上海写字楼-徐汇滨江源点大厦

上海徐汇滨江CBD，是近年来上海市区规划能级最高、发展速度最快的核心板

块之一，由于紧挨徐汇区黄浦江西岸，江岸线长11.4公里，区域面积达9.4平方公里，总规划建筑面积约950万㎡之多，由徐汇区官方西岸集团牵头打造西岸传媒港、西岸数智港、西岸金融城等六大产业载体，构建了徐汇滨江如今发展迅速的人工智能、数字经济、艺术传媒、科技金融、生命健康产业生态圈，并成功引入人工智能国家实验室、期智研究院、微软亚洲研究院、腾讯、阿里、商汤等科技巨头。

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这篇介绍位于徐汇滨江板块最核心位置的源点大厦。

【项目概况】

源点大厦，位于上海市徐汇区云锦路555号，地下一层商业与11号线云锦路站地铁3号出入口无缝衔接，不仅公共交通出行便利，开车可直接经龙耀路隧道5分钟直达浦东新区世博前滩，加上地处中环高架，内环高架之间，车行至虹桥机场与浦东机场均在40分钟左右，深得许多经常出差的市区企业偏爱。

源点大厦由上海隧道股份和瑞腾国际共同开发打造，总规划建筑面积约12.2万㎡，包含一幢29层高总建筑面积约5.9万㎡的甲级办公楼，四幢 单栋建面约2620㎡ 总高4层的小独栋企业总部，以及8900㎡的2层商业裙楼配套和1000㎡的2层多功能展示中心。

【出租面积详情】

• 参考租金：5~7元/㎡·天

• 租赁面积：243~2200㎡

• 小独栋面积：约2620㎡/栋

• 物业费：38元/㎡·月

• 项目地址：上海市徐汇区 云锦路555号

• 地铁交通：11号线云锦路站地铁3号口0距离

• 开发商：隧道股份

• 竣工时间：2024年

• 总建筑面积：约122000㎡

• 甲级办公：约59000㎡

• 标准层：约2200㎡

• 总层高：29层（电梯33层）

• 大堂挑高：约12.5米

• 标准层高：4.5米，净高约3.1米

• 电梯配置：14部客梯，1部消防梯

• 交付标准：标准交付，15CM架空地板

• 车位费：1500元/月

• 配套设施：自带8900㎡的商业配套，周边 西岸 凤巢 AIplaza、西岸梦中心、绿地汇中心、云锦天地、国际传媒港、星扬西岸等商业配套环绕

• 商圈优势：与星扬西岸、西岸AI智塔、腾讯大楼、芒果广场（湖南卫视）、中央广播电视总台上海总站（上海梦中心）、诺布置业、小米、网易、游族、商汤、国盛等巨头为邻

【实拍图鉴 】

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