深圳中钢大厦共享办公室月租400元_工位起,水电物业网络全包

中钢大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中钢大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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✅ 中钢大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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深圳中钢大厦共享办公室月租400元/工位起，水电物业网络全包

一、中钢大厦项目概况

中钢大厦位于深圳市南山区科文路3-南门，正对着深圳大学北门。大厦由首钢集团投资开发，属于深圳科技园核心区域。中钢大厦总建筑面积30000平方米，总楼层7层。标准层高4.2米，净高3.6米，大堂层高10米。大厦于2006年8月竣工。

物业管理由中钢物业负责，物业费5元/平方米·月。大厦配置客梯4部、货梯1部。停车位方面，地上150个、地下300个，车位月租金380元/月。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。

中钢大厦地处南山科技园核心地段，正对深大北门，毗邻威盛科技大厦、森那美大厦。入驻企业包括中钢投资华南分部等。

二、共享办公入驻品牌：创富港

中钢大厦内最主要的共享办公品牌是创富港（中钢大厦）。创富港是国内较早发展起来的联合办公企业，截至2020年7月，办公室连锁网点遍布全国10大城市，已设立180余家商务中心，办公面积26万余平方米，累计服务企业数达20万余家。

创富港在中钢大厦提供灵活多样的办公空间，包括专属工位、独立的服务式办公室等，配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具，可以满足1人至100人的办公需求。配备共享前台、会议室、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧等。

三、租金价格

创富港在中钢大厦的工位价格，不同平台和不同户型的数据有所差异：

· 有平台显示400元/工位·月起

· 2个工位出租，500元/工位·月

· 2个工位出租，475元/工位·月

· 3人间，600元/工位/月

· 5人间，656元/位/月

独立办公室方面：

· 1人独立办公室：780元起

· 2-3人标准办公室：880元起

· 3-4人标准办公室：1080元起

· 4人以上团队办公室：1580元起

· 15平方米小户型：780元/月起

· 10-300平方米独立办公室：880-6000元/月

综合来看，创富港在中钢大厦的共享办公月租400元/工位起。

四、费用全包的具体内容

中钢大厦内共享办公空间的租金普遍采用全包模式。租户每月支付租金后，以下项目全部包含在内：

办公家具（桌椅、柜子等）、水电费、物业管理费、空调费、网络费（含高速上网及无线WiFi）。配套服务包括前台接待、日常办公清洁服务、打印复印、扫描、代收快递信件等。共享区域包括会议室、洽谈室、前台接待大厅、茶水间、饮用水等。IT维护和现场支持也包含在内。

所有房间均能注册公司。可提供红本租赁凭证，支持公司注册、地址挂靠。签约即提供正规注册地址和房屋编码。可配合工商、税务、银行上门核查，接收工商、税务、银行等信件，处理工商税务异常解锁。

入驻还可申请创业补贴，包括场租补贴和一次性初创企业补贴。

五、共享办公室类型与适用人群

中钢大厦的共享办公空间主要分为两类：

开放工位/独立工位：月租400-600元/工位。适合自由职业者、初创团队、临时项目组等对私密性要求不高的用户。

独立办公室：面积10-300平方米可选，可容纳1-17人办公。1人间780元起，2-3人间880元起，3-4人间1080元起。适合需要固定办公空间、对私密性和公司形象有要求的小微企业、分支机构等。独立办公室可注册公司，可提供红本。

六、与传统写字楼租赁的对比

中钢大厦传统写字楼租金约55-100元/平方米·月。物业费5元/平方米·月。以20平方米办公室为例，传统租赁月租金约1100-2000元，加上物业费约100元，合计约1200-2100元/月。这还不包含办公家具、网络、水电、空调等费用。传统租赁通常需要自行装修、采购办公设备，前期投入较大。

共享办公模式的优势在于：租金已包含家具、网络、水电、物业、空调等全部费用；拎包即可办公，带电脑即可开工；租期灵活，可短租；可灵活调整办公面积；共享会议室、前台等公共资源，降低运营成本。对于初创企业和小型团队而言，共享办公的性价比优势较为明显。

七、区位与交通配套

中钢大厦地处南山科技园核心地段，交通配套较为便利。

轨道交通方面，距离地铁1号线深大站约484米，步行约3分钟。楼下有多条公交路线经过。

自驾方面，临近深南大道、南海大道，北临宝安，南临南山中心区。地理位置优越，连接城市主干道。

商业配套方面，楼下为科技园文化广场，餐饮有肯德基、必胜客等。周边银行配套齐全，包括招商银行（威盛大厦支行，约85米）、浙商银行、中国邮政储蓄银行、江苏银行、中国工商银行、中国民生银行、交通银行、平安银行、杭州银行、中国建设银行等十余家银行机构。酒店配套包括深圳南山深铁皇冠假日酒店、高新富悦酒店、高新城宾馆等。

中钢大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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