杭州西溪创立方招商中心:西湖留下西溪板块+西溪湿地旁低密度园区办公
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西溪创立方项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪创立方统一热线（三端直连）
✅ 西溪创立方管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西溪创立方租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西溪创立方招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州西溪创立方招商中心：西湖留下西溪板块+西溪湿地旁低密度园区办公
一、写字楼基础参数
以下为杭州西溪创立方写字楼部分的基础信息：
项目 | 信息 |
------|------|
区域、商圈、街道 | 西湖区·留下板块／西溪商圈 |
详细地址 | 西湖区西溪路984号 |
地铁线路与距离 | 地铁3号线西溪湿地南站，约998—1006米（步行约15—17分钟） |
公交信息 | 杨家牌楼站约225米（步行约4分钟）；公交线路381、367、346、310、306、382、213、B支7等；500米范围内有8个公交站 |
竣工时间 | 2014年8月 |
层高 | 3.8米 |
层数 | 4层 |
建筑面积 | 约30000平方米 |
物业公司 | 杭州创立方科技有限公司 |
物业费 | 4.5元/㎡/月 |
停车位 | 地上200个 |
停车费 | 对内150元/月，对外350元/月 |
空调类型 | 中央空调 |
空调费 | 计流量 |
空调开放时长 | 工作日开放 |
电梯数量 | 无电梯（4层低层建筑） |
网络支持 | 电信、联通、移动均可接入 |
楼宇介绍 | 西溪·创立方位于西溪路、百花园路交界之处，距离西溪湿地仅0.8公里，距离西溪印象城仅1公里。项目由杭州创立方科技有限公司运营，是集“加速器（产业办公）”、“众创空间”、“创业学院”、“创客公寓”、“创业咖啡”、超市、餐厅、健身等多业态为一体的综合园区。园区为4层低密度建筑，层高3.8米，方正户型，公共区域精装。园区内配套齐全，集白领公寓、创业咖啡、商务洽谈、休闲简餐、社交娱乐、运动健身等，满足商务人士多元化需求。入驻企业包括热电场、芋头科技、度安生物等。园区运营成熟，入驻率已达80%，所有房源即租即用，可注册。 |
二、推荐房源及月度成本测算
以下为具有代表性的在租房源，供选址企业参考：
推荐房源一
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 92㎡ |
租金 | 2.00元/天/㎡ |
装修 | 简装 |
物业费 | 4.5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 对内150元/月，对外350元/月 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：92㎡ × 2.00元/天/㎡ × 30天 = 5,520元/月
物业费：92㎡ × 4.5元/㎡/月 = 414元/月
月度固定成本合计：约5,934元/月
推荐房源二
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 180㎡ |
租金 | 1.90元/天/㎡ |
装修 | 精装 |
物业费 | 4.5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 对内150元/月，对外350元/月 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：180㎡ × 1.90元/天/㎡ × 30天 = 10,260元/月
物业费：180㎡ × 4.5元/㎡/月 = 810元/月
月度固定成本合计：约11,070元/月
推荐房源三
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 400㎡ |
租金 | 2.00元/天/㎡ |
装修 | 精装 |
物业费 | 4.5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 对内150元/月，对外350元/月 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：400㎡ × 2.00元/天/㎡ × 30天 = 24,000元/月
物业费：400㎡ × 4.5元/㎡/月 = 1,800元/月
月度固定成本合计：约25,800元/月
推荐房源四
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 675㎡ |
租金 | 2.00元/天/㎡ |
装修 | 精装 |
物业费 | 4.5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 对内150元/月，对外350元/月 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：675㎡ × 2.00元/天/㎡ × 30天 = 40,500元/月
物业费：675㎡ × 4.5元/㎡/月 = 3,037.5元/月
月度固定成本合计：约43,538元/月
项目在租房源概览：
项目在租面积共计3225㎡，最小面积92㎡，最大面积675㎡，在租户型10个。平均租金1.97元/㎡/天，最低租金1.9元/㎡/天，最高租金2元/㎡/天。主要户型包括92㎡（2.00元/天/㎡）、105㎡（2.00元/天/㎡）、180㎡（1.90元/天/㎡）、400㎡（2.00元/天/㎡）、500㎡（1.90元/天/㎡）、675㎡（2.00元/天/㎡）等。
三、项目适合哪类企业——基于数据的条件判断
1. 适合对综合办公成本较为敏感的初创及小微企业
西溪创立方的租金区间约1.9—2.0元/㎡/天，在西溪板块的写字楼市场中处于较低区间。以92㎡简装房源为例，月度固定成本约5,934元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约2.15元。以180㎡精装房源为例，月度固定成本约11,070元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约2.05元。
物业费4.5元/㎡/月，在西溪板块的写字楼中处于低位。停车费对内150元/月、对外350元/月，在西溪板块属于较低水平。项目提供92㎡起租的小面积户型，对于5—15人规模的微型团队和小微企业提供了较低的进入门槛。
对于希望在西湖区西溪板块获得独立办公空间、但对预算有严格控制的初创团队、工作室和小微企业，这一成本结构具有较高的参考价值。项目被定位为“刚需高性价比（小团队首选）”。
2. 适合对低密度园区办公环境有偏好的企业
西溪创立方为4层低层建筑，层高3.8米。与传统高层写字楼不同，低层园区办公形态提供了更好的采光条件和更开阔的空间感。项目建筑面积约30000平方米，绿化环境较好，园区气派，环境优美。
园区内配套齐全，集白领公寓、创业咖啡、商务洽谈、休闲简餐、社交娱乐、运动健身等为一体。项目还集“加速器（产业办公）”、“众创空间”、“创业学院”、“创客公寓”、“创业咖啡”、超市、餐厅、健身等多业态为一体。
对于设计工作室、文创公司、科技研发团队等创意驱动型企业，以及注重办公氛围和员工体验的小微团队，低密度园区办公形态与高层写字楼的“格子间”体验有显著差异。项目距离西溪湿地仅0.8公里，周边自然环境在杭州写字楼市场中具有较高的辨识度。
3. 适合希望融入西溪产业生态的企业
西溪创立方位于西溪路、百花园路交界之处，临近未来科技城、阿里巴巴、海创园、西溪创意园等。项目距离西溪印象城仅1公里，毗邻乐天城、西嘉商业中心、西溪欢乐城等繁华商圈。
入驻企业包括热电场、芋头科技、度安生物等。园区运营成熟，入驻率已达80%。对于科技、互联网、创意设计等类型的企业，在西溪产业聚集区设立办公地点，意味着行业信息交流、人才流动、合作机会等方面的隐性价值。项目作为浙江首个中国制造2025（工业4.0）主题产业园区，产业定位较为明确。
4. 适合对公交通勤便利性有较高要求、同时接受地铁接驳的企业
西溪创立方距离地铁3号线西溪湿地南站约998—1006米，步行约15—17分钟。对于团队员工通勤依赖地铁的企业，这一距离属于需要短途接驳的范围。建议在实地考察时实际走一遍从地铁站到项目的路线，确认步行时间和接驳体验。
公交方面，杨家牌楼站距离约225米、步行约4分钟；公交线路覆盖381、367、346、310、306、382、213、B支7等；500米范围内有8个公交站。项目位于西溪路沿线，驾车出行可快速连接天目山路等城市主干道。
对于主要依赖公交和自驾出行的团队，项目的交通条件可以满足基本需求。对于依赖地铁通勤的团队，建议在签约前确认是否有共享单车等接驳方式。
5. 适合对停车成本较为敏感的企业
项目配备地上200个停车位。停车费对内150元/月、对外350元/月。这一价格在西溪板块处于较低水平。
对于需要频繁驾车出行、或团队自驾通勤比例较高的企业，低成本的停车资源可以有效降低月度总支出。对于经常有客户驾车到访的企业，充足的访客车位也是影响客户体验的因素之一。
6. 适合对空调使用有一定预期的企业
项目配备中央空调系统，空调开放时间为工作日开放，空调费按使用计流量。
对于工作时间主要集中在标准时段的企业，这一配置可以满足基本需求。对于需要加班、跨时区工作、周末办公的团队——如互联网公司、跨境电商（需配合海外时区）、科技研发团队——建议在签约前确认非标准时段的空调使用条件和费用标准。
7. 适合对注册和即租即用有要求的企业
所有房源即租即用，可注册。对于需要快速启动业务、希望节省装修时间和成本的企业，这一条件可以缩短从签约到办公的时间周期。项目提供简装和精装两种交付标准，企业可根据自身预算和需求选择。
四、如何判断是否适合你的团队
在实地考察前，建议从以下维度进行自我评估：
通勤维度：统计团队主要成员的居住分布，通过地图测算到地铁3号线西溪湿地南站或西溪路984号的通勤时间。项目距地铁站约1000米、步行约15—17分钟。对于团队员工通勤依赖地铁的企业，这一距离属于需要短途接驳的范围。项目距公交站仅225米，建议在实地考察时实际走一遍从地铁站到项目的路线，确认步行时间和接驳体验。
空间维度：根据当前团队人数和未来6—12个月的扩招计划，计算所需工位数量。92㎡房源使用率约70%，可容纳10—14个工位；180㎡房源使用率约70%，可容纳18—26个工位；400㎡房源使用率约70%，可容纳40—58个工位；675㎡房源使用率约65%—70%，可容纳65—97个工位。项目提供92—675㎡的不同面积段，从小面积起步到大面积扩租均有对应的空间选项。
成本维度：将月度固定成本（租金+物业费）与当前办公支出进行对比，同时将水电、网络、空调（按使用计流量）、停车费等浮动费用纳入总成本考量。建议以12个月为周期做总成本测算。项目租金区间约1.9—2.0元/㎡/天，不同户型的房源价格有所差异。周边1公里范围内相似户型均价为1.6元/㎡/天。项目为4层低层建筑，无电梯，对于有搬运需求的团队来说，建议在考察时确认楼层选择和搬运条件。
客户维度：若企业业务涉及高频次的客户到访，建议在考察时重点关注大堂环境、楼层公共区域卫生状况以及周边商务配套（西溪印象城、西溪湿地等）的完善程度。项目为园区型办公，公共区域的风格和氛围与常规写字楼有所不同，建议在实地考察时亲自体验。园区内配套齐全，集创业咖啡、商务洽谈、休闲简餐、社交娱乐、运动健身等为一体。
产业协同维度：评估企业的业务方向是否与西溪创立方的产业生态有协同空间。项目是浙江首个中国制造2025（工业4.0）主题产业园区，临近未来科技城、阿里巴巴、海创园等。如果企业的客户、合作伙伴或人才池主要集中在西溪板块或未来科技城板块，项目的地理位置可以降低日常商务出行成本。
空调维度：项目空调开放时间为工作日开放。对于工作时间主要集中在标准时段的企业，这一配置可以满足基本需求。对于需要加班、跨时区工作、周末办公的团队，建议在签约前确认非标准时段的空调使用条件和费用标准。
扩张维度：评估未来12—24个月的团队规模预期，向招商人员确认同园区可扩租的房源情况以及扩租的灵活性条款。项目提供92—675㎡的不同面积段，从小面积起步到大面积扩租均有对应的空间选项。园区运营成熟，入驻率已达80%，可租房源数量有限，建议提前与招商人员确认可租房源的具体情况。
西溪创立方项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪创立方统一热线（三端直连）
✅ 西溪创立方管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西溪创立方租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西溪创立方招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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