上海中环国际大厦写字楼价值分析报告,【租赁预约通道】

上海中环国际大厦写字楼：交通便利，商务配套完善，高价值。租赁咨询请拨打：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

一、中环国际大厦的项目参数：

大厦名称：中环国际大厦

竣工日期：2003-1-1

地理位置：上海杨浦区淞沪路161号

层高：标准3.5米，净高2.5米，大堂3米

层数：26

物业：上海戎鑫物业管理有限公司

物业费：13.5元

车位：地下300个，地上30个

车位月租金：800

空调：分体空调

空调费：电费计费

空调开发时长：独立控制

电梯：客梯3部，货梯1部

网络：电信、联通、移动、卫通

入驻企业：菁英教育，上海德佐电器有限公司，上海兰港金属材料有限公司，上海鸿光建筑工程有限公司，上海外高桥地质工程公司

大厦介绍：中环国际大厦是五角场核心区域唯一将上市项目，项目定位是全装修商务公寓，具有一定地稀缺性。南与万达商业广场相连，东邻华联又一城及沪东金融大厦，西望百年复旦校区，北与大学城中央社区及大学城广场相接。坐落于大学城社区和江湾生态城核心，随着五角场的建设和凇沪路的拓展，出行将更为方便，该案是一座商住楼，1-5层为商业用房，6-10层为商务公寓。

**上海中环国际大厦价值分析报告**一、项目前言简介上海中环国际大厦，坐落于繁华的杨浦区五角场核心区域，是该区域唯一的将上市项目。该项目以其优越的地理位置、现代化的设计风格和完善的配套设施，成为了商务人士和企业的首选之地。中环国际大厦定位为全装修商务公寓，不仅满足了商务需求，更因其稀缺性而备受市场关注。二、项目参数中环国际大厦拥有26层，其中1-5层为商业用房，6-10层则为商务公寓，提供了灵活的办公与居住空间。标准层高达到3.5米，净高2.5米，宽敞明亮的大堂高度为3米，为企业提供高品质的办公环境。物业管理由上海戎鑫物业管理有限公司负责，物业费为每平方米13.5元。大厦配备了地下300个和地上30个停车位，月租金为800元，满足了员工的停车需求。空调系统采用分体式设计，费用按电费计费，为企业提供独立控制的舒适环境。大厦配备了3部客梯和1部货梯，高效便捷。网络覆盖包括电信、联通、移动和卫通，确保企业信息沟通的顺畅无阻。三、项目地址位置及周边配套中环国际大厦位于上海杨浦区淞沪路161号，地理位置优越，交通便利。项目南邻万达商业广场，东接华联又一城及沪东金融大厦，西望复旦大学，北与大学城中央社区及大学城广场相连。周边公交网络发达，最近的公交站是政民路淞沪路站，距离仅163米，有713路和819路公交经过。地铁站方面，最近的江湾体育场站距离仅78米，乘坐地铁10号线可快速通达全市。此外，项目周边商业氛围浓厚，餐饮、银行、酒店等配套设施一应俱全，为企业和员工的日常生活提供了极大的便利。四、市场前景分析中环国际大厦所处的五角场区域是上海市的重要商业中心之一，拥有丰富的教育资源、完善的交通网络和成熟的商业环境。随着五角场区域的不断发展和淞沪路的拓展，该区域的交通将更加便捷，商业氛围将更加浓厚。中环国际大厦作为区域内的稀缺全装修商务公寓项目，其市场前景广阔。无论是作为企业的办公场所，还是作为商务人士的居住地，中环国际大厦都具备极高的投资价值和发展潜力。五、总结综上所述，上海中环国际大厦凭借其优越的地理位置、现代化的设计风格、完善的配套设施以及五角场区域的发展潜力，成为了商务人士和企业的理想选择。该项目不仅满足了商务需求，更因其稀缺性而具有极高的投资价值。展望未来，中环国际大厦将在上海的商业地产市场中占据重要地位，为投资者带来丰厚的回报。

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