杭州银江软件园:西湖科技园核心的智慧城市产业孵化基地
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银江软件园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、银江软件园统一热线（三端直连）
✅ 银江软件园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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✅ 银江软件园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州银江软件园：西湖科技园核心的智慧城市产业孵化基地
项目概况
银江软件园位于杭州市西湖区三墩镇西园八路2号，地处西湖科技园核心区域。园区由银江科技集团投资建设，是银江控股集团的重要科研基地，也是银江孵化器总部所在地。园区于2009年竣工，总建筑面积达4万余平方米，由8幢独立现代化研发大楼组成。园区占地约40至49亩。
园区定位为以智慧城市产业链为主要支撑的专业孵化器，依托银江科技集团产业优势，打造立足杭州、覆盖浙江、辐射全国的一流智慧城市产业园。园区运营方为创享+（银江孵化器），是国家级A类科技企业孵化器和国家级众创空间。截至目前，园区入驻企业达60余家，办公人数超千人。
区位交通：西湖科技园核心，公交线路密集
银江软件园坐落于西湖科技园腹地，毗邻浙江大学紫金港校区，与浙大网新一路之隔。园区周边科研机构与科技企业密集，产业氛围浓厚。
公共交通方面，园区周边公交站点密集。最近的公交站为西园八路振华路口，距离园区仅26米。周边设有西湖广告产业园、振华路西园八路口、振华路西园十路口等多个公交站。可换乘17路、333路、644路、303路、K17、K333、K644、7260路、7294路、7333M路等多条公交线路。此外，1225M路在工作日早高峰从地铁池华街站始发，将乘客接驳至银江软件园等企业园区。
轨道交通方面，园区距离地铁5号线蒋村站约1700米。园区周边正在形成以地铁+公交接驳的立体交通网络。驾车出行方面，园区紧邻紫金港快速路与绕城高速，可快速接入城市快速路网。
产品设计：8幢研发大楼，灵活办公空间
银江软件园由8幢独立现代化研发大楼组成。建筑总层数为6至7层，地上7层、地下1层。标准层高3至3.9米，净高2.8米。得房率约70%。
办公空间提供灵活的面积选择。办公楼面积200至800平方米不等，可任意分割。整层面积约1200平方米。空间格局方正，适合不同规模企业的多样化需求。
硬件配置方面，园区配备VRV独立空调，支持全天24小时独立控制，电费按实计费。电梯配置为客梯2部、货梯1部。网络方面已全面覆盖电信、联通、移动三家运营商。停车位方面，园区提供300个停车位，车位月租金400元。
产业生态：国家级孵化器，智慧城市产业链集聚
银江软件园最核心的产业资源是银江孵化器（创享+）。银江孵化器是国家级A类科技企业孵化器，浙江省民营孵化器的典范。孵化器依托银江科技集团在智慧城市领域的产业背景，建立了“产业+基地+投资”的运营模式。
产业定位上，园区聚焦智慧城市相关产业链领域，重点吸引智慧交通、智慧医疗、智慧建筑、智慧教育、智慧能源、智慧环境等方向的初创型科技企业入孵。银江科技集团业务涵盖智慧城市、智慧投资、智慧文化、智慧园区、智慧孵化、智慧制造六大产业领域，旗下拥有100余家全资及控股子公司。全国最大的智能交通重点实验室以及与清华、同济、浙江大学等高等院校联合成立的研究所和实验室均设在园区内。国内多个著名专家和学者也在此建立了学术工作室。
园区已入驻60余家企业。据天眼查数据显示，园区共有388家公司注册。入驻企业包括浙大正呈科技有限公司、杭州飞顺智能技术有限公司、杭州砖巷文化传播有限公司、博流控制技术（浙江）有限公司、杭州德泰克医疗器材有限公司等。杭州思言信息技术有限公司专注于“乡镇+互联网”产品研发与技术服务。银江孵化器已累计孵化企业千余家，形成了产业孵化、金融投资、跨境创业、创业教育等多元业务板块。
园区运营方创享+为创业者提供各类培训、项目投融资、科技政策传递等服务，同时拥有十大品牌活动，包括创业说、创演SHOW、创学堂、创享会、创玩社等特色活动。孵化器采用“战略投资＋产业链＋创业导师”的独特孵化模式，提供公共技术服务平台、营销服务平台和产业整合服务。孵化企业炬华科技已于2014年1月在创业板上市。
园区配套：全配置生活服务，一站式创业支持
银江软件园在配套方面较为完善。生活配套方面，园区内设有员工食堂、自助餐厅、篮球场、游泳池、公共休闲中心等设施。银江孵化器还设置了商务接待区、大小会议室、培训教室等场地，提供给入孵企业免费使用。
整体办公环境优雅，创业氛围浓郁。园区形成了“创业定制+创业普惠”的精益众创模式，致力于构建全球创业引擎和云端孵化平台的双国家级智慧产业孵化生态圈。
物业管理方面，园区物业由银江物业负责。另有资料显示物业由绿城物业服务集团有限公司负责，物业费为8.8元/平方米/月。物业费方面，基础物业费为2.9元/平方米/月。园区整体环境整洁，管理规范。
租金水平
银江软件园的租金在西湖科技园区域具有较高的性价比。租金单价约为1.45至2.2元/平方米/天。平均租金约2.08元/平方米/天。不同面积和楼层的房源价格有所差异，1200平方米整层房源月租金约8.03万元。最短租期一般为一年起租。物业费为2.9元/平方米/月。
项目小结
银江软件园位于杭州西湖区西湖科技园西园八路2号，由银江科技集团投资建设，于2009年竣工。园区总建筑面积4万余平方米，由8幢独立研发大楼组成。园区是国家级A类科技企业孵化器，聚焦智慧城市产业链，重点吸引智慧交通、智慧医疗、智慧建筑等领域初创型科技企业。园区配备VRV独立空调、300个停车位、员工食堂、篮球场、游泳池等完善配套。租金单价约1.45至2.2元/平方米/天。对于在杭州城西西湖科技园寻求国家级孵化器平台、智慧城市产业集聚效应与高性价比办公空间的科技型中小企业及创业团队而言，银江软件园在产业定位、配套服务和孵化资源等方面提供了具有综合竞争力的选择。
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