杭州世创未来中心:紫金港科技城核心的智能商务地标,地铁4号线旁的科创企业优选平台

世创未来中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州世创未来中心：紫金港科技城核心的智能商务地标，地铁4号线旁的科创企业优选平台

项目概况

世创未来中心位于杭州市西湖区振中路9号，地处城西科创大走廊的起点，以科技为发展重心的“杭州云城”核心区块。项目于2020年12月竣工交付，由1、2两幢楼呈L型排布，总建筑面积约24436平方米。大厦共11层，其中1-2层规划为商业配套空间，面积约4500平方米；3-11层为智能商务办公空间，建筑面积约20000平方米。物业由浦京物业统一管理。

区位与交通

世创未来中心地处城西科创大走廊起点，以科技为发展重心的“杭州云城”核心区块。这一区域是杭州科技创新产业的重要集聚地，周边紫金港科技城核心地段汇聚了大量科技企业与研发机构。

轨道交通方面，项目距地铁4号线池华街站约800-900米。地铁4号线贯穿杭州南北，串联起多个核心商圈与产业园区。同时，项目还邻近地铁4号线紫金港站（在建）。周边2公里范围内共有3个地铁站，轨道交通覆盖密度较高。

地面交通同样便利。项目周边道路交通四通八达，通过紫金港北路、石祥快速路可快速畅连杭州各区域。东临紫之隧道，南靠留石快速路，西依绕城高速，北有杭长高速。5分钟可达杭州绕城高速三墩入口。项目周边设有云漫里（招呼站）等多个公交站，途经1224M等多条公交线路。周边2公里范围内共有94个公交站。

产品参数与办公空间

世创未来中心为标准写字楼。标准层高3.3米，净高2.9米。电梯配置方面，设有客梯4部、货梯1部。空调系统采用VRV中央空调，支持24小时独立控温，空调费按流量计收。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。车位方面，项目共设350个地下车位及30个地上车位。车位月租金450元/月。

办公空间方面，项目提供从65平方米至1500平方米的灵活面积选择。在租面积覆盖109平方米至328平方米区间。另有120方、130方、150方、200方、360方、500方、1200方等多种户型可供选择。交付标准涵盖毛坯、简单装修、精装修等多种形式。项目支持企业注册。可容纳工位从11-16个至数十个不等。

租赁市场

租金方面，世创未来中心写字楼出租价格整体在1.50-2.50元/平方米·天之间浮动。主流价格区间约2.20-2.50元/平方米·天。平均租金约2.34元/平方米·天。具体房源方面，70平方米单元日租金约1.64元/平方米·天；109平方米单元日租金约1.50-2.20元/平方米·天。整体来看，项目在西湖区紫金港板块写字楼市场中具有较为明显的价格优势。

物业费方面，收费标准为6.5-7元/平方米·月。最短租期一般为2年起。付款方式支持押一付三、付六压二等多种选择。

配套设施

项目内部配套设施较为完善。1-2层规划为商业配套空间，面积约4500平方米，主要业态包括商务会所、音乐餐厅、时尚咖啡、健身会所、特色餐饮等，满足高端商务办公及日常生活需求。园内还设有紫萱美夜宵广场、便利店等配套。项目已实现园区的全方位智能化管理，以云计算、大数据、智能办公、智能管理、智能物业等多个模块提升运营效率。

商业配套方面，项目周边3公里范围内共有26个购物中心、310个超市。周边有多个住宅小区、购物中心等生活配套。

教育配套方面，周边3公里范围内共有58个幼儿园、14个小学、12个中学。包括杭州市西湖区育博幼儿园、杭州市三墩小学、杭州市三墩中学等。医疗配套方面，周边3公里范围内共有5个医院。

入驻企业

世创未来中心已吸引多家企业入驻，入驻企业类型涵盖生物医药、影视传媒、科技、建筑装饰、电商等多个领域。

据公开信息，入驻企业包括杭州环创科技有限公司、杭州乐邦科技有限公司、杭州倍德教育科技有限公司、杭州蓝耀企业管理有限公司等。此外，园区还吸引了生物医药、影视传媒、科技、建筑装饰、电商等行业的企业入驻。项目热忱与高端科技企业合作，致力于打造高端科创智能平台。

市场定位

世创未来中心作为紫金港科技城核心的智能商务写字楼，凭借城西科创大走廊起点的区位优势、地铁4号线的交通便利性、灵活可分割的办公空间以及具有竞争力的租金水平，吸引了大量科技创新类企业入驻。项目以智能化管理、完善的商业配套、花园式园区环境为核心竞争力，为企业提供了一个兼具地段价值与成本可控的办公选择。

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