2026年上海世贸商城办公室租金行情:各户型价格对比

世贸商城项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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2026年上海世贸商城办公室租金行情：各户型价格对比

项目基本参数

世贸商城位于上海市长宁区延安西路2299号，地处虹桥经济技术开发区黄金地段。项目总投资3亿美元，是1999年竣工的上海市十大重点工程中唯一外资项目。总建筑使用面积约28万平方米，由展贸中心、世贸展馆及世贸大厦三大功能体构成，集商品展示、贸易洽谈与商务办公于一体。

大厦为地上30层、地下1层。标准层高约4米，净高约2.6米，大堂层高9.5米。物业由上海世界贸易商城有限公司管理，物业费约31元/平方米·月。电梯配备客梯10部、货梯2部。地下车位约700个，不固定车位月租金1000元。空调为集中式中央空调，开放时间为周一至周五8：00至18：00。网络覆盖电信、联通、移动。

整体租金水平

2026年世贸商城的办公室租金，不同渠道统计的数据有一定差异，主要与楼层、面积、装修标准和具体租赁条件相关。

51cbd平台显示出租价格区间为3.2至4.5元/平方米·天，可租面积88至2500平方米。同一平台另一渠道显示参考出租价格为3.5至4.95元/平方米·天。365jizu平台统计本楼盘平均租金为4.85元/平方米·天，虹桥开发区/古北均价5.52元/平方米·天。淘楼网显示平均租金为4.40元/平方米·天。快租平台显示租金3元/平方米·天起。另有渠道显示租金约4至6.5元/平方米·天。

综合来看，2026年世贸商城的主流租金区间可以概括为3.0元—5.0元/㎡/天。折算成月租金，大概在90元到150元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。低区、简装或大面积户型单价相对较低，高区、精装小面积户型单价相对较高。

各户型面积段价格对比

世贸商城可租面积从约50平方米到2800平方米不等，户型选择较为丰富。可租面积包括50、55、70、88、100、112、137、153、174、190、200、217、220、228、230、317、350、380、430、650、1500、2500平方米等多种规格。

小面积户型（50-112㎡）

50平方米起租。70平方米精装中层朝南房源有在租。88平方米房源有在租。100平方米精装房源，有渠道报价3.40元/平方米·天。112平方米房源有在租。

中等面积户型（137-228㎡）

137平方米精装高层房源，有报价3.5元/平方米·天。153平方米精装房源有在租。174平方米精装房源有在租。

190平方米中等装修中区房源，365jizu平台报价4.50元/平方米·天，月租金约2.6万元，可容纳23至45人。200平方米简装房源，乐租办公平台报价4.38元/平方米·天，月租金约2.66万元。217平方米房源有在租。

220平方米房源，365淘楼网报价5.20元/平方米·天，月租金约3.48万元。228平方米简装高区房源，淘楼网报价4.20元/平方米·天，月租金约2.91万元，可容纳27至54人。230平方米房源有在租。

较大面积户型（317-650㎡）

317平方米精装高层房源，有渠道报价2.8元/平方米·天。350平方米房源有在租。380平方米房源有在租。430平方米房源有在租。650平方米房源有在租。

大面积及整层户型（1500-2800㎡）

1500平方米房源有在租。2500平方米房源有在租。2800平方米房源有在租。标准层面积约2000平方米。

各户型价格参考表

面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 楼层/备注 |

---|---|---|---|

50 | — | — | 起租面积 |

70 | — | — | 精装中层朝南 |

88 | — | — | 有在租 |

100 | 3.40 | — | 精装 |

112 | — | — | 有在租 |

137 | 3.50 | — | 精装高层 |

153 | — | — | 有在租 |

174 | — | — | 有在租 |

190 | 4.50 | 2.60万元 | 中等装修中区 |

200 | 4.38 | 2.66万元 | 简装 |

217 | — | — | 有在租 |

220 | 5.20 | 3.48万元 | — |

228 | 4.20 | 2.91万元 | 简装高区 |

230 | — | — | 有在租 |

317 | 2.80 | — | 精装高层 |

350 | — | — | 有在租 |

380 | — | — | 有在租 |

430 | — | — | 有在租 |

650 | — | — | 有在租 |

1500 | — | — | 有在租 |

2500 | — | — | 有在租 |

2800 | — | — | 最大可租面积 |

联合办公工位价格

世贸商城同时提供联合办公工位租赁。马克沪空间（世贸商城）工位租金1000元/工位/月起。2人间工位同样为1000元/工位/月起。6人间带窗户工位，有渠道报价6500元/月，折合约1083元/工位/月。外侧5人间带窗户工位，有渠道报价1100元/工位/月。

交通与周边配套

世贸商城的交通优势较为突出。轨道交通方面，距离15号线红宝石路站约300米。距离10号线伊犁路站约340至390米。距离2号线娄山关路站约1000至1131米。南靠延安高架桥，楼下即为延安高架上下闸道。距上海虹桥机场约10分钟车程。周边公交线路密集，四通八达。

周边配套方面，东临扬子江万丽大酒店、喜来登太平洋大酒店。项目由常年展贸中心、世贸展馆和世贸大厦三大部分组成，集展示、交易、办公与资讯服务于一体。常举办各类展会，兼具展览功能。

入驻企业

世贸商城作为上海早期大型展贸综合体标杆，依靠其“展-贸-办”联动模式、成熟会展配套及枢纽区位，持续为跨国企业、贸易机构提供一体化服务平台。项目为服装及辅料聚集地，古北老牌商务楼。

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