成都商业场新座管理处电话丨官方网站-成都商业场新座欢迎您-2026实时价格-楼盘详情-房源@租赁中心2026.4.8
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成都商业场新座位于锦江区总府路，毗邻春熙路商圈。前身为百年商业场，经改造后成为集零售、餐饮、文创于一体的现代商业综合体。建筑保留历史风貌元素，融入时尚设计，内部设有主题街区与体验空间。主打首店经济与本土品牌，定期举办市集、展览等活动，是兼具文化底蕴与潮流活力的城市消费新地标。
商业场新座项目于2026年4月08日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、商业场新座统一热线（三端直连）
✅ 商业场新座管理处电话：400-0571-821（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 商业场新座租赁中心电话：400-0571-821（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 商业场新座招商中心电话：400-0571-821（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 4月08日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
项目基本概况
成都商业场新座位于成都市锦江区总府路与华兴街交汇处，属于春熙路-盐市口核心商圈范围。项目总建筑面积约4.2万平方米，由一栋23层的主楼和6层商业裙楼组成。项目前身为成都商业场历史建筑群的一部分，经过重新规划与改造，保留了部分历史建筑元素，同时注入了现代商业功能。
项目定位为“城市核心区商务商业综合体”，主要功能包括甲级写字楼、精品商业和配套服务空间。地下三层为停车场，提供约350个车位；地面1-6层为商业空间，7-23层为办公区域。
地理位置与交通条件
成都商业场新座地处成都传统商业中心，步行至春熙路地铁站约5分钟，距离天府广场约800米。项目周边500米范围内有3条地铁线路（1号线、2号线、3号线）的4个站点，公共交通便利度极高。
项目周边道路网络成熟，总府路、红星路、华兴街等主干道环绕，驾车出行便捷。值得注意的是，由于地处市中心，高峰时段地面交通较为拥堵，但项目配备了充足的地下停车位，缓解了停车压力。
商业空间分析
商业布局特点
商业场新座的商业部分主要集中在裙楼1-6层，总面积约1.8万平方米。商业空间设计采用“街区+盒子”的组合模式，既保留了传统商业场的街巷感，又提供了现代购物中心的舒适环境。
一层临街店铺以品牌旗舰店和精品零售为主，二层至四层聚焦时尚零售和生活配套，五层和六层规划为餐饮和体验业态。商业动线设计清晰，主次通道宽度合理，确保了顾客流动的舒适性。
商业定位与业态规划
项目商业定位为“精致生活体验场”，目标客群为周边办公人群、本地居民和城市游客。业态配比方面，零售约占45%，餐饮约占35%，生活服务和体验业态约占20%。
值得关注的是，项目保留了原商业场部分历史建筑，将其改造为文化展示和特色餐饮空间，形成了传统与现代的有机融合。这种设计既尊重了城市历史记忆，又创造了独特的商业体验。
办公空间分析
写字楼标准与配置
商业场新座办公部分按照甲级写字楼标准建造，标准层面积约1500平方米，层高3.2米，净高2.7米。办公楼配备了6部高速电梯，平均等候时间不超过30秒，满足高效办公需求。
办公空间采用无柱设计，空间利用率高，可根据企业需求灵活分割。玻璃幕墙系统采用中空Low-E玻璃，保证了良好的自然采光同时有效控制能耗。空调系统采用VRV独立控制，各单元可独立调节温度，使用灵活。
办公配套与服务
项目为办公租户提供了完善的配套服务，包括：
24小时安保与智能门禁系统
高速光纤网络接入
智能会议室预约系统
商务中心与接待服务
员工餐厅与咖啡厅
健身空间与淋浴设施
物业管理由国内知名物管公司负责，提供标准化服务流程和快速响应机制。公共区域维护、设备保养和安全管理均有明确标准和执行方案。
市场竞争分析
区域市场概况
春熙路-盐市口商圈是成都传统商业中心，商业密度高，人流量大。区域内现有商业项目包括IFS国际金融中心、远洋太古里、王府井百货等高端项目，以及银石广场、EGO潮流广场等年轻化商业体。
办公市场方面，区域内甲级写字楼供应相对有限，主要集中在红星路三段和总府路沿线。商业场新座入市将补充区域高品质办公空间供应，满足企业对核心区位办公空间的需求。
项目竞争优势
商业场新座的主要竞争优势包括：
1. 地理位置优越，处于城市核心商圈
2. 历史与现代结合的建筑特色
3. 合理的商业业态组合
4. 高品质的办公空间标准
5. 完善的配套设施和服务
与周边项目相比，商业场新座在建筑特色和业态组合上有明显差异化。项目不是简单的商业复制，而是基于场地历史和文化进行的创新设计。
租赁情况与市场反应
当前租赁进展
根据市场信息，商业场新座商业部分招商进展顺利，已有多个知名品牌签约入驻，包括国际时尚品牌、特色餐饮和生活方式品牌。办公部分预租情况良好，已有金融、设计、科技类企业表达入驻意向。
租金水平方面，商业部分一层临街店铺租金处于区域中上水平，二层及以上租金相对合理。办公租金与周边甲级写字楼基本持平，略低于IFS等超甲级项目，性价比较高。
潜在租户特征
对商业场新座表现出兴趣的潜在租户具有以下特征：
注重品牌形象和展示效果
重视交通便利性和客户可达性
偏好有特色的建筑空间
关注员工办公环境和配套服务
需要与客户和合作伙伴保持紧密联系
科技公司、创意设计机构、专业服务公司和区域总部型企业是项目的主要目标租户类型。这些企业对办公环境、地理位置和品牌形象有较高要求，与项目定位高度契合。
周边环境与配套设施
商业场新座周边商业配套成熟，步行范围内有十余家大型商场、数百家餐饮店铺和多个文化娱乐场所。项目紧邻成都体育中心、四川大剧院等文体设施，文化氛围浓厚。
教育医疗资源方面，周边有成都市第二人民医院、成都市第一人民医院等医疗机构，以及多所优质中小学和培训机构。生活便利度高，能够满足办公人群和商业顾客的多方面需求。
项目所在区域城市更新持续推进，城市界面不断改善。政府对春熙路商圈有明确的升级规划，未来区域商业环境和交通条件将进一步优化。
商业场新座项目于2026年4月08日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 4月08日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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