深圳德盛昌大厦共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
德盛昌大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、德盛昌大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 德盛昌大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 德盛昌大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 德盛昌大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳德盛昌大厦共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
共享办公怎么租：工位费300元/月起
德盛昌大厦内的共享办公空间由“创新硅谷众创空间”运营，位于大厦7楼。这个众创空间是龙华区首家以“互联网+”智能装备为主的众创空间，2016年11月获得“龙华区创客工场”称号。空间总建筑面积1322平方米，拥有创业办公区、公共交流休憩区、产品展示体验区、公共路演区和会议室等场所。
收费模式是按工位计算。根据行业网站信息，创新硅谷众创空间的工位起步价为300元/工位/月。也有部分平台显示价格为1000-2000元/工位/月不等。不同来源的价格差异主要受户型、位置和租赁时长影响，具体要以实际房源为准。
按工位收费的模式，对于1-20人的团队来说很好算账。一个5人团队，按300元/人/月计算，月租大约1500元；10人团队大约3000元。如果按2000元/人/月计算，5人团队月租约1万元，10人团队约2万元。价格区间比较大，建议直接咨询运营方获取准确报价。
“水电物业网络全包”具体包什么
共享办公空间和传统写字楼最大的区别在于费用构成。在创新硅谷众创空间这类共享办公里，租金通常已经包含了物业管理费、水电费、办公宽带网络等基础费用。也就是说，你支付的工位费已经覆盖了日常办公所需的大部分杂费。
但需要留意的是，这并不完全等同于“所有费用全包”。大厦配备的是独立空调系统，24小时开放，空调费按实际用电量计算。网络方面，大厦支持联通、电信、移动三家运营商光纤全覆盖。
独立办公室：传统户型从98㎡到2000㎡
如果你需要独立办公室而非共享工位，德盛昌大厦也提供传统的写字楼办公室出租。这类办公室的租金按面积计算。
根据咚咚租平台的信息，德盛昌大厦现推出98-2000平方米的商务办公空间，包含98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡等多种规格。更大的户型还有285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等。
对于1-20人的团队来说，98-145平方米的户型比较合适。按照行业网站的估算，98平方米的办公室可容纳约10-15人，145平方米可容纳约15-20人。这些办公室通常是简装修或精装修交付，配备独立空调。
传统办公室怎么租：按面积计费，35-52元/㎡/月
德盛昌大厦的传统办公室租金在35-52元/平方米/月之间。
点点租平台显示大厦均价约42.1元/㎡/月。搜楼网数据显示租金单价为38-52元/㎡/月。另有行业网站显示核心区间为40-45元/㎡/月。2025年部分房源特价低至0.67元/㎡/天，约合20元/㎡/月。
物业管理费为5元/平方米/月，由德盛昌物业服务管理有限公司收取。空调为独立空调系统，24小时开放，费用按实际用电量计算。停车方面，大厦共有200个车位，临时停车5元/小时。部分信息显示停车费目前免费。网络方面，联通、电信、移动三家运营商光纤全覆盖。
项目基本情况：龙华区17层甲级写字楼
德盛昌大厦位于深圳市龙华区观湖街道环观南路94号。项目总建筑面积约2-2.5万平方米，共17层（地上17层，地下3层）。层高约2.9米。
大厦由深圳市德盛昌投资有限公司开发，德盛昌物业服务管理有限公司管理。项目等级为甲级写字楼。大厦内现正运营一个众创空间和一个科技企业孵化器。
功能布局方面，1-6层为餐饮、咖啡西餐、休闲养生、娱乐KTV等商务配套。7-8层为多功能商务会议厅和活动场地。9层及以上为现代商务办公写字楼。
交通方面，大厦紧邻环观南路，龙华有轨电车“下围总站”就在旁边。拥有多条通往市区的公交线路，毗邻梅观高速、机荷高速、清平高速等高速路及坂澜大道、深华快速、五和大道等市政主干道。
产业配套方面，大厦处于龙华区“东部科技制造走廊”核心位置，毗邻龙华区智能装备先进产业园、宝能科技园、锦绣科学园、观澜高新园等多个产业园区。大厦主体运营单位深圳市创新硅谷产业运营有限公司拥有丰富的园区运营经验，所管理的园区获得“龙华区科技创新园”、“深圳市移动互联设备特色产业园区”、“深圳市投资推广产业园区”等荣誉资质。
电梯配置为3部客梯和1部货梯。
实际月租估算：不同规模团队的月度支出
根据以上信息，可以大致估算不同规模团队的月度办公支出：
共享办公模式（按工位计费）：
· 1-2人团队：按300元/人/月计算，月租约300-600元。租金已包含物业费、水电、网络等基础费用。
· 5人团队：按300元/人/月计算，月租约1500元。
· 10人团队：按300元/人/月计算，月租约3000元。
· 如果按较高价位2000元/人/月计算，5人团队月租约1万元，10人团队约2万元。
传统办公室模式（按面积计费）：
· 10-15人团队，选98㎡办公室：按40元/㎡/月计算，月租金约3920元，物业费490元（98×5），合计约4410元/月，不含水电。
· 15-20人团队，选145㎡办公室：按42元/㎡/月计算，月租金约6090元，物业费725元（145×5），合计约6815元/月，不含水电。
· 如果按52元/㎡/月的高位价格计算，145㎡办公室月租金约7540元，物业费725元，合计约8265元/月。
租赁方式：12个月起租
传统办公室的付款方式通常为押二付一，最短租期12个月。共享办公空间的租赁方式相对灵活，具体可以和运营方协商。
德盛昌大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、德盛昌大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 德盛昌大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 德盛昌大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 德盛昌大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
