杭州德信云川:西溪湿地北门200米的花园式低密办公空间
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德信云川项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州德信云川：西溪湿地北门200米的花园式低密办公空间
项目概况
杭州德信云川位于杭州市西湖区蒋村街道晴川街358号，地处蒋村新区核心，与西溪国家湿地公园北门直线距离约200米。项目由浙江花蒋置业有限公司开发建设，德信产商文集团开发、长盈商管运营管理，物业由盛全物业负责。项目于2019年竣工，2020年12月交付。
项目占地面积约13359平方米（约30.28亩），总建筑面积约34866.2平方米，由4栋多层围合式写字楼及滨水商业街组成。容积率仅1.8，绿化率25%，是杭州主城区较为少见的低密商务项目。
区位与交通
德信云川紧邻西溪国家湿地公园，南临西溪湿地，北接紫金港科技城。周边产业氛围浓厚，汇聚了阿里巴巴全球总部、腾讯（创业基地）等企业，浙江大学紫金港校区、西湖大学等高校也在项目周边，蒋墩路一路之隔即是西湖区文体中心。
轨道交通方面，德信云川拥有三轨交汇的交通优势。机场轨道快线（地铁19号线）西溪湿地站距离项目约100米，下楼即享；地铁5号线蒋村站直线距离约800米；地铁14号线（规划中）距离项目约300米。地面交通方面，文一路隧道、紫金港隧道、紫之隧道无缝衔接杭城各大中心。周边公交线路覆盖113路、48路、776路、808路、149路等，仕林桥、忠驾桥等多个公交站点均在500米范围内。
建筑与空间
德信云川以1.8的低密容积率，打造4栋多层围合式写字楼。项目设置了独立办公空间和独立入户大堂。外立面采用全幕落地玻璃幕墙设计，最大可实现270度采光。
空间参数方面，一层为5米挑高，标准层高3.9米，净高3.6米。地上层数为6层（1栋和4栋）及5层（3栋），地下1层。得房率较高。租赁面积方面，办公面积段从150平方米到1500平方米不等，约300至1200平方米的空间可自由分割。
硬件配置
电梯方面，项目配备奥的斯电梯。空调系统采用VRV中央空调，24小时开放、独立核算，企业可根据自身办公时间灵活调节室内温度。网络方面接入电信、联通、移动三家运营商。
停车方面，项目共设263个停车位，其中地上9个、地下254个。车位费约800元/月。
商业与生活配套
德信云川本身自带高品质酒店和餐饮配套。项目由3幢独栋式生态办公楼、1幢寰幕商务中心及滨水商业街组成，商业面积约0.4万平方米。商业租赁面积段从100平方米到800平方米不等。
周边商业配套成熟。西溪银泰城、龙湖西溪天街、西溪印象城等大型商业综合体环绕项目。古墩路印象城也在项目周边。教育配套方面，浙江大学紫金港校区、杭州绿城育华学校、西溪实验学校、求是学校、学军中学紫金港校区等环绕周边。
产业生态与入驻企业
德信云川所在的蒋村商务区板块，片区内现有写字楼基本已达到满租状态，已有登记企业数量600余家。主要产业涵盖文教类、金融贸易类、房产及周边、信息科技类、餐饮类，其中信息科技类占比最高，达45%。
目前已入驻的企业包括杭州勤易科技有限公司（4A503）、杭州星屺科技有限责任公司（4号楼2单元520室）、杭州宁睿科技有限公司（4号楼1单元302室）、杭州德姆建筑配科技有限公司、杭州兆鼎科技实业有限公司、杭州淘基信息技术有限公司、杭州坤浩装饰工程有限公司等。
租金水平
德信云川当前办公租金单价约为2.5至3.5元/平方米/天。不同面积和楼层位置的房源价格有所差异：600平方米以上整层房源租金约3.50元/平方米/天；300平方米左右房源租金约2.5至3.2元/平方米/天。沿街商铺租金约为7.2元/平方米/天。物业费约为8至9.8元/平方米/月。
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