杭州天苑大厦欢迎您 - 2026杭州天苑大厦官方首页网站 - 楼盘详情 价格 房源 楼盘简介
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州天苑大厦是城西早期高层住宅，1998年建成。其特点鲜明：两栋30层塔楼呈“八”字形矗立，曾是区域地标。户型以中小面积为主，得房率高。周边生活配套成熟，交通便利。但作为老式高层，也存在车位紧张、设施相对陈旧等不足。
天苑大厦：400-0057-121✔✔（中介勿扰）
天苑大厦租赁咨询请拨打：400-0057-121✔✔【已认证】
天苑大厦租赁热线：400-0057-121✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
项目概况与区位价值
杭州天苑大厦位于杭州市中心城区，具体坐落于天目山路与莫干山路交汇区域，属于杭州传统的商务办公集聚区。这座大厦建成于本世纪初，楼高约百米，总建筑面积超过五万平方米，是一座集办公、商业配套于一体的甲级写字楼。
从区位来看，天苑大厦最大的优势是交通便利性。地铁二号线与三号线在附近交汇，步行可达多个公交站点，对于依赖公共交通的通勤人员十分友好。同时，大厦周边商业配套成熟，餐饮、银行、便利店等生活服务设施齐全，能够满足办公人群的日常需求。
对于正在寻找杭州办公空间的企业来说，天苑大厦所在的区域一直是热门选择。这里不仅靠近杭州市政府，还毗邻多个科技园区和金融街区，形成了良好的产业生态氛围。许多中小型企业、科技公司和服务类企业都愿意在此落户。
建筑设计与办公空间分析
天苑大厦的外立面采用玻璃幕墙与石材结合的设计，整体风格稳重现代。大楼内部配置了高速电梯系统，高峰期等待时间较短，提升了办公效率。标准层的面积大约在一千二百平方米左右，可以根据企业需求进行灵活分割。
办公空间的层高约为二点八米，采光条件良好，多数房间能做到自然光线充足。大厦内部安装了中央空调系统和新风系统，保证了室内空气质量和温度稳定。网络基础设施方面，多家电信运营商接入，企业可以自主选择带宽和服务商。
对于租赁用户来说，天苑大厦提供了多种户型选择。从几十平方米的独立办公室到整层大面积空间，能够适应不同规模企业的需求。许多初创公司会选择这里的小面积办公室作为起步点，而发展稳定的企业则会考虑租赁整层或半层空间。
配套设施与物业服务
天苑大厦的配套设施比较完善。地下两层设有停车场，车位数量充足，解决了市中心停车难的问题。一楼大堂宽敞明亮，设有接待区和休息区，给来访客户留下良好的第一印象。
商业配套方面，大厦底层和周边有银行网点、咖啡厅、快餐店和便利店。步行五分钟范围内还有多家餐厅和购物场所，员工午餐和商务接待都很方便。这种综合性的配套环境，减少了企业员工外出办事的时间成本。
物业服务由专业公司负责，提供二十四小时安保、日常保洁、设施维护等基础服务。物业费处于市场中等水平，包含公共区域水电、保洁和基本维护费用。租户普遍反映物业服务响应及时，处理问题效率较高。
租赁市场表现与客户群体
近年来，天苑大厦的租赁市场保持稳定态势。空置率长期低于区域平均水平，说明市场认可度较高。租金价格根据楼层、朝向和面积有所差异，目前每平方米每天的租金在三点五元至四点五元之间浮动，属于该区域的中等偏上水平。
租赁客户群体以中小型企业为主，行业分布广泛。信息技术、咨询服务、设计创意、贸易公司等是主要的租户类型。这些企业选择天苑大厦，通常是看中了其性价比和地理位置优势。不少企业在这里办公超过五年，形成了相对稳定的租户结构。
对于考虑租赁的企业，建议实地考察不同楼层的办公环境。朝南房间采光更好但价格稍高，朝北房间价格相对优惠。高层视野开阔但价格也相应提升，低层则更方便出入。企业可以根据自身预算和需求做出合适选择。
周边竞争环境分析
在天苑大厦周边三公里范围内，存在多个同类写字楼项目。这些项目各有特色，有的更新更现代化，有的价格更具竞争力。天苑大厦的优势在于其成熟的社区环境和稳定的管理服务。
与新建写字楼相比，天苑大厦的硬件设施可能不是最先进的，但维护状况良好。而且由于建成时间较早，租金水平相对合理，对于成本敏感的企业来说更具吸引力。同时，大厦的知名度和辨识度较高，在商务往来中容易被找到和记住。
区域内交通网络的持续改善也为大厦带来了利好。地铁线路的增加和道路优化，进一步提升了可达性。未来几年，随着周边城市更新的推进，该区域的商务氛围有望进一步增强，对天苑大厦的租赁市场形成支撑。
租赁注意事项与实用信息
企业在考虑租赁天苑大厦办公空间时，有几个方面需要特别关注。首先是租赁合同的条款，特别是关于租金调整机制、物业费包含范围、续租优先权等内容，需要仔细阅读和理解。
其次是办公空间的改造限制。大厦管理方对装修施工有一定规定，包括施工时间、材料运输、垃圾处理等。企业在规划装修方案时，最好提前与物业沟通，了解具体要求和流程。
最后是网络和通信设施的接入问题。虽然大厦有多家运营商可选，但不同楼层的接入条件可能有所差异。企业在确定租赁前，可以测试一下网络信号强度，确保满足业务需求。
天苑大厦的租赁流程相对规范，通常包括看房、洽谈条款、签订意向书、正式签约等步骤。整个流程走下来大约需要两到四周时间，企业可以据此安排自己的搬迁计划。
天苑大厦：400-0057-121✔✔（中介勿扰）
天苑大厦租赁咨询请拨打：400-0057-121✔✔【已认证】
天苑大厦租赁热线：400-0057-121✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
