上海金轩大厦招商中心:徐汇区南丹东路+徐家汇地铁口
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金轩大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金轩大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 金轩大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金轩大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金轩大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海金轩大厦招商中心：徐汇区南丹东路+徐家汇地铁口
上海金轩大厦写字楼简介
区域、商圈、街道：徐汇区，徐家汇/万体馆商圈，南丹东路
详细地址：上海市徐汇区南丹东路238号
地铁线路与距离：地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，步行约209-438米（约2-5分钟）；地铁4号线上海体育场站，步行约318-564米（约5-8分钟）。周边还有地铁23号线上海体育场站（约568米）等多条线路覆盖。项目处于1号线、4号线、9号线、11号线四条轨交线路的辐射范围内。
公交信息：南丹东路漕溪北路站有42路、43路、50路、167路、205路、303路、732路、824路、830路、926路、946路、957路、徐闵线、隧道夜宵一线等多条公交线路；漕溪北路裕德路站有43路、50路、56路、167路、303路、342路、754路、770路、824路、923路、926路、927路、946路、957路、958路、大桥六线、隧道二线、徐川专线、徐闵线等。周边数十条公交线路覆盖，形成密集的交通网络。
竣工时间：不同来源数据存在差异——有资料显示1991年，有资料显示1997年，有资料显示2000年，有资料显示2001年。综合多个租赁平台数据，以2001年竣工为多数来源数据。
层高：标准层高3.8米，净高3.0米。大堂层高4米。
层数：地上28层，地下2层，共30层。
建筑面积：总建筑面积约32,000平方米。另有资料显示约5万平方米。
物业公司：上海香港广场物业管理有限公司
物业费：不同来源数据存在差异——有资料显示18元/平方米/月，有资料显示24元/平方米/月，有资料显示12.60元/平方米/月，有资料显示24.5元/平方米/月。以多数租赁平台显示的24元/平方米/月为主要参考数据。
停车位：地上70个，地下305个，共计375个。另有资料显示地上20个、地下300个。以375个为多数来源数据。
停车费：800元/月
空调类型：集中式中央空调（另有资料显示分体空调或独立空调系统）
空调费：物业管理费包含空调费
空调开放时长：星期一至星期五8:00到18:00；另有资料显示8:00到19:00
电梯数量：客梯3部，货梯1部
网络支持：电信、联通、长城、铁通、移动
楼宇介绍：金轩大厦位于上海市徐汇区南丹东路238号，地处繁华的徐家汇商圈核心地段。大厦总建筑面积约3.2万平方米，地上28层、地下2层，共30层。大厦采用流线型玻璃幕墙设计，融合玻璃幕墙与钢结构。内部空间规划科学合理，层高达到3.8米，配合无柱式设计，空间利用率显著提升。大厦全面引入智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、能效管理等。大厦遵循LEED绿色建筑标准设计，采用节能材料与技术。入驻企业包括冠群贝东实业、旭阳传动技术、康是富生物科技、茵泰科工业称重设备等。大厦提供灵活租赁方案和一站式服务。
区位分析：徐家汇核心地铁口的便利性
金轩大厦位于南丹东路238号，地处上海四大城市副中心之一的徐家汇商圈核心地段。这个位置的核心特征是“徐家汇正核心、四轨交汇、商业配套极致密集”。
客户接待方面：从1号线、9号线、11号线徐家汇站步行仅需2-5分钟（约209-438米）；从4号线上海体育场站步行约5-8分钟（约318-564米）。四条地铁线路的覆盖使得从浦东、人民广场、虹桥枢纽等主要区域过来的客户都比较方便。如果客户开车来访，周边道路网络密集，可快速连接内环高架、延安高架等主干道。从大厦出发，30分钟内可抵达上海虹桥国际机场及上海火车站。南丹东路作为区域主干道，辨识度较高。
员工通勤方面：1号线是上海南北向主干线，连接人民广场、上海火车站、上海南站等核心节点；4号线是环线，可换乘几乎所有市区线路；9号线横穿上海东西，连接松江、徐家汇、陆家嘴、世纪大道；11号线连接嘉定、普陀、徐汇、迪士尼。四条线路的覆盖范围较广，对于员工分布在不同区域的科技、互联网、咨询类公司来说，通勤选择非常丰富。周边还有42路、43路、50路等数十条公交线路覆盖。
周边配套方面：项目地处徐家汇商圈核心，周边拥有港汇广场等高端购物中心，餐饮、购物、娱乐一应俱全。周边银行网点密集，包括中国建设银行、招商银行、中国工商银行、汇丰银行等多家银行分支机构。周边还有多家酒店，从经济型酒店到高端商务酒店，各类住宿选择丰富。午间用餐、商务接待、银行柜面业务等日常需求均可在步行范围内解决。
项目参数解读：适合哪些类型的公司
层高与空间感：标准层高3.8米，净高3.0米。大堂层高4米。3.8米的层高配合无柱式设计，空间利用率显著提升。对于科技、AI、互联网类公司，如果采用开放式工位布局、常规办公设备，这个高度可以满足日常办公需求。11.5米挑高大堂提供了较好的商务形象展示效果。但如果需要吊装特殊设备或搭建展示空间，建议实地测量确认。
得房率：约68%-70%。得房率在写字楼市场中属于常规水平。实际可用面积需扣除公共走廊、电梯间、洗手间等分摊，建议在看房时索要具体的分户建筑面积和套内面积数据。
电梯配置：客梯3部，货梯1部。28层楼配3部客梯，在早高峰时段可能会有排队情况。对于科技、咨询、金融等员工上班时间相对集中的行业，建议在实地看房时选择工作日上午到现场感受电梯运力。货梯的存在对于需要搬运设备、样品的科技公司和跨境电商来说是实用配置。
空调系统：集中式中央空调，物业管理费包含空调费。开放时间为周一至周五8:00-18:00（另有资料显示8:00-19:00）。对于标准作息的科技、咨询、金融类公司，这个时间覆盖基本够用。如果需要加班，需提前确认加时空调政策。
车位情况：地上70个，地下305个，共计375个。375个车位对于3.2万平方米的写字楼来说数量较为充足，在徐家汇核心地段的写字楼中属于停车条件较好的项目。停车费800元/月。
标准层面积：约900-1,260平方米。较大的标准层面积意味着空间分割灵活，从80余平方米到整层的面积段都可以覆盖。
建筑与设施：大厦采用流线型玻璃幕墙设计，融合玻璃幕墙与钢结构。大厦设有商务中心、会议中心及多功能厅，满足企业日常会议、培训及展览等多元化需求。遵循LEED绿色建筑标准设计，采用节能材料与技术。对于注重绿色建筑和可持续发展形象的公司来说，这是一个加分项。
网络：电信、联通、长城、铁通、移动五家运营商均可接入。对于科技、互联网、跨境电商等对网络稳定性和带宽有要求的公司，多家运营商的选择意味着可以对比方案、留有备份线路。
租金与房源：真实月成本测算
金轩大厦的租金区间在2.3元至4.3元/平方米/天之间。平均租金约3.85元/㎡·天。物业费以24元/平方米/月为主要参考数据。可租面积从80余平方米起步，最大可扩展至约786平方米。以下选取三套具有代表性的房源进行月成本测算：
房源一：89平方米，精装修
面积：89㎡
租金：约3.9元/㎡·天（参考同类房源报价）
装修：精装修
物业费：24元/㎡·月
月租金：89㎡ × 3.9元/㎡·天 × 30天 = 10,413元
月物业费：89㎡ × 24元/㎡·月 = 2,136元
月基础成本合计：12,549元
水电费、网络费按实际用量计费，空调费已包含在物业费中（限规定时段），停车费800元/月可选。
房源二：116平方米，简装修
面积：116㎡
租金：4.30元/㎡·天
装修：简装
物业费：24元/㎡·月
月租金：116㎡ × 4.30元/㎡·天 × 30天 = 14,964元
月物业费：116㎡ × 24元/㎡·月 = 2,784元
月基础成本合计：17,748元
水电费、网络费按实际用量计费，空调费已包含在物业费中（限规定时段），停车费800元/月可选。
房源三：166平方米，精装修
面积：166㎡
租金：约3.4元/㎡·天
装修：精装修
物业费：24元/㎡·月
月租金：166㎡ × 3.4元/㎡·天 × 30天 = 16,932元
月物业费：166㎡ × 24元/㎡·月 = 3,984元
月基础成本合计：20,916元
水电费、网络费按实际用量计费，空调费已包含在物业费中（限规定时段），停车费800元/月可选。
面积段与适用场景
金轩大厦的可租面积从80余平方米起步，最大可扩展至约786平方米。可租面积覆盖81㎡、87㎡、89㎡、98㎡、99㎡、115㎡、116㎡、140㎡、145㎡、160㎡、166㎡、176㎡、282㎡、305㎡、531㎡、786㎡等多种户型。不同面积段对应不同的适用场景：
80-120平方米：适合5-15人的初创团队、工作室、小型服务贸易公司。89平方米精装单元的月基础成本约1.25万元；116平方米简装单元的月基础成本约1.77万元。可租面积覆盖81㎡、87㎡、89㎡、98㎡、99㎡、115㎡、116㎡等户型。这个面积段在徐家汇商圈的写字楼中属于入门级户型，总成本相对可控。
120-200平方米：适合15-30人的成长型公司，包括科技、咨询、金融、跨境电商等。140平方米简装单元的月基础成本约2.32万元；166平方米精装单元的月基础成本约2.09万元。可租面积覆盖140㎡、145㎡、160㎡、166㎡、176㎡等户型。这个面积段是大厦供应较为充足的区间，可以容纳开放工位+独立办公室+会议室的组合布局。
200-400平方米：适合30-60人的中型团队或区域办公室。282平方米单元的月基础成本约5.35万元；305平方米单元的月基础成本约6.28万元。可租面积覆盖282㎡、305㎡等户型。半层租赁可以获得更好的楼层位置和空间规划灵活性。
400平方米以上：适合60人以上的公司总部或大型团队。531平方米精装中区单元的月基础成本约10.06万元；786平方米单元的月基础成本约14.89万元。金轩大厦支持大面积租赁，最大可租面积约786平方米。
谁适合优先考察金轩大厦
重视徐家汇核心区位和四轨交汇交通便利的团队：南丹东路238号地处徐家汇商圈核心，1号线、4号线、9号线、11号线四条轨交线路覆盖，步行约2-5分钟可达徐家汇站。周边数十条公交线路，30分钟可达虹桥机场及上海火车站。对于员工通勤和客户到访来说，这个交通条件在徐家汇商圈的写字楼中属于非常便利的水平。
对租金成本敏感但需要核心区位的成长型公司：在徐家汇核心商圈，2.3-4.3元/㎡·天的租金区间，平均租金约3.85元/㎡·天。物业费24元/㎡·月。对于科技、互联网、跨境电商等需要精打细算的行业，这个价格区间意味着可以把更多预算放在人才和业务上。
需要灵活面积和扩租空间的团队：从80平方米到786平方米的面积跨度，以及简装、精装、标准交付等多种交付状态，意味着公司可以根据当前规模和预算选择合适的空间，后续扩租也可以在楼内完成。
有设备搬运或样品展示需求的公司：货梯对于跨境电商（需要搬运样品）、科技公司（需要搬运设备）来说是实用配置。
需要注意的实际问题：大厦竣工于2001年（部分来源显示1991年或2000年），房龄相对较长，内部设施状况建议实地考察。空调开放时间为周一至周五8:00-18:00，如需非开放时段使用空调（如加班），建议提前确认加时收费政策。电梯3部服务28层，早高峰时段可能排队，建议实地体验。不同来源的物业费数据存在差异（18-24.5元/㎡·月不等），建议在看房时向招商中心确认准确价格。大厦支持工商注册。最短租期12个月起。付款方式通常为押三付一。
*2026年7月24日*
金轩大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金轩大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 金轩大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金轩大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金轩大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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