深圳天安数码时代大厦 _ 车公庙四线地铁上盖甲级地标,LEED金级认证绿色写字楼为企业降本赋能

天安数码时代大厦项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天安数码时代大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 天安数码时代大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天安数码时代大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天安数码时代大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳天安数码时代大厦 | 车公庙四线地铁上盖甲级地标，LEED金级认证绿色写字楼为企业降本赋能

一、基本信息

深圳天安数码时代大厦位于深圳市福田区泰然四路6号，地处车公庙天安数码城核心腹地，由深圳天安数码城有限公司开发，于2003年4月竣工交付，是深圳早期超高层甲级写字楼的标杆之作。项目由A座26层高层建筑与B座8层裙楼组成，地下2层停车库，总建筑面积约11万至17.2万平方米，A座标准层面积约1000-3000平方米，主力面积96-520㎡，可灵活分割组合。

核心参数汇总：

参数 | 数据 |

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大厦名称 | 天安数码时代大厦 |

地理位置 | 福田区泰然四路6号（车公庙-天安数码城核心区） |

开发商 | 深圳天安数码城有限公司 |

物业公司 | 天安物业管理公司（国家一级资质） |

竣工时间 | 2003年4月 |

建筑类型 | 甲级写字楼（可注册公司、红本备案） |

总楼层 | A座地上26层，B座地上8层，地下2层 |

总建筑面积 | 约11万-17.2万㎡ |

标准层面积 | 约1000-3000㎡ |

标准层高 | 4.2米 | 净层高3米 |

大堂层高 | 约8米 |

实用率 | 约70%-78% |

得房率 | 约70% |

电梯配置 | 三菱客梯6部+货梯1部（共7部，分高低区） |

空调系统 | 中央空调（工作日8:00-20:00） |

空调费 | 按流量计收 |

物业管理费 | 6.5元/㎡·月 |

停车位 | 地上250个+地下420个，合计670个 |

停车费 | 地上380元/月、地下460元/月 |

网络覆盖 | 电信、移动、联通多网光纤全覆盖 |

绿色认证 | LEED金级认证，获评绿色建筑认证 |

代表入驻企业 | 三星科技、万宁、澳葡街饮食集团等 |

大厦外观采用现代简约风格，LOW-E中空玻璃幕墙与集中式中央空调系统融合绿色节能理念，获LEED金级认证，是区域低碳办公的标杆典范。A座一层设有华夏银行、交通银行、永亨银行、东亚银行等多家银行网点，及中国移动通讯服务厅、麦当劳；二层为澳葡街特色餐厅，三楼为水车坊餐厅，四楼为华苑一号，为入驻企业提供“下楼即达”的金融与餐饮便利。大厦内部设有高级会议室、展示中心、员工餐厅及健身中心，屋顶花园提供休闲空间。

二、区位价值

天安数码时代大厦踞守深圳车公庙CBD核心，雄踞深南大道与滨河大道两大城市主干道之间，东临天安高尔夫球场，西靠广深高速，南邻滨河大道，北接深南大道水上乐园站，占据城市黄金十字商务腹地。项目地处天安数码城核心板块，是福田区科技创新与商务服务的重要载体——截至2025年，大厦累计注册企业2455家，现存续企业1864家，涵盖商务服务、批发零售、金融科技等领域，形成了成熟的产业生态圈。

周边金融机构高度密集，10分钟步行圈内涵盖华夏银行天安支行、民生银行深南支行、交通银行天安支行、招商银行（车公庙支行）、建设银行泰然支行、兴业银行天安支行、东亚银行福田支行、永亨银行车公庙支行、农村商业银行天安支行等超过10家银行网点，为企业提供“下楼即达”的金融服务便利。

餐饮配套方面，A座裙楼自带麦当劳、澳葡街特色餐厅、水车坊餐厅、华苑一号；步行5—10分钟可达海港大酒楼（创展店）、雨花西餐厅泰然店、永和大王天安店、肯德基（天安店）等30余家餐饮品牌。商务接待方面，毗邻金茂深圳JW万豪酒店、深圳香格里拉大酒店等五星级酒店，满足国际商务宴请与差旅需求。

天安数码时代大厦扎根车公庙核心商圈二十余年，作为深圳最早的国家级民营科技园标杆，天安数码城被誉为“深圳硅谷的起点”和“创业者的黄埔军校”。大厦紧邻NEO企业大道、中国有色大厦、本元大厦、劲松大厦等甲级写字楼集群，商务氛围极为浓厚。入驻代表企业包括三星科技、万宁连锁、澳葡街饮食集团等，行业龙头与中小企业协同发展，促进资源高效对接。

三、交通动脉

天安数码时代大厦拥有深圳写字楼市场中最为高效的交通枢纽配置。轨道交通方面，距离地铁1号线香蜜湖站仅约184米，步行3—4分钟可达；距车公庙站（1/7/9/11号线四线换乘枢纽）约200—549米，步行3—8分钟可达。值得一提的是，车公庙站是深圳唯一建成有四条地铁线交汇的超级交通枢纽，1号线贯穿深圳东西黄金走廊，快速通达罗湖国贸、福田CBD、南山科技园；7号线连接西丽大学城与罗湖太安，沿线汇聚大量科创人才；9号线直达文锦渡口岸，便利深港跨境通勤；11号线约30分钟直达深圳宝安机场，满足商务差旅高效需求。1公里范围内还可换乘1号线、7号线、9号线、11号线四条线路，地铁网络覆盖极为广泛。

公交出行方面，深南香蜜立交站（距离约223米）运营101路、N6路等多条公交线路；天安数码城站（距离约351米）覆盖26路、63路、64路等线路，周边共计20余条公交线路覆盖全城。

自驾出行方面，大厦北接深南大道，南连滨河大道，西邻广深高速与京港澳高速入口，15分钟可达福田口岸与皇岗口岸，25分钟车程可达深圳北站及宝安机场等交通枢纽。项目配备地上250个、地下420个共670个智能车位，地上月租380元/月，地下月租460元/月，在车公庙核心区车位配置极为充足。

四、产品解析

天安数码时代大厦以“甲级品质、绿色认证、灵活适配”为核心特色，为企业打造车公庙核心商圈不可多得的甲级商务空间。

4.2米阔绰层高，构筑通透办公体验。 大厦标准层高4.2米、净高3米，大堂层高达8米，远超市面2.8至3米的常规写字楼层高。开阔的层高配合LOW-E中空玻璃幕墙设计，自然采光与节能环保实现平衡，室内空间通透敞亮。大厦采用玻璃幕墙与高效节能空调系统，荣获绿色建筑认证，为企业提供健康舒适的办公环境。

灵活多元的空间方案。 在租面积覆盖96㎡、98㎡、100㎡、103㎡、125㎡、166㎡、181㎡、198㎡、247㎡、258㎡、268㎡、278㎡、282㎡、286㎡、291㎡、300㎡、345㎡、389㎡、400㎡、460㎡、477㎡、496㎡、516㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、749㎡、821㎡、880㎡、1200㎡、1388㎡、1600㎡、2200㎡直至5000㎡、8000㎡等全梯度。主力户型以100—300㎡为主，含大开间、1+1至3+1格局，可灵活分割组合，适配初创团队到区域总部多元业务场景需求。实用率约70%—78%，得房率约70%，在同等租赁面积下实际使用空间更为宽敞。

LEED金级认证与绿色节能体系。 大厦采用LOW-E中空玻璃幕墙、雨水回收系统、太阳能光伏板及分户计流量空调，集成人脸识别门禁、能耗监控平台及5G网络全覆盖，年节能率超30%，是区域低碳办公的标杆典范。大厦内部设有高级会议室、展示中心、员工餐厅及健身中心，屋顶花园提供休闲空间，商务秘书服务覆盖工商注册、税务咨询等需求。在ESG理念深入人心的2026年，LEED金级认证已成为金融机构、上市企业的关键选址门槛，入驻天安数码时代大厦即可获得这一权威背书。

6部三菱高速电梯+智能运维系统。 大厦配备三菱客梯6部、货梯1部（分高低区运行），高峰期候梯时间≤30秒。集成人脸识别门禁系统、能耗监控平台及5G网络全覆盖，智能安防系统配备IC一卡通、闭路监控、24小时巡逻等，为入驻企业提供全天候安全保障。

670个充足车位+6.5元/㎡/月物业费，综合运营成本可控。 大厦配备地上250个、地下420个共670个智能车位，地上月租380元/月，地下月租460元/月。物业管理费仅6.5元/㎡·月，在车公庙甲级写字楼中处于合理水平。中央空调按流量计收，工作日8:00—20:00开放，企业可根据实际使用精准控制能耗成本。

五、最新在租房源

以下为天安数码时代大厦当前主要在租写字楼房源信息，数据来源于写字楼行业专业信息平台及租赁机构官方发布：

面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月总租金（万元/月） | 装修标准 | 备注 |

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78 | 约125 | 约0.98 | 定制装修 | 中层，上下水，红本备案 |

96-100 | 面议 | 面议 | 精装 | 可定制 |

103 | 约130 | 约1.34 | 毛坯 | 3+1格局 |

125-181 | 面议 | 面议 | 精装/简装 | 多种格局可选 |

198 | 约65 | 约1.29 | 简装 | 3隔间1办公区，三面采光 |

247-282 | 面议 | 面议 | 精装/简装 | 多格局可选 |

258 | 约125 | 约3.23 | 定制装修 | 低层，红本备案 |

268 | 约66.7 | 约1.79 | 精装 | 4隔间1办公区，东南向 |

286 | 约120 | 约3.43 | 精装 | 高楼层 |

291 | 约61.9 | 约1.80 | 豪装 | 6隔间1办，特价出租 |

300 | 面议 | 面议 | 精装 | 可定制 |

345-389 | 面议 | 面议 | 精装/简装 | 多种格局可选 |

400 | 约87.8 | 约3.51 | 豪装 | 4隔间1办，双面采光，24层 |

460 | 约89.6 | 约4.12 | 精装 | 15隔间1办公区，律所遗留 |

477-496 | 面议 | 面议 | 精装/简装 | 多格局可选 |

516 | 约140 | 约7.22 | 可定制 | 6+1格局，观高尔夫全景 |

532-566 | 面议 | 面议 | 精装/简装 | 大面积可定制 |

602-635 | 面议 | 面议 | 精装/简装 | 大面积可定制 |

749-821 | 面议 | 面议 | 精装/简装 | 大面积可定制 |

880 | 面议 | 面议 | 精装/简装 | 大面积可定制 |

1200-2200 | 面议 | 面议 | 标准/毛坯 | 大面积可灵活分割 |

5000-8000 | 面议 | 面议 | 标准/毛坯 | 多整层联租 |

（以上房源数据来源于写字楼行业专业信息平台及租赁机构官方发布。市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。）

天安数码时代大厦2026年在租房源整体主力租金区间为66—150元/㎡·月，市场均价约85—140元/㎡·月。房源面积从78㎡小户型到8000㎡超大空间全线覆盖，项目自2026年以来已新发布房屋出租公告323次，在租房源44套，招租频率高、可选房源多。精装修房源占比较高，另有毛坯和简装可选，部分房源可定制装修，带办公家私。租赁条件通常为押二付一，12个月起租，视面积、租期、装修情况可提供1—2个月免租期。大厦提供红本备案，支持公司注册，满足企业工商注册及合规运营需求。

天安数码时代大厦与车公庙周边主要写字楼价格对比汇总：

对比维度 | 天安数码时代大厦 | 劲松大厦 | 天吉大厦 | 天祥大厦 | 天发大厦 | NEO大厦 | 车公庙片区 |

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所属板块 | 车公庙/天安数码城 | 车公庙 | 车公庙 | 车公庙 | 车公庙 | 车公庙 | 车公庙 |

租金均价（元/㎡·月） | 85-140 | 88-125 | 45-55 | 60-88 | 50-80 | 110-160 | 约97.5 |

物业费（元/㎡·月） | 6.5 | 4.2 | 5 | 3.2-10 | 5.5 | 12-15 | — |

交通配置 | 双地铁口（184米香蜜湖+200米车公庙） | 车公庙站 | 车公庙站 | 车公庙站 | 车公庙站 | 车公庙站 | 四线交汇 |

车位（个） | 670 | — | 520 | 230 | 1100 | 约350 | — |

层高（米） | 4.2 | 3.2 | 3.6 | 3.9 | 3.2 | 3.8 | — |

绿色认证 | LEED金级 | — | — | — | — | — | — |

竣工时间 | 2003年 | 2000年 | 1990年 | 1995年 | 1990年 | 2005年后 | — |

代表面积（300㎡）月租金 | 2.55-4.20万元 | 2.64-3.75万元 | 1.35-1.65万元 | 1.80-2.64万元 | 1.50-2.40万元 | 3.30-4.80万元 | 约2.93万元 |

（以上周边竞品价格数据来源于写字楼行业专业信息平台及公开租赁信息。片区均价按3.25元/㎡/日折算。市场有变化，以上数据仅供参考。）

六、核心价值点

1. 双地铁口四线交汇，通勤效率车公庙领先

天安数码时代大厦距地铁1号线香蜜湖站仅约184米（步行3—4分钟），距车公庙站（1/7/9/11号线四线换乘枢纽）仅约200—549米（步行3—8分钟）。车公庙站是深圳唯一建成有四条地铁线交汇的超级交通枢纽，双站叠加的轨道交通配置使企业通达福田高铁站仅需1—2站、会展中心2站、福田口岸3站。11号线30分钟直达宝安机场，1号线贯穿深圳东西黄金走廊，7号线与9号线连接西丽大学城与罗湖片区。25分钟车程直达深圳北站、30分钟达宝安机场。这一交通网络在福田写字楼市场中的综合竞争力独一无二，为企业人才招聘和日常通勤提供了极大的效率优势。

2. LEED金级认证+绿色节能体系，为企业ESG赋能

天安数码时代大厦获LEED金级绿色建筑认证，是车公庙—天安数码城片区内稀缺的甲级绿色写字楼。项目采用LOW-E中空玻璃幕墙、雨水回收系统、太阳能光伏板及分户计流量空调，年节能率超30%，能耗较传统建筑显著降低。据行业权威数据显示，在ESG理念深入人心的当前市场，拥有LEED金级认证的写字楼入驻企业绿色溢价可达10%—20%，在品牌价值与客户认知层面均具备天然优势。

3. 双地铁口直连，交通价值远超同类竞品

天安数码时代大厦的“双地铁口”配置（184米香蜜湖站+200米车公庙站）在车公庙片区甲级写字楼中处于领先位置。距离香蜜湖站仅184米，距离车公庙站仅200米，步行3—4分钟即可接入四线地铁网络。而劲松大厦最近地铁站约300-500米，天吉大厦约300-500米，天祥大厦约358米。在福田写字楼市场中，地铁距离每缩短100米，人才招聘吸引力与通勤满意度呈阶梯式提升。天安数码时代大厦在大雨或高温天气下的无风雨通勤体验方面具有显著优势，为企业吸引高技能人才提供了天然竞争力。

4. 670个充足车位+380元起月租停车，核心区停车无忧

天安数码时代大厦配备地上250个+地下420个共670个智能车位，地上月租仅380元/月，地下月租460元/月。这一车位配置在车公庙核心区甲级写字楼中处于领先水平，较片区其他甲级写字楼（如NEO大厦约350个）高出近一倍。相比车公庙片区普遍面临的车位紧张问题，天安数码时代大厦的车位保障能力为企业提供了员工通勤与商务接待的双重便利。

5. 成熟的产业生态与天安品牌保障

天安数码时代大厦由深圳天安数码城有限公司开发、天安物业管理有限公司（国家一级资质）专业运营，20余年稳定运营历史，大厦入驻企业包括三星科技、万宁连锁、澳葡街饮食集团等知名企业，截至2025年累计注册企业2455家，参保人数超4200人。园区整体出租率常年保持90%以上，入驻企业稳定、产业生态成熟。天安物业管理有限公司提供24小时安保、智能门禁及环境监控服务，确保办公安全高效。企业入驻天安数码时代大厦，不仅获得甲级办公载体，更融入车公庙核心商圈高质量的企业生态圈。

6. 世界级建筑设计+甲级硬件配置，商务形象彰显

天安数码时代大厦由深圳天安数码城有限公司开发，建筑设计采用现代主义风格，LOW-E中空玻璃幕墙呈现高端商务形象。三菱6客梯分高低区运行，高峰期候梯时间≤30秒；人脸识别门禁、能耗监控平台、5G网络全覆盖，智能运维系统赋能企业高效运营。大厦东临天安高尔夫球场，高楼层的办公单元可俯瞰高尔夫球场景观与香蜜湖城市盛景，东、东南向布局让室内拥有开阔的城市景观和充足的日照采光。在同等租金水平下，天安数码时代大厦的硬件品质处于片区甲级写字楼的第一梯队。

7. 灵活分割空间方案+可注册公司，满足多元业态需求

天安数码时代大厦提供从78㎡小户型到8000㎡超大空间的全面积段覆盖，主力户型100—300㎡为主，含大开间、1+1至3+1格局，可灵活分割组合，适配初创孵化到区域总部多元场景需求。大厦内所有房间均能注册公司、红本备案，工商注册、地址变更、税务咨询等商务秘书服务一站式覆盖。精装修房源占比较高，企业可实现“拎包入驻”，12个月起租可享受1—2个月免租期，大幅缩短装修周期和前期资金占用。

选择天安数码时代大厦，企业不仅获得车公庙双地铁口、LEED金级认证、4.2米阔绰层高、670个充足车位的核心竞争力，更以85—140元/㎡·月的优势价格实现车公庙核心区高品质办公的长周期成本控制。这里是注重绿色环保、通勤效率、甲级品质与成熟产业生态的各类企业入驻深圳核心商务圈的优选通道。

天安数码时代大厦项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅ 天安数码时代大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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