兆龙大厦:前海月亮湾首排产研红本,高性价比商务空间的新标杆

梧州楼市发布 2026-05-19 18:41:39

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兆龙大厦，踞守前海月亮湾大道首排，以前海罕见的“研发+办公”红本产研空间，为智造型企业与成长型公司提供了一处理想的战略据点。兆龙大厦坐落于深圳市南山区前海-月亮湾大道2078号，紧邻月亮湾公园与青青世界等自然…

兆龙大厦：前海月亮湾首排产研红本，高性价比商务空间的新标杆

在深圳前海这片集聚万千资源的热土上，超甲级写字楼鳞次栉比，但真正兼具产业载体功能与成本优势的高性价比商务空间却显得弥足珍贵。兆龙大厦，踞守前海月亮湾大道首排，以前海罕见的“研发+办公”红本产研空间，为智造型企业与成长型公司提供了一处理想的战略据点。

兆龙大厦项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、兆龙大厦统一热线（三端直连）

✅ 兆龙大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 兆龙大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 兆龙大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

一、月亮湾首排，前海扩容核心辐射区

兆龙大厦坐落于深圳市南山区前海-月亮湾大道2078号，紧邻月亮湾公园与青青世界等自然景观区，享有得天独厚的地理优势。项目由深圳市龙善环保科技实业有限公司开发，总建筑面积约38562.15平方米，由一栋十六层的写字楼及一栋十一层的宿舍楼组成。其中写字楼建筑面积约32940平方米，宿舍楼约5508平方米。项目定位为集甲级办公、产业配套、人才公寓于一体的高品质商务综合体，以前海月亮湾门面之姿，为企业提供了兼具形象与功能的办公阵地。

二、稀缺红本产研，智造型企业的理想载体

兆龙大厦在功能属性上拥有独特的竞争优势。作为持有红本独立产权的产业空间，项目支持研发、生产双重资质，楼板承重达650kg/㎡。这种配置在前海核心区域的纯写字楼产品中极为罕见，特别适合智能智造、生物医药研发、精密仪器实验室等对承重及用电环境有特殊要求的产业形态。层高3.3米，柱距8.4米，局部吊顶后净高达2.8米，空间开阔敞亮。整栋办公楼为整体框架结构，一至五楼为裙楼，每层约两千二百多平方米；六至十五楼每层约一千二百多平方米，可按入驻企业要求灵活分割。这种设计为企业提供了极高的空间定制自由度，不论是大型企业总部，还是中小型研发团队，均可根据自身需求实现个性化布局。

项目外观采用现代商务楼宇标准，外墙甄选LOW-E玻璃幕墙，兼顾采光与节能。配备日立客梯2部、货梯1部，人货分流，上下方便。入驻企业包括祥桓科技有限公司、华天科技等知名机构，产业生态氛围渐趋成熟。

三、立体交通，双轨交汇高效通勤

在交通通达性方面，兆龙大厦拥有相对完善的多维交通体系。距离在建中的地铁15号线月亮湾公园站仅约311米，未来开通后可实现出站即达。同时临近地铁9号线怡海站（约969米）及5号线铁路公园站（约1公里），形成双轨交汇的便捷轨道交通格局。在地面交通方面，青青世界站台有12条公交线路途经，包括42路、81路、M347路、M364路、M372路等，覆盖南山、福田、龙岗、宝安等多个区域。自驾出行则可通过月亮湾大道与广深沿江高速快速接入湾区路网，为企业构建起高效畅通的通勤体系。

四、极致成本，租金仅前海核心区6折

兆龙大厦最大的核心优势之一在于其极具竞争力的成本结构。对于大量处于成长期或对成本敏感的企业而言，租金往往是选址决策中的首要考量因素。相比于前海桂湾及妈湾等核心片区高企的租金水平，兆龙大厦的租金价位具备明显的市场优势。租金约50至65元/平方米/月，约为前海核心区同品质写字楼的六折水平。物业费约10元/平方米/月，空调采用24小时独立控温分体式设计，且免收维护费，电费按实际用量收取。在停车配套方面，大厦设地下两层停车场，共约350个停车位，停车月卡仅需300元，车位配比高达约1:80，远超市面上众多写字楼的标准。管理费仅10元/平方米，与甲级写字楼相比大幅降低了企业的日常运营支出。

五、醇熟配套，员工关怀与企业形象双提升

兆龙大厦在功能配套层面充分兼顾了企业形象与员工关怀。项目内含配套宿舍楼，一楼设员工餐厅，二楼为多功能厅，三至十一楼主要为单身公寓，并有少量两房一厅户型。单间公寓月租金仅约1800元，低于周边市场价约25%，为入驻企业员工的就近居住提供了极具性价比的选择。在商业与生活配套方面，项目周边3公里范围内坐拥天虹（800米）、沃尔玛（1.2公里）等购物中心，以及顺德佬餐饮（1.5公里）等商务餐饮服务。周边分布有田园餐厅、芙蓉楼等多家餐厅，无论是日常就餐还是商务宴请都能满足需求。大厦内部还设有健身房等运动场所，并配备两台1000千伏安变压器及一台500千伏安柴油发电机，有效确保用电稳定。在文化艺术维度，项目以宋代《千里江山图》为设计灵感，以三段式空间分割与长廊连接营造开合有致的办公场景，同时配套屋顶花园与艺术展厅，将生态美学与办公功能自然相融。