上海香樟园:漕河泾板块的低密度商务园区
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香樟园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、香樟园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 香樟园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 香樟园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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上海香樟园：漕河泾板块的低密度商务园区
项目概况
上海香樟园位于徐汇区东兰路248号（近古美路），地处漕河泾新兴技术开发区辐射范围。项目于2003年12月竣工，总建筑面积约15万平方米。园区由地上2层建筑组成，属于低密度商务园区形态。物业由上海合生物业管理有限公司负责运营管理。
香樟园所在的漕河泾新兴技术开发区是上海著名的电子信息与高新技术产业集聚区，经过多年发展，已成为高新技术企业的重要承载区域。项目地处漕河泾与古美板块交汇地带，周边商务氛围较为成熟。
区位与交通配套
香樟园的交通条件较为便利。轨道交通方面，项目紧邻地铁12号线虹梅路站，步行距离约400米。12号线贯穿上海东西向，串联漕河泾、南京西路、北外滩等多个核心商圈。此外，地铁12号线东兰路站距离约900米，形成了双站覆盖的轨道交通格局。
地面交通方面，项目紧靠中环高架，自驾出行可通过中环线快速衔接城市高架路网。周边公交线路较为密集，可便捷通达上海各主要区域。项目周边有漕河泾印象城等大型商业广场，配套较为丰富。
建筑与空间参数
香樟园为地上2层建筑。标准层高3.2米，净高3米，大堂挑高5.2米。净高3米在同类园区物业中属于较为充裕的水平，有利于提升办公空间的舒适度。得房率约为68%至70%。绿化率约为30%。
办公空间可根据企业需求灵活分割，可租面积从40平方米到900平方米不等。目前已有多样化的面积选择，包括45平方米、56平方米、64平方米、67平方米、78平方米、362平方米、708平方米、785平方米、900平方米等多种户型。项目支持企业注册。
硬件配置
电梯系统方面，香樟园配备客梯3部、货梯1部。对于地上2层的建筑而言，电梯配置能够满足日常办公的垂直运输需求。
空调系统方面，园区采用VRV独立空调系统及半集中式中央空调。空调支持独立控制，企业可根据自身办公时间自行调节。这种配置使企业可根据自身需求灵活控制空调使用，在一定程度上降低了非工作时间的能耗成本。
网络方面，支持电信、移动、联通三家运营商接入。
停车位方面，园区设有地下150个、地上40个停车位，共计190个。车位月租金为450元。
租赁市场参考
香樟园的租赁价格因面积、楼层、装修等因素存在一定差异。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天2.5元至4元之间。具体来看，有信息显示租金为2.3元/平方米·天起，部分房源报价为2.5至3.5元/平方米·天，也有部分房源报价为3.3至3.8元/平方米·天。不同楼层、面积及朝向对最终租金会产生一定影响。
物业管理费为每月每平方米6元。租期方面，最短租期一般为12个月。付款方式一般为押三付一。
项目入驻企业包括创富港、上海品观电子贸易有限公司、上海润岳实业发展有限公司等。
对于在漕河泾板块及徐汇区寻找办公空间的企业而言，香樟园提供了一个兼顾区位便利性、低密度园区环境与成本可控性的选项。项目地处12号线虹梅路站步行约5分钟可达的位置，紧靠中环高架，交通条件较为便利；2层低密度建筑形态与3米净高在同类物业中具备一定差异化特征；灵活的租赁面积选择可满足从初创企业到中型企业的不同规模需求。对于关注徐汇漕河泾板块写字楼及园区租赁市场的企业决策者来说，香樟园值得纳入办公选址的考察范围。
香樟园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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