽敞舒适的办公体验。A座46层、高192.8米的建筑体量与玻璃水晶塔造型，在福田CBD天际线中极具辨识度，是福田CBD地标之一。

83%超高得房率，单位成本价值远胜同类。 荣超商务中心整层使用率约83%，在深圳超甲级写字楼中属于断层级的高使用率水平。以300㎡租赁面积为基准，实际可使用面积约249㎡，而市场同类超甲竞品（使用率约60%—65%）仅约180—195㎡，多获约54—69㎡的有效办公面积。若将租金按实际使用面积折算，荣超商务中心的有效空间单价仅为约70—80元/㎡·月，较竞品的实际使用成本低20%—30%。高得房率配合4.2米阔绰层高，尤其适合金融交易大厅、科技研发、开放式办公等对空间效率要求高的业务场景。

14部三菱高速电梯+分区运行，垂直通勤效率领先。 大厦配置三菱客梯12部、货梯2部，合计14部高速电梯，最高速度可达6米/秒，分区运行确保高峰时段候梯时间≤30秒。12部客梯的配置数量在福田CBD超甲级写字楼中居于前列，早晚上下班高峰期的垂直通勤效率无需担忧。

24小时中央空调+0.1元/㎡/月超低加时费，成本透明灵活可控。 大厦采用集中式中央空调系统，24小时全天开放。管理费+空调费合计30元/㎡·月（含周一至周五早8:00—晚18:00空调费），空调加时费仅0.1元/㎡/月，灵活开启，无最小开启面积限制。相比传统VAV中央空调系统（晚上19:30后须支付高昂加时费，部分超甲写字楼加时费高达500—800元/小时），荣超商务中心的加时空调成本仅为市场的约1/5000，完全按需使用，企业可根据实际运营时间精准控制能耗成本。尤其适合金融、投资、科技、专业服务等加班需求高或有跨时区办公需求的企业。

物业费16元/㎡·月+1019个充足车位，综合运营成本可控。 物业管理费16元/㎡·月，基础物业费处于福田CBD超甲写字楼中低价位梯队。以300㎡面积计算，年基础物业费支出仅5.76万元，较福田CBD超甲竞品（25—35元/㎡·月）每年可节省约3.2—6.5万元。配备地上509个、地下510个共约1,019个超充足车位，月卡1,000元/月。在福田CBD核心区写字楼普遍面临停车位紧张和日停车费高达65—80元的背景下，荣超商务中心的车位配置极为充足。

智能安防系统与多元化商业配套。 安防系统涵盖IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、智能自动火警检测系统及自动喷水灭火系统。大厦自营商业矩阵涵盖高端餐饮、咖啡厅等，建行、民生银行网点直连，为入驻企业提供一站式服务配套。

灵活多元的空间方案+可注册办公+红本备案。 荣超商务中心标准层面积1,720—1,850平方米，可灵活分割组合为200㎡至整层的多元空间方案。在租房源全面覆盖68㎡至1,845㎡全梯度，从68.87㎡精装小户型到582.49㎡4室1厅到909.36㎡0+1大平层到1,845.3㎡整层总部空间再到连层定制，适配从中小型企业到金融总部、从科技研发到专业服务的全场景需求。所有房源均支持公司注册并办理租赁备案（红本），满足企业工商合规及运营需求。精装修房源占比较高，部分房源带全套办公家私，企业可实现“拎包入驻”。

五、最新在租房源

以下为荣超商务中心当前主要在租写字楼房源信息，来源于中原地产等写字楼行业专业信息平台及公开租赁发布：

（一）市场重点在租房源（2026年上半年有效）

面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月总租金（万元/月） | 装修标准 | 楼层 | 物业费 | 特色/备注 |

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68.87 | 260 | 1.79 | 精装 | 低层 | 16元 | 最小面积单元，东南朝向 |

93.95 | 约160—250 | — | 精装 | 高层 | 16元 | 中小户型可选 |

99—177 | — | — | 精装/简装 | — | 16元 | 小面积主力可选 |

200—315.22 | 160—260 | 3.20—8.20 | 精装/简装 | 多户型 | 16—30元 | 中小业主自用优选 |

253.5 | 238 | 6.03 | 精装 | — | 30元含空调 | 4+1格局 |

315.22 | 260 | 8.20 | 精装 | — | 30元含空调 | 0+1格局 |

582.49 | 约180（104848元/月） | 10.48 | 精装 | 中层 | 16—30元 | 4室1厅，甲方直租 |

687.98 | 260 | 17.89 | 精装 | — | 30元含空调 | 大面积可选 |

907.16 | 260 | 23.59 | 精装 | — | 30元含空调 | 大面积可选 |

909.36 | 230—260 | 20.92—23.64 | 精装 | 中层 | 16元 | 北半层，9+1格局 |

1,127.99 | 290（含税） | 约32.71 | 毛坯 | 高层 | 30元含空调 | 整层新盘，72%得房率 |

1,140—1,200 | 260—280 | 29.64—33.60 | 精装/毛坯 | — | 16—30元 | 大面积整层可选 |

1,688 | 面议 | 面议 | 精装 | 整层 | 16—30元 | 整层可定制 |

1,814.31 | 260 | 47.16 | 精装 | 整层 | 16—30元 | 10+1格局 |

1,825.76—1,845.3 | 280—283 | 51.00—51.67 | 精装/毛坯 | 高层/整层 | 16元 | 使用率约83%，带家私 |

2,190 | 面议 | 面议 | 精装 | 整层 | 16—30元 | 整层企业总部定制 |

*以上房源数据来源于深圳中原地产等写字楼行业专业信息平台及公开租赁发布。市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。*

（二）在租数据深度分析

荣超商务中心在租房源整体主力租金区间为160—320元/㎡·月。2026年上半年挂牌特价房源中，100—300㎡中小户型业主让利单价已下探至160元/㎡·月起（含税/净价不一，以租赁条款为准）；582.49㎡精装4室1厅甲方直租单价约180元/㎡·月；909.36㎡中层精装房源挂牌230元/㎡·月（近地铁口）；1,127.99㎡高层整层挂牌290元/㎡·月（含税）；1,825.76—1,845.3㎡整层房源挂牌280—283元/㎡·月，使用率高达83%，带家私拎包入驻。从68.87㎡精装小户型到1,845.3㎡整层总部办公空间，荣超商务中心满足从中小型企业到金融总部、从科技研发到专业服务的全梯度入驻需求。

荣超商务中心与福田CBD核心竞品价格对比：

对比维度 | 荣超商务中心 | 卓越时代广场 | 金中环商务大厦 | 福田CBD甲级写字楼 | 福田区写字楼均价 |

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租金均价（元/㎡·月） | 160—320 | 170—210 | 140—150 | 约185 | 约103 |

物业费（元/㎡·月） | 16 | 30—35 | 约16 | 25—35 | 20—30 |

管理费+空调费 | 30元（含空调） | 40+元 | 20—25元 | 35—45元 | — |

得房率/使用率 | 70%—83% | 约65%—68% | 约68% | 约65%—70% | — |

地铁接驳 | 福田站200米（2/3/8/11）+市民中心站 | 购物公园站 | 购物公园站 | 福田站/购物公园站 | — |

绿色认证 | LEED金级 | — | — | 部分LEED | — |

项目高度/层数 | A座46层/192.8米 | 约220米 | 约120米 | — | — |

停车位 | 1019个 | 约350个 | 约500个 | — | — |

（以上周边竞品价格数据来源于写字楼行业专业信息平台及公开租赁信息。福田CBD甲级写字楼均价约185元/㎡·月。福田区2026年4月挂牌均价约3.44元/日/㎡，折约103元/㎡·月。市场有变化，以上数据仅供参考。）

价差深度分析：

荣超商务中心以160—320元/㎡·月的整体价格区间，在福田CBD核心区超甲级写字楼市场中拥有极具竞争力的价格表现。

基准面积 | 荣超商务中心月租金 | 福田CBD甲级月租金 | 月节省 | 年节省 | 有效空间单价优势 |

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100㎡（160元特价） | 1.60万元 | 1.85万元 | 0.25万元 | 3.0万元 | 有效面积省15%—25% |

200㎡ | 3.20—6.40万元 | 3.70万元 | 0.50—2.70万元 | 6.0—32.4万元 | 使用率越高越省 |

300㎡ | 4.80—9.60万元 | 5.55万元 | 0.75—4.05万元 | 9.0—48.6万元 | 多获约54—69㎡有效面积 |

500㎡ | 8.00—16.00万元 | 9.25万元 | 1.25—6.75万元 | 15.0—81.0万元 | 成本边际递减优势凸显 |

1,825.76㎡整层（280元/㎡·月） | 51.12万元 | 约67.8万元 | 约16.7万元 | 约200万元 | 使用率83%，超大整层高价值 |

1,127.99㎡整层（290元/㎡·月，72%使用率） | 约32.71万元 | 约41.7万元 | 约9.0万元 | 约108万元 | 毛坯整层，含税价格 |

荣超商务中心以160元/㎡·月起的价格为中小型业主自用优选提供了极具吸引力的入驻门槛，以特价100㎡为例较福田CBD甲级均价每月节省2,500元，年节省3万元。以300㎡面积为例，较福田CBD甲级均价每月节省0.75—4.05万元，年节省9.0—48.6万元；以500㎡大面积为例，较福田CBD甲级均价月节省高达6.75万元，年节省约81万元。以1,825.76㎡整层高区房源为例，使用率高达83%，较福田CBD甲级大户型月租金均价节省约16.7万元，年节省约200万元；以1,127.99㎡高层整层290元/㎡·月的含税价格（72%得房率），较福田CBD甲级同面积段年节省约108万元。物业费16元/㎡·月，以300㎡计算年基础物业费5.76万元，较福田CBD超甲竞品（25—35元/㎡·月）每年可节省约3.2—6.5万元。在深圳超甲写字楼租金保持高位的市场环境下，荣超商务中心以160元/㎡·月起的入市价格和高得房率特色，为企业提供了以显著低于核心区均价入驻福田CBD超甲级地标的战略机遇。

六、核心价值点

1. 深交所零距离+福田站200米，深圳“华尔街”金融核心圈制高点

荣超商务中心踞守福田CBD金融腹地，与深圳证券交易所仅一路之隔，与市民中心相邻，与南面仅一路之隔的深圳交易所等金融机构构成深圳“华尔街”金融集聚格局。目前已吸引中国建设银行、摩根大通等金融巨头入驻，金融及科技企业占比超70%，楼内企业生态圈层效应显著，合作机遇无限。这一零距离深交所的物理优势，对于证券、基金、投资银行、保险等企业而言，意味着信息获取的“先发优势”和业务对接的“零时差”，在深圳超甲写字楼市场中具有不可复制的战略价值。福田站27号口距离大厦仅200米，步行3—5分钟直达，广深港高铁约15分钟直达香港西九龙，约30分钟可达广州南站。从大厦出发可快速通达大湾区核心城市，是深港跨境商务的理想办公落点，这一交通配置在福田CBD超甲级写字楼中具有极高的稀缺性。

2. LEED金级认证+1.2万㎡生态广场，为企业ESG战略赋能

荣超商务中心荣获LEED金级绿色建筑认证，是福田CBD核心区较早获此国际权威认证的超甲级写字楼之一。大厦采用中空LOW-E玻璃幕墙、雨水回收系统及高效制冷系统，能耗降低30%，为企业提供了国际领先的绿色办公环境。大厦拥有1.2万㎡生态广场提供休憩空间，在空中花园和广场之间实现了高水平的绿色空间覆盖。在ESG理念深入人心的2026年，拥有LEED金级认证的写字楼入驻企业在品牌价值与客户认知层面具备天然竞争优势，入驻荣超商务中心即为企业绿色发展战略提供国际权威背书。

3. 福田CBD超甲写字楼最具综合竞争力的价格体系

荣超商务中心当前在租房源整体主力价格区间为160—320元/㎡·月，本楼盘在租房源面积68—1,845㎡全面覆盖，100—300㎡中小户型特价下探至160元/㎡·月。以福田CBD甲级写字楼均价约185元/㎡·月为参照，荣超商务中心160元/㎡·月的价格较区域均值低约25元。以300㎡面积为例，特价房源年节省约9万元。以1,825.76㎡整层高区房源为例，使用率高达83%，较福田CBD甲级同类整层年节省约200万元；以1,127.99㎡整层含税290元/㎡·月的房源计算，较CBD同面积段年节省约108万元。物业费16元/㎡·月，以300㎡计算年基础物业费5.76万元，较福田CBD超甲竞品每年节省约3.2—6.5万元。83%超高使用率叠加租金与物业费的双重优势，选择荣超商务中心较福田CBD超甲竞品，以300㎡计算每年综合运营成本可节省约15—35万元。在全市超甲写字楼保持高位的市场环境下，荣超商务中心以160元/㎡·月起的特价区间入市，是企业以核心区普通甲级成本入驻深交所旁超甲地标的黄金窗口期。

4. 4.2米标准层高+16米挑高大堂+192.8米地标高度，总部级商务形象

荣超商务中心以192.8米建筑高度、46层体量矗立于福田CBD北区天际线，与市民中心、深圳证券交易所遥相呼应。16米挑高大堂采用大理石墙面与进口灯具，气势恢宏，为入驻企业提供极具辨识度的门面接待空间。标准层高4.2米、净高2.9—3米，配合玻璃幕墙大面积采光，为企业提供了通透敞亮的办公环境，是金融总部、上市企业、跨国机构选址福田核心商务圈层的标杆之选。

5. 70%—83%超高得房率，单位成本价值比同类高15%—25%

荣超商务中心得房率高达70%—83%，以300㎡租赁面积为基准，实际可使用面积约210—249㎡，较市场同类竞品（得房率约60%—65%）多获约18—54㎡的有效办公面积。若将租金按实际使用面积折算，荣超商务中心的有效空间单价仅为约80—110元/㎡·月，较竞品的实际使用成本低15%—25%。超高得房率配合4.2米阔绰层高，尤其适合金融交易大厅、科技研发中心等对空间效率要求高的业务场景，让每家入驻企业都能获得最大化的空间效益。

6. 14部三菱高速电梯+1019个充足车位，垂直通勤与停车双高效

大厦配置三菱客梯12部、货梯2部，合计14部高速电梯，最高速度可达6米/秒，分区运行确保高峰时段候梯时间≤30秒。配备地上509个+地下510个共约1,019个充足车位，月卡1,000元/月。在福田CBD核心区写字楼普遍面临停车位紧张和日停车费高达65—80元的背景下，荣超商务中心的车位配置极为充足，保障企业日常通勤和商务接待停车需求。

7. 成熟产业生态+荣超物业近18年稳定运营，入驻无忧

荣超商务中心自2008年6月竣工至今已近18年稳定运营，入驻率长期保持极高水平。入驻企业包括中国建设银行、民生银行、联合证券、摩根大通等金融巨头，金融及科技企业占比超70%，楼内企业生态圈层效应显著。物业管理由荣超物业（国家一级资质）提供专业化服务，采用单一业权纯租赁模式，是企业入驻长期稳定的坚实基础。

8. 灵活分割空间方案+可注册办公+红本备案，满足企业全周期发展需求

荣超商务中心标准层面积1,720—1,850平方米，可租办公面积覆盖68.87㎡至1,845.3㎡整层全梯度。户型方正规整，可灵活分割组合，适配初创团队到企业总部多元场景需求。68.87㎡精装小户型是中小团队入驻福田CBD超甲地标的最低门槛；100—300㎡特价房源160元/㎡·月起，为成长型企业提供成本可控的超甲品质办公；582.49—909.36㎡精装大面积房源适配区域总部及专业机构整层办公；1,825.76㎡以上高区整层房源使用率高达83%，带家私拎包入驻，是企业总部级办公终极之选。所有房源均支持公司注册并办理租赁备案，精装房源占比较高，企业可实现“拎包入驻”。

企业入驻荣超商务中心的核心收益总结：

核心优势 | 收益效果 |

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160—320元/㎡·月 | 100㎡特价年租金较福田CBD甲级节省约3万元，300㎡年节省9—48万元，500㎡年节省15—81万元，整层年节省108—200万元 |

LEED金级绿色认证 | 为企业ESG战略提供国际权威背书，能耗降低30%，绿色低碳办公竞争力凸显 |

83%超高得房率 | 300㎡较竞品多获约18—54㎡有效面积，单位成本省15%—25% |

深交所零距离+福田站200米 | 15分钟直达香港西九龙，金融圈层资源与跨境商务效率双加持 |

16米挑高大堂+4.2米层高 | 福田CBD超甲地标级商务形象，企业总部级门面展示空间 |

16元超低物业费 | 300㎡年基础物业费5.76万元，较福田CBD超甲级年省3.2—6.5万元 |

1019个充足车位 | 停车成本较福田CBD综合标准更具竞争力，车位稀缺核心区停车无忧 |

14部三菱高速电梯 | 垂直通勤效率领先，6米/秒极速运行 |

可注册+红本备案 | 满足工商合规需求，无额外地址成本 |

灵活分割68—1,845㎡ | 从1人团队到企业总部均可适配 |

荣超物业近18年稳定运营 | 单一业权纯租赁，入驻率长期极高位，企业入驻安心 |

选择荣超商务中心，企业不仅获得深交所零距离、LEED金级认证、福田CBD双地铁+高铁上盖、16米挑高大堂、83%超高得房率的超甲级品质核心优势，更以160元/㎡·月起的价格和超低物业费，实现长周期运营成本的最优控制。这里是金融总部、上市企业、科技龙头及专业服务机构入驻福田核心商务圈层的不二之选，也是福田CBD核心区中以最低成本入驻超甲级地标的稀缺战略窗口。

荣超商务中心项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、荣超商务中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 荣超商务中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 荣超商务中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 荣超商务中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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