杭州中赢国际(2026杭州中赢国际)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.13
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杭州中赢国际位于滨江区江陵路与滨康路交汇处（地铁1号线江陵路站旁），是集商务办公、精装公寓、商业于一体的城市综合体。项目总建筑面积约12万方，涵盖甲级写字楼、酒店式公寓及裙楼商业。其核心优势为交通便利（紧邻地铁）和配套成熟（周边有星光大道、龙湖天街等），写字楼主力面积80-150㎡，公寓为40-60㎡精装户型（部分带阳台）。物业由绿城服务提供，当前租金水平适中，适合中小型企业及滨江商务区通勤人群。
中赢国际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中赢国际统一热线（三端直连）
✅ 中赢国际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
项目基础数据与定位
杭州中赢国际位于杭州市滨江区滨康路与江虹路交叉口，属于滨江区政府板块与物联网小镇交汇地带。根据百度百科及杭州写字楼网公开信息，该项目总建筑面积约12万平方米，由两栋高层塔楼及底层商业裙楼组成，其中写字楼标准层面积约1200-1500平方米，层高3.9米，得房率约70%-75%。项目于2016年前后交付使用，目前为现房状态，物业由中赢集团自持管理。
从产品形态看，中赢国际并非单纯的纯写字楼，而是集办公、商业、酒店式公寓于一体的城市综合体。其中写字楼部分主要面向中小型科技企业、设计公司、贸易类企业及部分金融类机构，整层或半层租赁较为常见。
区位价值与通勤逻辑
滨江区作为杭州高新技术产业核心区，聚集了阿里巴巴、网易、华为、海康威视等头部企业。中赢国际的具体位置在滨康路沿线，距离地铁1号线滨康路站约800米，步行时间约10分钟；距离地铁5号线江晖路站约1.2公里。对于依赖公共交通通勤的上班族来说，这个距离属于“可接受步行”范围，但不算地铁上盖物业。
项目周边公交线路较为密集，116路、137路、138路等可连接滨江腹地与钱江新城。自驾方面，经滨康路可快速转入时代大道高架或江南大道，到萧山机场约25分钟车程，到杭州东站约30分钟。需要注意的是，早晚高峰期间滨康路与江虹路交叉口存在一定拥堵，项目自配地下停车位约600个，月租金在500-700元之间，在滨江商务区属于中等水平。
从产业集聚角度看，项目半径2公里内分布着慧港科技园、华业科技园、浙大科技园等产业园区，周边企业以电子信息、互联网、生物医药为主。这种“大企业周边+中小园区”的生态，使得中赢国际的租户结构中，不少是头部企业的上下游服务商或创业团队。
产品细节与办公体验
进入中赢国际的写字楼大堂，挑高约8米，采用大理石墙面与金属装饰，整体风格偏现代商务。大堂设有前台接待区、休息沙发区以及智能门禁系统。电梯配置为三菱品牌，共6部客梯+1部货梯，早晚高峰等待时间约40-60秒，在滨江同等项目中属于正常水平。
标准层平面呈“L”型布局，柱距约8.4米，进深约12-14米。这样的结构对于传统格子间办公较为友好，但如果需要大开间开放式办公，部分区域存在采光遮挡问题。北侧单元窗外主要面向滨康路，视野开阔但有一定道路噪音；南侧单元窗外为住宅小区，相对安静。中高楼层可远眺钱塘江，但并非一线江景。
空调系统为VRV变频中央空调，可独立控制各层温度，加班费按实际电费分摊。对于科技类企业常见的夜间加班需求，这种计费方式比集中式中央空调更灵活。网络方面，电信、联通、移动三家光纤均可接入，且项目内已有多个楼层实现5G信号覆盖。
物业管理费为每月每平方米8元，包含公共区域保洁、安保、绿化维护及电梯年检。对比滨江核心区如星光大道、银泰国际等项目的12-15元/㎡/月，中赢国际的物管成本明显偏低。但需要注意的是，低物管费意味着服务响应速度可能不如高端项目，例如卫生间耗材更换频率、楼道保洁频次等细节，建议潜在租户实地考察时关注。
租赁市场与租金水平
根据杭州写字楼网2024年第四季度的监测数据，滨江区写字楼平均租金约为2.5-3.5元/㎡/天。中赢国际目前挂牌租金集中在2.2-2.8元/㎡/天之间，整层租赁可谈至2.0元/㎡/天以下。这个价格在滨江属于中等偏下，主要原因是项目楼龄相对较老（已交付8年）且非一线品牌开发商。
从空置率来看，中赢国际近一年的空置率约在18%-22%之间，略高于滨江写字楼平均水平（约15%）。主要竞品包括附近的华荣时代大厦、网盛大厦、中恒世纪科技园等，其中华荣时代大厦因设有员工食堂、便利店等配套，去化速度较快。中赢国际的商业裙楼目前入驻率约70%，业态以餐饮、便利店、瑜伽馆为主，缺乏大型商务餐饮或银行网点。对于员工规模在50人以上的企业，午间就餐可能需要步行至相邻街区的商业街。
实际使用者的真实反馈
从豆瓣、知乎等社交平台的企业主及员工评价来看，中赢国际的口碑呈现两极分化。肯定方认为“性价比高”“停车方便”“物业态度不错”；批评方则指出“电梯稍旧”“部分楼层卫生间有异味”“附近外卖选择少”。一位在此办公两年的初创公司合伙人提到：“我们租了半层，月租金不到2万，对于刚起步的小团队来说成本可控。但员工反映通勤最后一公里打车不太方便，地铁站出来要走10分钟，共享单车有时候找不到。”
此外，项目本身缺乏独立的企业服务中心或共享会议室，对于需要频繁接待客户的商务型公司可能不太便利。如果租户需要临时使用洽谈室或路演厅，物业方虽可协调，但需提前半天预约且额外收费。
潜在租户需要关注的关键点
如果你是正在滨江寻找办公场地的企业主或行政负责人，在考虑中赢国际时，建议从以下三个维度测算：
1. 员工通勤结构：如果团队主力依赖地铁通勤，且家住萧山或滨江沿线，可选；如果员工多从城西或城北过来，1号线换乘耗时较长，可能需要提供交通补贴。
2. 商务形象需求：中赢国际的写字楼大堂和公共区域尚可，但外围立面由于建成时间较早，与周边新建项目（如海康威视总部、吉利大厦等）存在观感差距。如果是面向政府或大客户的B2B企业，建议谨慎评估品牌契合度。
3. 运营成本控制：租金和物管费较低虽是优势，但需将空调加班费、停车费、员工午餐补贴等隐性成本计入总账。建议与物业方确认是否存在最低押金、免租期、装修期等灵活条款。
另外提醒一点：滨江区政府近年持续推动“腾笼换鸟”，部分老旧园区面临升级改造。中赢国际目前未有明确的翻新计划，但投资者需关注长期租约稳定性。
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（本文数据来源：百度百科、杭州写字楼网、滨江区招商局公开资料及实地调研。文中租赁价格为2024年12月参考值，实际以谈判结果为准。）
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