杭州祥润城:三墩中央生活区的漫步式城市生活街区
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祥润城项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、祥润城统一热线（三端直连）
✅ 祥润城管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 祥润城租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 祥润城招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州祥润城：三墩中央生活区的漫步式城市生活街区
项目概况
杭州祥润城位于杭州市拱墅区丰庆路96号，地处三墩板块中央生活区的核心地段，周边高端住宅林立，闹中取静。项目由央企华润置地开发建设，于2021年6月建成。
祥润城总用地面积3.64万平方米，总建筑面积20.82万平方米。项目规划有9栋由连廊和商业部分相连的建筑，包含商业、办公、酒店等多元业态。物业由华润物业提供管理服务。
区位交通：三墩核心，地铁2号线近在咫尺
祥润城地处拱墅区西北部，周边以居住及商业用地为主。项目南靠留石高架路，北邻三墩路，东接莫干山路，西连古墩路。地铁2号线三墩站近在咫尺，距项目约751米。周边公交站点包括王家埭站，途经公交线路有333路、1299路等。
项目周边商务配套一应俱全，涵盖城西科创大走廊、紫金港科技城、浙江大学、万达商圈、北站商圈、银泰商圈等核心资源。亚运公园5分钟可达，龙湖天街步行10分钟可达，万达广场15至20分钟可达。
建筑设计：开放式街区，多场景漫步式城市生活街区
祥润城的建筑设计由DC国际担纲。项目以“开放”、“交互”为设计理念，旨在打造一个集办公、休闲、消费为一体的现代化场所。
在规划之初，设计团队着重强调综合体各功能间的互动。项目以“开放商业”为突破点，将人流引入场地内部，沿不同界面打造不同氛围的主题商业带。具体形成了三个层级的商业氛围带：沿路一侧为城市社区商业氛围带；中间沿活力景观轴为开放街区公园氛围带；沿河一侧为景观休闲商业氛围带。南北地块中间区域联合打造活力景观轴，通过绿化、商业外摆区等形成连续的开放街区氛围。
在立面设计上，项目采用穿插交错的形式，以简约而流畅的横纵线条勾勒精致的比例。商业上部的建筑体量以竖向线条为主，采用逐步退台的处理方式预留大量露台。公寓、办公在北区地块立面的基础上进行优化设计，以横向线条为主，通过富有韵律的立面节奏营造轻松舒适的氛围。在选材上，大面积的玻璃与石材虚实相生，点缀以金属线条提升立面整体质感。
项目外围为车行环线，内部是步行景观轴，人车严格分流。外围车行环线与内部步行景观轴的分离设计，既保证了交通效率，也为办公和商业人群提供了舒适的步行体验。
空间产品
祥润城规划有9栋由连廊和商业部分相连的建筑。园区总体量约20万平方米。目前可租售的物业包括北区3幢办公楼约1.47万平方米、北区5幢办公楼约1.2万平方米、北区商铺约0.66万平方米，以及北区地下使用权停车位501个。
办公空间方面，祥润城提供120至560平方米的租赁面积。楼层涵盖低层、中层、高层等多种选择。得房率较高。装修方面提供毛坯、简单装修、精装修三种交付标准。项目支持公司注册。
车位方面，园区规划停车位500个，月租金约400元。
商业与生活配套
祥润城在商业配套方面具有较为完善的基础。园区商业以开放式街区为特色，沿不同界面打造了三个层级的商业氛围带。目前已入驻的商业品牌包括麦当劳、星巴克、华润万家、十足超市、帕卡城市艺术网红酒店等。园区配有餐饮一条街以及各类超市、KTV、大酒店等配套设施。
周边大型商业配套同样丰富。龙湖天街步行10分钟可达，万达广场15至20分钟可达，亚运公园5分钟可达。周边还汇聚了城西科创大走廊、紫金港科技城、浙江大学、万达商圈、北站商圈、银泰商圈等核心商务资源。
酒店方面，帕卡城市艺术网红酒店已入驻园区。
产业生态与入驻企业
祥润城作为三墩板块中央生活区的城市综合体，已吸引多家企业入驻。据公开信息，入驻企业涵盖信息传输、软件和信息技术服务业、批发和零售业、文化创意等多个行业。
已入驻企业包括杭州长啸科技有限公司（9幢503室-3，信息传输、软件和信息技术服务业）、杭州碧圣信息科技有限公司（9幢602室）、杭州冯子文化创意有限公司（7幢1507室）、杭州埃罗赫贸易有限公司（7幢1410室，批发和零售业）、杭州与冬同行电器有限公司（9幢1601室-4）、安徽国科信通科技有限公司杭州分公司（7幢908室）等。杭州仟驰企业管理有限公司注册地址位于祥润城9幢1201室-6。
物业与运营
祥润城的物业管理由华润物业负责。物业费方面，公开信息显示为6至6.5元/平方米/月。
停车方面，园区规划停车位500个，车位月租金约400元。
市场动态
2022年10月，杭州蓝祥购物有限公司（华润集团旗下）将祥润城办公楼1幢、2幢、3幢、4幢（不含第2层）、5幢、商铺5套及501个车位进行公开转让。标的转让底价7.91亿元，其中写字楼面积约5.41万平方米，商铺面积6604.05平方米。2024年，祥润城（北区）资产继续挂牌推荐，在售物业包括北区3幢办公楼约1.47万平方米、北区5幢办公楼约1.2万平方米、北区商铺约0.66万平方米及地下使用权停车位501个。
租金方面，祥润城办公空间报价区间为2.20至2.80元/平方米/天。销售均价约20000元/平方米。
项目小结
杭州祥润城作为拱墅区三墩板块中央生活区核心地段的城市综合体，由央企华润置地开发建设，总建筑面积约20.82万平方米，规划有9栋建筑，涵盖商业、办公、酒店等多元业态。项目以“开放”“交互”为设计理念，打造了开放式街区与多场景漫步式城市生活街区，形成了三个不同层级的商业氛围带。项目于2021年建成，南靠留石高架，北邻三墩路，东接莫干山路，西连古墩路，地铁2号线三墩站近在咫尺，交通条件较为便利。园区已入驻麦当劳、星巴克、华润万家等商业配套，周边龙湖天街、万达广场、亚运公园等资源环绕。办公空间提供120至560平方米的灵活面积选择，2.20至2.80元/平方米/天的租金区间在三墩板块中具有一定的市场竞争力，适合对交通便利性和商业配套有要求的中小企业及商务服务类企业入驻。
祥润城项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、祥润城统一热线（三端直连）
✅ 祥润城管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 祥润城租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 祥润城招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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