杭州深蓝绿景国际怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深蓝绿景国际项目于2026年8月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 深蓝绿景国际招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
杭州深蓝绿景国际怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
在拱墅区桥西CBD找办公室，经常会面临一种微妙的权衡——既想要万达广场仅300米之遥的商业配套和上塘高架出口的交通便利，又担心乙级写字楼的硬件能否满足日常办公需求；既希望有三面花园式景观环绕的生态办公环境，又怕物业费和各项杂费算下来超出预算；既想有50-800平方米灵活分割的创智空间，又不想在入驻后才发现配套短板。位于拱墅区通益路861号的杭州深蓝绿景国际，正是许多初创团队、中小型企业在对比了周边写字楼之后，反复考察的一个项目。
那么，2026年的杭州深蓝绿景国际到底怎么样？租金在什么水平？硬件配置能否满足日常办公需求？本文从楼宇参数、租金行情、项目优劣三个维度，为正在桥西CBD寻找办公空间的企业提供一份客观参考。
一、楼宇完整基础参数
杭州深蓝绿景国际位于拱墅区通益路861号（石祥路与通益路交汇处），地处桥西CBD核心区域。项目由杭州深蓝置业有限公司开发建设，物业公司为启胜物业管理服务有限公司（另有来源提及杭州缘份物业管理有限公司或深蓝绿景国际物业有限公司）。项目于2012年竣工。
项目整体规模：
总建筑面积：约3万平方米
占地面积：约8,946平方米
容积率：2.5
绿化率：28.9%-30%
产权年限：40年
楼栋与层数配置：
项目由2幢15层的双子楼建筑组成（另有来源提及为16层）。单层面积约2,500平方米。建筑高度达150米。
层高与空间参数：
标准层高：3米至3.2米（不同来源略有差异）
净高：2.8米
得房率：约70%
可租面积段：50至800平方米
电梯配置：
配备客梯2部。
空调系统：
类型：分体空调系统
计费方式：租客可自行控制
开放时长：自由控制
网络接入：
支持电信、联通、移动三家运营商接入。
停车配置：
车位总数：179个以上（其中地上20个、地下168个）
车位月租金：150元/月（另有来源显示暂无信息）
物业费：
物业费为2.5元/㎡/月（另有来源显示为3.0元/㎡/月或3.5元/㎡/月）。企业在签订租赁合同时需与物业确认具体标准。
二、2026年租金行情分档说明
根据2026年市场挂牌信息，杭州深蓝绿景国际的办公租金大致分为以下几个区间：
第一档：1.8-2.0元/㎡·天（简装/标准交付）
这一档位主要对应简装或标准交付的办公空间。有来源显示租金为1.8元/㎡·天。另有来源显示为1.9元/㎡·天。适合预算有限、计划自行装修或对装修要求不高的企业。
第二档：2.0-2.4元/㎡·天（精装修/标准交付）
这是杭州深蓝绿景国际的主流租金区间。项目平均租金约2.22-2.23元/㎡·天。有800平方米精装房源报价2.20元/㎡·天。有277平方米简装房源报价2.27元/㎡·天。适合希望快速入驻、节省装修时间和成本的中小型企业。
第三档：2.4-2.5元/㎡·天（精装优质户型/小面积）
这一档位对应精装修或小面积优质户型。项目最高租金约2.5元/㎡·天。有92平方米简装房源报价2.5元/㎡·天。适合对办公品质有较高要求、需要精装小面积空间的初创团队。
综合租金水平：
最低租金：1.8元/㎡·天
主流租金区间：2.0-2.4元/㎡·天
最高租金：2.5元/㎡·天
月租金水平：约55-75元/月/㎡
推荐房源参考（2026年市场挂牌信息）：
房源01：
面积：92㎡
租金：2.50元/㎡·天
装修：简装
物业费：2.5元/㎡/月
水电费：商用标准，按表计量
网络费：自行报装
空调费：分体空调，自控
停车费：150元/月
房源02：
面积：277㎡
租金：2.27元/㎡·天
装修：简装
物业费：2.5元/㎡/月
水电费：商用标准，按表计量
网络费：自行报装
空调费：分体空调，自控
停车费：150元/月
房源03：
面积：800㎡
租金：2.20元/㎡·天
装修：精装
物业费：2.5元/㎡/月
水电费：商用标准，按表计量
网络费：自行报装
空调费：分体空调，自控
停车费：150元/月
以上为2026年市场挂牌房源参考，实际租金因楼层、朝向、装修标准、租赁年限等因素有所差异，建议以实地考察和租赁合同为准。
三、项目优势与客观短板
项目优势：
桥西CBD核心区位，商业配套成熟。 项目地处拱墅区桥西CBD核心商圈。距离杭州拱墅万达广场仅300米，距离万融城500米。毗邻杭州汽车城以及北城天地商业区等产业基地。距武林广场仅8公里。员工就餐、商务接待、日常购物等需求均可就近满足。
三面花园式生态办公，环境优越。 项目的一大亮点在于其生态办公环境。50米宽的宽景景观花园环绕着双子楼。7000方市政公园围绕项目。项目东面是通益路，南面是石祥路（楼盘至石祥路有30米的景观绿化），西面是周家河景观公园。绿化面积在杭州众多写字楼中较为罕见，是一处生态型、花园式办公场所。对于注重办公环境品质和员工身心健康的企业来说，这是一个重要的加分项。
可租面积段灵活，适配中小企业需求。 项目提供50至800平方米的创智空间，可自由组合分割。在租面积从92平方米到800平方米不等。无论是个体工作室、初创团队还是中型企业，都能找到合适的空间。使用率约70%。提供四星级酒店式精装修标准。
物业费处于区域低位。 物业费主流为2.5元/㎡/月。在拱墅区同级别写字楼中处于较低水平。以92㎡房源为例，月度物业费仅为230元。对于预算有限的初创企业来说，这是一个重要的成本优势。
分体空调，灵活控制。 项目采用分体空调系统，租客可自行控制。相比中央空调，分体空调可实现分层、分户独立控制，灵活度更高，尤其适合需要加班或周末办公的企业。
停车费用性价比突出。 项目设有179个以上停车位，车位月租金为150元/月。在杭州同级别写字楼中处于较低水平。对于有停车需求的企业来说，这是一个值得关注的优势。
双子楼地标，建筑品质有保障。 项目由2幢挺拔俊秀的双子楼建筑构成，是桥西CBD的商务地标之一。外立面采用玻璃幕墙设计，提供良好的采光和视野。入驻企业可共享写字楼精装奢华大堂。项目配备了智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测等。
交通网络完善，出行便利。 项目位于石祥路与通益路的十字路口，上塘高架通益路出口处即可到达。周边公交网络发达，途经线路包括65路、69路、191路、403路等。项目距离地铁5号线大运河站约1.5公里，距离地铁10号线祥园路站约1,456米。多条地铁线路覆盖，可便捷通达杭州主要方向。
客观短板：
楼宇建成时间较早，部分硬件相对有限。 项目于2012年竣工交付，距今已超过14年。虽然建筑品质有保障，但与近年来新建的甲级写字楼相比，电梯配置（客梯仅2部）、大堂标准、智能化系统等方面存在一定差距。对于注重极致商务形象的企业，这是一个需要关注的细节。
物业费存在不同口径，需逐户确认。 不同渠道显示的物业费从2.5元到3.5元/㎡/月不等。企业在签订租赁合同时需与物业确认具体标准及包含的服务内容，避免后期产生额外支出。
层高存在不同口径。 部分来源显示标准层高为3米，部分显示为3.2米。企业在看房时需向物业确认具体楼层的实际层高，尤其对于有特殊层高需求的企业（如展厅等），这一指标需要重点关注。
地铁距离相对较远。 项目距离地铁5号线大运河站约1.5公里。对于依赖地铁通勤的员工来说，需要依赖公交接驳或自驾出行。相比地铁上盖的写字楼，这一交通条件存在一定差距。
租客较多，车位相对紧张。 小区不足之处在于租客比较多，车位比较紧张。项目虽有179个以上停车位，但工作日高峰时段可能存在车位紧张的情况。建议有停车需求的企业提前与物业确认车位分配情况。
四、杭州深蓝绿景国际租赁的5个常见问题
Q1：杭州深蓝绿景国际适合什么样的企业入驻？
适合对桥西CBD核心地段有较高要求、看重万达广场商业配套和生态办公环境、希望控制办公成本的初创团队、中小型企业、设计类公司以及贸易、电商类企业。项目50-800㎡的可租面积段覆盖了从5人以下到百人以上团队的多种办公需求。
Q2：杭州深蓝绿景国际的租金包含物业费吗？
不包含。租金和物业费分开计算。物业费主流为2.5元/㎡/月（具体以合同为准）。企业在做月度成本预算时，需将租金、物业费、空调电费、停车费等一并计入。
Q3：杭州深蓝绿景国际的空调是怎么收费的？
项目采用分体空调系统，租客可自行控制。相比限时开放的中央空调，分体空调的灵活性更高，企业可根据实际使用情况控制成本。
Q4：杭州深蓝绿景国际周边有哪些商业配套？
项目距离杭州拱墅万达广场仅300米，距离万融城500米。毗邻杭州汽车城以及北城天地商业区。周边有65路、69路、191路、403路等多条公交线路直达。
Q5：杭州深蓝绿景国际的停车费是多少？
项目设有179个以上停车位（其中地上20个、地下168个）。车位月租金为150元/月。建议有停车需求的企业提前与物业确认具体收费标准及车位分配情况。
以上信息基于2026年市场公开数据整理，具体租金、物业费及各项费用以实际租赁合同为准。建议有意向的企业实地考察楼宇环境、周边配套及具体房源情况后做出决策。
2026年8月3日
深蓝绿景国际项目于2026年8月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 深蓝绿景国际招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
