深圳特发信息科技大厦共享办公-联合办公空间-出租价格信息-招租电话

梧州楼市发布 2026-06-21 21:39:15

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你如果不天天来，一周可能就来个一两天，只是需要一个专业的地址收收快递，或者偶尔需要一个不丢人的地方约见个客户。这个价格，如果摊到每个人头上，跟租固定工位差不多，但你换来了一扇可以关上的门和更踏实的谈话隐私。写…

深圳特发信息科技大厦地处南山科技园，周边共享办公密集。大厦内设有创富港，步行可达深圳湾科技生态园的优客工场、腾讯众创空间，以及科兴科学园的WeWork。全配高速网络、会议室，部分含花园露台，月租约800元/工位起，地铁9号线高新南站直达。

特发信息科技大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、特发信息科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 特发信息科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 特发信息科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 特发信息科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

它在哪儿，你怎么来

提起科技园，在深圳的人脑子里蹦出的画面通常都是脚步匆匆的年轻人、灯火通明到半夜的写字楼，还有那些突然冒出来的上市公司名字。特发信息科技大厦就在这个片区的核心地带，科苑路和琼宇路的交汇处。

说这些路名可能没什么感觉，换个说法。它离一号线高新园站不远，从地铁口出来，走路大概七八分钟的样子。这个距离有个好处，你不会被地铁口的嘈杂和电动车喇叭声包围，但又不用骑共享单车骑得满头汗。如果你开车，大厦底下有停车场，不过科技园的早高峰停车，你懂的，得稍微打个提前量。

大楼本身是那种现代简洁的玻璃幕墙外观，不是那种亮得刺眼的土豪金，是干净的灰蓝色调。大堂挑高做得不错，物业维护得也干净，没有那种陈年地毯的霉味儿。进进出出的人，背包上挂着各式各样的工牌，多是搞信息技术、方案开发那类人设，整个氛围是沉稳的，不浮躁。

走进去，空间是什么感觉

坐电梯上到“享办公”所在的楼层，门一开，世界就安静了一些。

这个空间的布局，不是那种一眼望到头的格子间海。它是那种有意营造的错落感。前台区域不大，背后是一面绿植墙，是真的植物，不是那种摸起来硬邦邦的塑料叶子。空气里有股淡淡的咖啡味，混合着一点打印机墨粉的干燥气息。

公共区域的过道特意留得很宽，两个人并排走不会肩膀碰肩膀。灯光是暖白光，照在浅木色的桌面上，看着不累眼。他们切分出了几种完全不同的功能区块，而且界限分明。

先是开放工位区。桌子不是那种廉价的组合板，手感很扎实，椅子是人体工学的，坐上去腰那里有支撑。你可能旁边坐着一个正在画电路板的工程师，也可能是一个对着满屏代码挠头的小伙子。没有人高声打电话，大家都心照不宣地戴着耳机。

然后是不同的独立办公室。小的能坐两三个人，大的能塞下一个七八人的小团队。门都是透明玻璃的，挂着百叶窗，你可以选择拉下来专心干活，也可以拉上去看外面的绿植。隔音做得超出预期，关上门，外面咖啡机的噪音基本就听不到了。

会议室是个亮点。不像有些共享空间，会议室只是用木板隔出来的小隔间。这里的会议室是真的实墙到顶，里面配备了触摸大屏和白板。有三个不同规格的，最小的能坐四人，最大的能容纳十几个人开圆桌会。预约系统在小程序上就能搞定，能看到实时的占用情况。

电话亭的设计很贴心。你在其他开放空间难免遇到突然要接个私密电话的情况，这时候钻进那个透明的小玻璃盒子里，世界又安静了。里面有小小的一张搁板，一个高脚凳，一盏自动感应的灯。

关于钱这回事，不得不谈的透明

好了，聊完了感觉，该说点实在的了。价格从来不是个固定的数字，它会根据你租的位子、租的时间长短，甚至当时的入驻率有些小波动。但大致的轮廓，我还是能画出来的。

先说移动办公这种灵活选项。你如果不天天来，一周可能就来个一两天，只是需要一个专业的地址收收快递，或者偶尔需要一个不丢人的地方约见个客户。这种成本很低，一个月大概介于八百到一千二。这个价位，相当于你买了个入场券，有了个商务身份的据点。

再往上就是固定的开放工位了。你有了一张写着你名字的桌子，可以把你的马克杯、小盆栽、护腕的鼠标垫都留在那儿。这种工位每个月的费用按人头算，大概在一千六到两千二这个区间。具体差别看你靠不靠窗，或者是不是在更安静的角落。这个价格包了空调、网费、物业和水电，连纸巾和洗手液都算在里面了。你几乎不用额外交什么杂费，这一点很重要，账单很干净。

那些独立的小办公室，价格就是按间算的了。一个两到三人的小套间，大概在五千到七千之间。这个价格，如果摊到每个人头上，跟租固定工位差不多，但你换来了一扇可以关上的门和更踏实的谈话隐私。

钱花在哪里了，那些隐藏的福利

如果你只是拿这个价格去对比周边老写字楼每平米七八十的租金，可能觉得没便宜太多。但账不是这么算的。在老楼里，你得自己拉网线，自己买路由器，自己请保洁阿姨，自己定期买桶装水。这些隐形成本，每个月摊下来，不便宜的。

在“享办公”这里，网络是即插即用的，上下行对等，传个大文件不卡壳。保洁阿姨每天早晚两趟，连垃圾桶都帮你清得干干净净。茶水间的咖啡豆虽然不是多贵的品种，但总是管够的，旁边还有冰箱和微波炉，你可以自己带饭。这些细碎的日常，你不用操心。

还有个容易被忽略的价值，就是它的社区感。这里管事的运营团队不是那种只负责收钱的二房东。他们会时不时在公共区摆上点下午茶，不是多丰盛，几块蛋挞，几杯奶茶，但目的是让不同公司的人能端着杯子聊两句。在这里，你隔壁的创业团队可能就在做你最需要的供应链，楼下的某个独立设计师也许正愁怎么找方案商。这种信息的自然流动，才是联合办公真正看不见的价值。

什么人在这里，什么人不适合

写到这里，你大概能看出来了。这里不像是那种极度渴望社交、每天有各种热血路演的孵化器。它更像是一个成年人的工作堡坳。

适合这里的，大多是试图在专业和灵活之间找平衡点的人。比如一个从大厂出来单干的小团队，第一年不想把几十万砸在装修押金和办公家具上，需要拎包入驻。或者一个外地公司在深圳设的办事处，三五个人，需要一个体面的地方，又不能花太多精力在做行政琐事上。来这里租，今天签合同，理论上明天就能开工。

当然，这里并不适合所有人。如果你的生意极度依赖电话销售，需要几十个人同时打电话的那种嘈杂氛围，这里绝对不行，你会被投诉。如果你需要一个巨大的、灯火通明的展厅来摆产品，这里也塞不下。

整个空间的工作氛围是克制的，大家互不打扰，偶尔交流。空调打得足，卫生做得好，光线调得舒服。椅子坐久了，没有那种腰酸背痛的僵硬感。

谈价格时的微小博弈

最后说一点实际的。所有的标价，在季付、半年付或者年付面前，通常都有松动的空间。如果你去看，不用不好意思，可以坦诚地聊聊你的预算和长租的意愿。运营那头的权限，往往比你想象中要大一点点。他们更在意的，是保持高的入驻率，还有就是这个空间里人群的质量。

这里不收中介费，也没有中间商赚差价。你面对的就是穿衬衫或者T恤的运营团队，他们手里拿着钥匙，直接带你逛，给你讲哪个角落的水压小一点，哪条网线的口松了。这种感觉，简单，直接。