深圳留学生创业大厦共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包

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大厦基本情况

留学生创业大厦位于深圳市南山区高新南环路29号。项目由深圳市政府投资1.8亿元建设，于2007年7月投入使用，是深圳市重大建设项目。大厦园区孵化面积31121.14平方米，是吸引海外留学人员回国创业、扶持留学生企业发展的重要平台。

项目地处南山科技园片区，位于高新南四路与科技南八路交叉点附近。周边聚集了创维大厦、TCL大厦、长虹大厦等知名企业，办公氛围浓厚，科技人才聚集。

交通方面，大厦距离地铁9号线粤海门站约250米，距离地铁2号线科苑站约424米，距离地铁13号线粤海门站约243米。楼下100米内即有公交站，员工通勤方便。

大厦地上23层，地下1层，高度97.2米。建筑容积率2.44，建筑覆盖率23.24%。物业由深圳高新区物业管理公司负责。停车位共220个（地上112个，地下108个）。临时停车首30分钟内免费，8:00-20:00首小时5元、之后1元/半小时。

共享办公运营品牌

留学生创业大厦的共享办公空间主要由名网邦孵化器运营。名网邦孵化器位于大厦内，提供共享办公工位及独立办公室，面向初创企业和中小团队。

此外，大厦二期于2016年投入使用。二期项目位于南山区科苑南路，总占地面积4422.45平方米，总建筑面积约36924.4平方米，建筑高度99米，地上25层、地下2层。二期同样提供创新型产业用房，符合条件的科技企业和科研机构可申请入驻。

户型选择：1人到20人以上

留学生创业大厦共享办公室的户型覆盖面较广，从1人间到20人以上的团队都有对应选择。

名网邦孵化器提供共享办公工位和独立办公室。户型方面，可提供1人至多人独立办公室。大厦传统写字楼也提供多种面积选择，包括98平方米、122.95平方米、141平方米、143平方米、158平方米、183平方米、260平方米、323平方米、405平方米、503平方米、570平方米、572平方米、700平方米、1080平方米、1250平方米等多种户型。另有2隔间1办公区（146平方米）、15隔间1办公区（1251平方米）等较大户型可选。

整体来看，1至20人这个区间的户型选择比较丰富。所有共享办公室均为精装修交付，配备办公家具。租户自带电脑即可入驻办公。

价格：从几百到几万不等

留学生创业大厦共享办公室的价格因户型和人数的不同而有较大差异。

共享工位方面，名网邦孵化器的工位价格在1000至2000元/工位/月之间。

独立办公室方面，大厦的租金在70至100元/平方米之间。以146平方米2隔间1办公区户型为例，月租金约7300元。1251平方米15隔间1办公区户型月租金约62550元。1630平方米15隔间1办公区户型月租金约81500元。

创新型产业用房方面，留学生创业大厦二期的租金为60元/平方米。租期为3年，免租期3个月。物业管理费及水电费等其他费用按统一标准另行收取。申请企业需符合深圳市“20+8”战略性新兴产业、未来产业方向。

需要说明的是，以上价格为各平台发布的市场参考价，实际租金会因租期长短、楼层位置、具体户型等因素有所浮动。

费用包含什么

共享办公的租金通常采用“费用全包”模式。名网邦孵化器的租金包含物业管理费、水电费、网络费、办公家具使用费等基础费用。大厦提供24小时空调、高速网络、多功能会议室等设施。会议室配备投影设备及白板。

不过有几笔额外开销需要注意。

停车费。大厦共有220个停车位，临时停车首30分钟内免费，8:00-20:00首小时5元、之后1元/半小时。如果团队每天有车进出，这是一笔需要计入的支出。

创新型产业用房申请门槛。二期创新型产业用房的申请条件较为严格，要求企业近三个月购买社保平均人数达12人（含）以上，且需为高新技术企业、科技型中小企业或成立不超过24个月的初创科技型企业。申请单位存在虚假申报等违规行为，3年内不得再次申请。

政策红利

留学生创业大厦是深圳市政府为吸引海外留学人员回国创业设立的专门孵化基地。入驻企业可关注深圳市及南山区相关的创业补贴和产业扶持政策。二期创新型产业用房提供3个月免租期。

周边配套

留学生创业大厦地处南山科技园核心区域，周边商业配套成熟。餐饮方面，周边有胜记酒家、萨莉亚意式餐厅、点都德、农耕记等多家餐厅。银行方面，中国建设银行科苑南支行、招商银行高新园支行、中国建设银行高新园支行、中国农业银行科技园支行等均在附近。酒店方面，深圳丽雅查尔顿酒店、凯宾斯基酒店、新桃园酒店、高新富悦酒店等可供选择。

周边入驻企业以软件开发、金融、互联网等行业为主。新腾讯总部、软件产业基地等均在附近，商业氛围浓厚，配套齐全。

写在最后

留学生创业大厦的共享办公室主要由名网邦孵化器运营。工位从1000元/月起，独立办公室按面积计价，租金在70至100元/平方米之间。二期创新型产业用房租金为60元/平方米，提供3个月免租期，但申请条件较为严格。户型覆盖1人到20人及以上的多种选择。费用通常包含物业、水电、网络、家具、保洁等基础项目，但停车费需要额外留意。符合条件的企业还可申请创业补贴。具体价格建议以各运营方的实际报价为准。

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