上海莲花国际广场——1号线莲花路站零距离乙级写字楼,南方商圈核心高性价比办公火热招租

莲花国际广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、莲花国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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上海莲花国际广场——1号线莲花路站零距离乙级写字楼，南方商圈核心高性价比办公火热招租

内文：

1. 基本信息

上海莲花国际广场位于上海市闵行区沪闵路7866弄1号-12号（靠近莲花南路）。项目由上海碧恒实业有限公司投资开发，上海狮城怡安物业管理有限公司提供物业管理服务。项目于2010年6月竣工交付。

项目总建筑面积约95,000平方米，其中办公面积约28,000平方米。项目由3栋办公楼及1-4层商业裙房组成，由地下停车库、乐购大型超市、商业裙房、3栋办公塔楼构成。总楼层16层（地上16层、地下2层）。标准层高3.6米、净高2.6米，大堂层高5米。得房率约70%。配备客梯6部（OTIS品牌）、货梯2至3部。项目提供地上500个、地下580个停车位，共计1,080个，车位月租金700元。物业费为10.8元/㎡·月。空调为分体空调系统，24小时独立控制、按电费计费。网络接入电信、联通、移动。

2. 区位价值

莲花国际广场坐落于闵行区梅陇镇中心地区，地处南方商城板块核心，属于南方商圈核心地段、上海西南城际主轴。项目位于沪闵路7866号、古方路莲花路中间，处于莲花路商圈的核心地段。

项目周边商务与产业资源丰富——南方商城板块是闵行区重要的商业消费中心，商务氛围成熟。项目自带乐购大型超市及商业裙房，集购物、美食、休闲、商务、办公于一体。周边配套成熟，餐饮、银行等配套齐全。项目已入驻锐起科技、hotwind热风、汪氏蜜蜂园、上海汪青自动化科技、上海普康健康管理咨询、上海欧泰达物流等知名企业。商场入驻品牌包括顺风大酒店、小肥羊、丰收日、纽约星咖啡等。可充分满足入驻企业及员工的日常办公与商务需求。

3. 交通动脉

莲花国际广场坐拥轨道交通与城市快速路网双重交通优势：

· 轨道交通：项目与地铁1号线莲花路站零距离对接，步行距离约100至260米，步行约1至3分钟可达。1号线可快速换乘全市轨道交通网络，便捷通达人民广场、徐家汇等核心商圈。距地铁12号线顾戴路站步行约15分钟。

· 航空与铁路：可通过1号线换乘至上海南站及上海火车站，满足企业商务差旅需求。

· 城市快速路：沪闵高架作为城市动脉快速连接外、中、内环线。

· 公交线路：周边约27条公交线路分布，包括757路、704路、700路、753路、747路、162路、166路、712路、816路、122路等。

4. 产品解析

莲花国际广场以乙级写字楼标准打造，核心产品亮点如下：

· 地铁零距离：与地铁1号线莲花路站仅一街之隔，步行1至3分钟可达，通勤效率极高。

· 商业综合体配套：项目由地下停车库、乐购大型超市、商业裙房及3栋办公塔楼组成。将购物、美食、休闲、商务、办公等各类元素有机融为一体。

· 灵活空间：租赁面积覆盖55至580㎡以上。另有55-180㎡小面积户型可选。可满足初创团队至成长型企业的多元办公需求。

· 灵活空调：分体空调系统支持24小时独立控制、按电费计费，兼顾办公舒适与运营节能。

· 专业物管：狮城怡安（上海）物业管理有限公司提供专业物业管理服务。

· 现房交付：多套精装、简装、中等装修及标准交付房源在租，可满足企业即刻入驻需求。

5. 最新在租房源

以下为上海莲花国际广场近期部分在租房源信息（房源实时变动，仅供参考）：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约，万元） | 装修状态 |

---|---|---|---|

55 | — | 约0.72 | — |

80 | 4.00 - 4.80 | 0.97 - 1.17 | 精装 |

96 | 6.51 | 1.90 | 简装 |

108 | 3.00 - 4.80 | 0.99 - 1.58 | 精装/简装 |

111 | 5.00 | 1.68 | 精装 |

115 | 4.80 | 1.67 | 简装 |

223.79 | 3.70 | 2.52 | 简装 |

225 | 4.80 | 3.28 | 精装 |

230 | 5.00 | 3.49 | 简装 |

279 | 4.56 | 3.87 | — |

352 | 4.50 | 4.81 | 精装 |

项目整体在租面积覆盖55至580㎡以上。租金区间为2.68至6.51元/㎡·天。在租房源约31套。招租面积灵活，可满足不同规模企业的多元需求。

周边同区域写字楼租金对比：

项目名称 | 日租金参考（元/㎡·天） | 物业费（元/㎡·月） |

---|---|---|

莲花国际广场 | 2.68 - 6.51 | 10.8 |

中庚环球中心 | 4.50 - 6.50 | — |

南方城开中心 | 4.00 - 5.50 | — |

以上周边项目租金数据来源于写字楼行业网站及租赁平台。

从对比可见，莲花国际广场在租金区间上具备显著的价格竞争力——起租价低至2.68元/㎡·天，在南方商城板块写字楼中处于极具吸引力的水平。物业费仅10.8元/㎡·月，远低于同区域甲级写字楼物业费标准。70%的得房率与地铁1号线零距离的交通便利性，叠加自带乐购超市及商业裙楼的全维配套，更使其在南方商城板块形成了独特的“高性价比+地铁上盖+综合体配套”三重竞争力。综合持有成本优势极为突出。

6. 核心价值点

· 枢纽区位：南方商城板块核心，上海西南城际主轴，沪闵高架快速连接外、中、内环线。

· 地铁零距离：与地铁1号线莲花路站仅一街之隔，步行约100米、约1至3分钟可达。

· 商业综合体：总建筑面积约9.5万㎡，由3栋办公楼、乐购大型超市及商业裙房组成。

· 高性价比：日租金2.68元/㎡起，显著低于同区域同品质写字楼均价；物业费仅10.8元/㎡/月，综合持有成本优势突出。

· 灵活空间：55-580㎡以上多元面积可选，精装/简装/中等装修多种交付标准。

· 灵活空调：分体空调24小时独立控制、按电费计费，节能环保。

· 完善配套：自带乐购超市及商业裙房；周边顺风大酒店、小肥羊、丰收日等餐饮品牌汇聚。

· 名企集聚：锐起科技、hotwind热风、汪氏蜜蜂园、汪青自动化科技、普康健康管理等知名企业已入驻。

· 专业物管：狮城怡安（上海）物业管理有限公司提供专业物业管理服务。

·

莲花国际广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅ 莲花国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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