杭州五洲国际广场:城西主轴上的都市商业综合体,双地铁环绕的品质办公与潮流生活新地标

五洲国际广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州五洲国际广场：城西主轴上的都市商业综合体，双地铁环绕的品质办公与潮流生活新地标

项目概况

五洲国际广场位于杭州市西湖区余杭塘路799号（古墩路与余杭塘路交汇处），由杭州龙安置业有限公司开发建设。项目是五洲国际集团进驻浙江的开山之作。项目总投资3.4亿元，总建筑面积约8万平方米，其中商业面积约3.3万平方米，五星级酒店式办公空间约3万平方米。项目于2013年5月开盘，2014年竣工交付，2015年1月正式开业。

项目定位为集大型超市、时尚百货、星级影院、餐饮娱乐及办公公寓于一体的都市商业综合体。项目占地7338平方米，容积率2.5，绿化率25%。项目由4栋楼组成，总户数696-974户。五洲国际广场是杭州市新一轮十大重点工程预备项目之一。

区位与交通

五洲国际广场傲踞城西主轴古墩路和余杭塘路交汇处，南靠余杭塘河，东依世界500强沃尔玛超市。项目坐拥城西核心地段，周边社区成熟，商业氛围浓厚。

轨道交通方面，项目周边有地铁2号线和5号线经过，附近的地铁站有文新站和三坝站。其中，地铁2号线文新站距离广场约516-566米，地铁2号线和5号线换乘站三坝站距离广场约542-712米。双地铁交汇的交通优势，使在此办公和消费的人群通勤十分便捷。

地面交通同样便利。项目周边公交站点密集，途经公交线路包括K17路、K900路、K91路、303/K303路、K89路、K74路、B2路等。项目紧邻余杭塘路和古墩路两条城市主干道，驾车出行可快速通达全城。

产品参数与办公空间

五洲国际广场为11层建筑，层高3.8-3.9米。得房率约65%-70%。项目采用集中式中央空调系统，空调开放时长可24小时独立控制。

电梯配置方面，项目设有客梯6部、货梯2部。停车方面，项目共设地下500个停车位，车位月租金约350元。

办公空间方面，项目提供灵活的面积选择。可供租赁的面积在70-250平方米之间。最小面积70平方米，最大面积250平方米。另有渠道显示可租面积覆盖168至700平方米区间。户型涵盖50平方米、100平方米、130平方米、150平方米等多种选择。交付标准涵盖精装修、简装等多种形式。项目支持企业注册。

租赁市场

租金方面，项目写字楼出租价格整体在3.0-3.5元/平方米·天之间浮动。平均租金约3.25元/平方米·天。具体房源方面，258平方米单元日租金约2.30元/平方米·天；250平方米精装单元日租金3.50元/平方米·天；70平方米简装单元日租金3.24元/平方米·天。

物业费方面，收费标准约3.5-5.0元/平方米·月。不同来源显示为3.0元、3.8元或5.0元不等。最短租期一般为1年起。付款方式支持灵活协商。

商业配套

项目商业部分为地下1层到地上3层，集大型超市、时尚百货、星级影院、中西美食、休闲娱乐等功能为一体。开业初期，项目曾引入世纪联华超市和华影天典影院（中影南方新干线）等主力店。世纪联华超市、信业时代影城等商家至今仍在正常营业。

五洲国际广场以打造国际化城市时尚生活中心为宗旨，致力于为消费群提供一个便利、舒适、时尚、新颖的国际化城市时尚生活体验。项目通过创新现代化设计，景商合一，集时尚品牌店、特色餐饮店、健身、娱乐、休闲、酒吧、酒店公寓等多种功能于一体。项目的定位体现时尚、潮流、特色，有品质、有品位、有品牌。

入驻企业

五洲国际广场入驻企业涵盖投资管理、商业运营、工程监理、文化创意、科技研发等多个领域。据公开信息，入驻企业包括：

· 杭州国全投资有限公司，位于五洲国际广场

· 杭州龙安置业有限公司（项目开发商），位于五洲国际广场

· 杭州中研工程监理有限公司，位于五洲国际广场

· 杭州昇茂商业管理有限公司，位于五洲国际广场4-419室

· 杭州乾星体育文化发展有限公司，位于五洲国际商业中心1幢406室

· 杭州良果餐饮有限公司，位于五洲国际商业中心1109室

· 杭州王钢家具有限公司，位于五洲国际商业中心2幢602室

· 杭州睿岳文化策划有限公司，位于五洲国际商业中心4幢810室

· 杭州芥末绿文化创意有限公司，位于五洲国际商业中心4幢1013室

· 杭州魔兜生物科技有限公司，位于五洲国际商业中心249室

· 杭州屹霄科技有限公司，位于五洲国际商业中心3幢806室-9

入驻企业类型涵盖投资管理、商业运营、工程监理、体育文化、餐饮管理、家具销售、文化策划、文化创意、生物科技、科技研发等多个领域，形成了多元化的商业生态圈。

市场定位与当前动态

五洲国际广场作为五洲国际集团在浙江的首个商业项目，自2015年开业以来历经十年市场检验，已成为城西居民熟悉的商业坐标。然而，近年来城西商业格局巨变，古墩印象城、城西银泰城等大型成熟商场崛起，形成了强敌环伺的局面。

2025年，项目转型为花鸟市场。2026年初，项目再次转型，改造为以生鲜果蔬和萌宠花鸟为主的“鸣禾市集”。目前，五洲国际广场现有三层，少许店家业态仍在运营，大部分区域正在施工。世纪联华超市、信业时代影城、几家儿童教育机构、永和豆浆等“原住民”还在正常营业。鸣禾市集暂定于二月二龙抬头正式启幕，致力于打造成为邻里社区生活广场。

五洲国际广场凭借城西核心区位、双地铁环绕的交通优势、灵活可分割的办公空间以及完善的商业配套，为商务办公、商业经营与品质生活提供了一个集便利、舒适、时尚于一体的综合选择。

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